官方发布|国贸虹桥璟上 17 号线地铁现房,国企精装三四房总价 393 万起,邻九年一贯制学校配滨水公园
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官方发布｜国贸虹桥璟上 17 号线地铁现房，国企精装三四房总价 393 万起，邻九年一贯制学校配滨水公园
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国贸虹桥璟上
一、基础概况
项目坐落于上海青浦区赵巷佳旭路 1077、1088、1099 弄，由国企国贸地产旗下上海贸天房地产有限公司开发，是国贸上海首个 “上系” 品质住宅作品。整体规划 20 栋 16-18 层纯板式高层，合计 1371 户，70 年住宅产权，容积率 2.2、整体绿化率 35%，车位配比 1:1.3，实行人车分流管理。物业公司为国贸自持贸城物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，楼栋层高约 3 米，全部为精装修现房，一期已完成交付入住，二、三期整装待交付，交付时间集中在 2026 年 12 月。
项目整体规划鸟瞰图
二、价格与户型
2026 年 6 月参考均价约 48000 元 /㎡，房源总价 393 万起，户型覆盖建面 82-129㎡二至四房，适配刚需、首改全周期家庭需求：
82㎡两房两厅一卫：入门刚需户型，方正全明、双卧朝南，空间利用率高，总价约 393 万起，适合单身、年轻情侣自住。
89㎡三房两厅：分一卫版本，三开间朝南，U 型厨房衔接餐客厅，得房率约 75%，总价 427 万上下，刚需三房主流选择，目前余房数量偏少。
105㎡三房两厅两卫：主力改善户型，分为宽厅、竖厅两种格局。宽厅款客厅面宽达 5.5 米，南向总面宽 11.5 米；竖厅为经典飞机动静分离布局，全屋标配 6 处飘窗赠送，得房率 76%-78%，总价 504 万起。
105㎡户型平面图
样板间客厅实景
129㎡四房两厅两卫：大四房改善顶配，四开间朝南，主卧独立套房设计，空间尺度宽裕，适配多孩、三代同堂家庭，总价 619 万起。
全屋精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，搭配一线厨卫家电，无需二次大额装修投入。
三、交通配套
轨道交通：直线距离约 700 米直达 17 号线嘉松中路站，步行可达，10 分钟抵达虹桥枢纽，可换乘 2、10 号线、机场联络线，快速串联市区与长三角城际路网。
地面路网：临近嘉松中路、崧泽大道、沪青平公路，自驾快速通达虹桥商务区、青浦新城、松江等地。
四、生活与教育配套
教育资源
一街之隔规划九年一贯制公办学校，地块周边配建公立幼儿园，全龄段基础教育就近覆盖，教育资源稳定稳妥。
商业商超
社区自带 1300㎡沿街商业街、1800㎡标准化菜市场；车程范围内可达百联奥特莱斯、山姆会员店、嘉松中路沿线成熟写字楼商业集群，日常购物、聚餐、采购一站式满足。
生态休闲
两条天然河道穿社区而过，形成三座岛屿式组团景观；配建 3 万㎡水岸公园、2600㎡半岛公园、1.8 万方滨河市政公园，滨河步道、篮球场等运动设施齐全；小区内部打造 8 大架空层泛会所，分设儿童游乐、青年健身、老年康养、阅读社交等分区，适配全龄休闲需求。
五、核心亮点
国企现房保障：国贸国企开发，实景现房呈现，所见即所得，无延期交付风险，部分楼栋可即刻收房入住。
低密岛居环境：2.2 低密容积率、35% 高绿化，水系环绕岛屿式布局，居住静谧度、采光通风表现优异。
地铁近距通勤：700 米 17 号线正地铁盘，虹桥辐射红利加持，跨城、进市区通勤效率高。
高性价比户型：同等虹桥西板块内总价门槛更低，户型多飘窗赠送、得房率 75%-82%，空间实用性强。
自持物业服务：国贸自有物业统一管理，社区运维、安保、维修服务体系成熟稳定。
六、在售现状
当前属于清盘销售阶段，89㎡小三房房源基本售罄，105㎡三房、129㎡四房为主要可选购户型，楼层、楼栋选择空间更大；平台团购可享备案价专属折扣，独立到访无优惠权益，看房建议提前电话预约登记实地品鉴。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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