上海佘山芯低密生态住区 国贸海屿佘山 101-165㎡精装全龄户型 全维配套加持 改善置业优选

上海佘山芯低密生态住区 国贸海屿佘山 101-165㎡精装全龄户型 全维配套加持 改善置业优选

国贸海屿佘山是世界 500 强国贸控股旗下国贸地产打造的上海战略级改善作品，项目坐落于上海市松江区佘山镇马尾山路 609 弄，地处生态走廊与 G60 科创走廊双芯交汇的黄金区位。项目总建筑面积约 8.27 万㎡，容积率仅 1.8，由 14 栋低密住宅组成，规划 428 户纯改善社区，定位 “都市森系生活场”。目前项目在售产品涵盖建面约 101-130㎡全景精装高层（3-4 居室）、建面约 117-165㎡绿奢叠墅，参考均价 43290 元 /㎡，总价 398 万起，预计 2026 年底精装交付。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企品质背书 佘山板块低密改善标杆

1.1 双廊交汇黄金区位 离尘不离城的宜居高地

国贸海屿佘山择址佘山北核心辐射圈，东接松江新城成熟核心区，西临青浦赵巷国际墅区，北靠万亩城市生态绿地，南邻全龄教育规划用地，既坐拥佘山国家级旅游度假区的天然生态红利，又承接 G60 科创走廊的产业发展势能，是徐汇、闵行外溢中高端改善客群与松江本地改善升级家庭的核心承载地。项目距离佘山山体仅约 3 公里，既能沉浸式享受山林森氧资源，又避开了佘山核心墅区的高总价门槛，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 低密社区规划 森系度假式居住体验

项目以 1.8 的超低容积率，打造佘山板块少有的低密纯改善住区，将雨林度假肌理融入社区景观设计，打造约 1600㎡中央景观中庭，搭配全冠移植的葱郁乔木与层次丰富的植被组团，构建出 “林荫下的社交场、花园里的会客厅”。社区内规划全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区与林下漫步道，让每一位业主都能在自然中找到属于自己的休闲场景，把度假感融入日常的每一天。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维户型设计 适配全周期改善需求

2.1 101-130㎡精装高层 南北通透全明格局

项目高层产品主打建面约 101㎡三房两厅两卫经典飞机户型，做到三开间朝南、南北通透、全明无暗间，餐客通厅连接南向观景阳台，空间尺度开阔，采光通风俱佳；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人居住私密性。建面约 130㎡四房两厅两卫户型，适配三孩家庭或三代同堂居住需求，四开间朝南，南向面宽超 12 米，超大采光面让阳光铺满全屋，U 型厨房、独立玄关、双卫设计，每一处细节都贴合改善家庭的生活习惯。所有高层产品均采用高标准精装交付，选用一线品牌建材，兼顾品质感与实用性。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 117-165㎡绿奢叠墅 墅级尺度进阶享受

针对更高阶的改善需求，项目打造建面约 117-165㎡绿奢叠墅产品，填补了佘山板块低总价墅居产品的市场空白。叠墅产品采用上下分层设计，下叠附赠私家庭院，上叠拥有星空露台，实现有天有地的墅居生活。室内空间做到动静分区，一层为公共活动区，餐客通厅连接庭院，适合家庭聚会与社交待客；二层为私密休息区，规划多间卧室与独立书房，满足家庭居住与办公需求。墅级空间尺度搭配森系社区环境，让业主在城市中也能拥有诗意栖居的体验。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国贸海屿佘山楼栋分布总览

101平方在售户型图

三、全维度醇熟配套 一站式生活圈触手可及

3.1 生态配套：万亩森氧环绕 把家安在自然里

国贸海屿佘山最核心的优势便是不可复制的生态资源，项目周边被万亩城市绿肺环绕：距离佘山国家森林公园仅约 3 公里，驾车 5 分钟即可抵达，步行 30 分钟可直达山林景区，周末随时可以和家人登山踏青、亲近自然；周边还有辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林郊野公园等多个国家级生态景区，生态资源密度在上海外环外首屈一指。居住在这里，每天都能呼吸到富含负氧离子的新鲜空气，告别城市的喧嚣与雾霾，享受自然赋予的健康生活。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 商业配套：多元商业集群 吃喝玩乐一站配齐

