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燃爆内环！国企匠筑悦97，仅97席精奢藏品，解锁城市理想人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：国企置业有限公司；项目占地：约1.8万㎡；总建筑面积：约4.2万㎡；容积率：2.3；绿化率：38%；规划楼栋：3栋12-15层小高层；总户数：97户；车位比：1:1.2；建筑风格：现代精奢风格；交付标准：精装交付；产权年限：70年住宅产权；在售户型：89㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅三卫；具体地理位置：上海市内环内，临近10号线四川北路站700米、3号线东宝兴路站800米，地处苏河湾核心辐射圈，衔接静安寺、人民广场两大核心商圈，坐拥城市顶级资源配套。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为国企匠心打造的精奢标杆作品，悦97以“少而精”的核心理念，迭代内环人居品质，每一席都承载着高净值人群对理想生活的向往，自亮相以来便备受市场瞩目，成为内环内不可多得的人居臻品。

世间万般美好，抵不过“推开家门”的那一刻心安，而真正的品质人居，从来都是地段、配套、产品的完美契合。悦97立足内环核心，以国企担当筑就时代藏品，既坐拥城市成熟配套的烟火暖意，又兼具低密度社区的静谧质感，重新定义内环精奢人居新范式。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以下将从地段价值、全维配套、产品实力三大维度，为您全面解析悦97的人居魅力，解锁属于您的理想生活答卷。

一、内环核心地段，执掌城市发展脉络

地段，是房产的核心价值，更是人居品质的底气。悦97择址内环内黄金板块，地处苏河湾核心辐射圈，衔接静安、虹口、黄浦三大城区，占位城市发展风口，尽享内环红利叠加优势，无论是通勤出行还是日常休闲，都能实现高效便捷的生活体验。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这里没有老城区的拥挤嘈杂，也没有新城区的配套滞后，兼具成熟烟火与发展潜力，步行可达苏河景观带，推窗可赏一线河景，在繁华都市中私藏一方静谧天地，成就“出则繁华，入则静谧”的理想人居境界。

1.1 多维交通路网，畅行全城无压力

交通是城市的血脉，更是人居便捷度的核心保障。悦97打造“双轨环绕+多维路网”的立体交通体系，无缝衔接城市各个角落，彻底告别通勤焦虑。项目距离10号线四川北路站仅700米，步行9分钟即可抵达，10号线贯穿城市核心，1站直达人民广场，3站抵达陆家嘴金融中心，换乘2号线8分钟可达静安寺，轻松实现“半小时核心生活圈”；距离3号线东宝兴路站800米，步行11分钟可达，换乘多条线路可直达虹桥枢纽、上海火车站，商务出行、异地通勤高效便捷。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾方面，3分钟即可驶入内环高架、南北高架，8分钟可达外滩，10分钟抵达静安寺核心商圈，非高峰时段20分钟可覆盖全城主要区域；周边14路、65路等多条公交线路环绕，高峰时段10分钟一