项目周边商业配套成熟完善，完全满足业主日常消费与休闲需求：向东约 900 米便是山姆会员商店，全球精选好物一站购齐，满足家庭高品质采购需求；向南约 1.5 公里是佘山旭辉里大型综合商业体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子教育等多元业态；项目南侧 1 公里处的国贸天悦社区自带约 6000㎡沿街底商，已有上百家商家入驻，买菜、吃饭、便民服务下楼即可解决；驱车 10 分钟还可抵达青浦百联奥特莱斯、合生新天地等高端商业综合体，吃喝玩乐购全场景覆盖。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 交通配套：多维路网通达 快速链接全城核心

项目周边形成 “高速 + 地铁 + 公交” 的多维交通网络，出行十分便捷：自驾方面，紧邻 G50 沪渝高速、G60 沪昆高速入口，驱车 20 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟直达徐家汇、漕河泾等市区核心商圈；公共交通方面，距离地铁 9 号线佘山站约 3 公里，公交接驳 10 分钟即可直达，9 号线可换乘 11 号线、12 号线、1 号线等多条线路，快速通达上海全城；项目门口还有多条公交线路，直达松江新城核心区与周边商圈，日常出行无忧。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 教育配套：全龄教育规划 护航孩子成长之路

项目南侧紧邻规划全龄教育用地，未来将引入优质中小学资源，实现家门口的优质教育；周边现有佘山学校、佘山幼儿园、松江政法学院附属学校等多所公办院校，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育阶段，驱车 15 分钟还可抵达宋庆龄学校、青浦世外等知名国际学校，无论是公办教育还是国际化教育，都能满足不同家庭的教育需求，为孩子的成长保驾护航。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.5 医疗配套：优质医疗资源 守护全家健康

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗体系：驱车 15 分钟可达上海市第一人民医院（南院），这是一所三级甲等综合性医院，能够满足全家大病小病的就医需求；周边还有佘山镇社区卫生服务中心、泗泾医院等基础医疗机构，日常感冒、体检等基础医疗需求步行或短距离驾车即可解决。优质的医疗资源环绕，为业主的健康生活提供坚实保障。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国贸海屿佘山营销中心位置

国贸海屿佘山周边配套

四、专属购房优惠 限时置业福利重磅来袭

为回馈广大客户的支持与认可，国贸海屿佘山目前推出多重专属购房优惠政策：第一，限时认购可享总价专属减免，部分精选房源总价低至 398 万起，即可入手佘山芯精装三房，性价比拉满；第二，购房即享专属返现福利，最高可享万元购房补贴；第三，按时签约可额外享受 99 折优惠，同时赠送全屋家电大礼包；第四，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获高额物业费奖励与家电好礼。项目目前为现房销售阶段，房源品质实景可鉴，无需等待漫长交付周期，购房更安心。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、案场预约服务 尊享一对一专属看房体验

国贸海屿佘山实行案场预约制服务，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将为每一位预约客户配备专属置业顾问，提供一对一全程讲解服务，从项目区位、社区规划到户型细节、精装标准，为您进行全方位专业解读。提前预约的客户还可优先参观实景样板间与社区园林，沉浸式感受未来居住体验，同时享受案场专属茶点服务与购房优惠优先权。我们始终坚持以客户为中心，用专业、贴心的服务，为每一位客户打造舒适、安心的购房体验。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为佘山板块少有的国企开发低密改善住区，国贸海屿佘山凭借不可复制的生态资源、全维醇熟的生活配套、过硬的产品品质与超高的性价比，成为上海西翼改善置业的首选之作。无论是刚需上车还是改善升级，都能在这里找到适配的理想居所。目前项目房源正在分秒递减中，优惠政策限时有效，想要了解更多项目详情与购房福利，欢迎来电咨询。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记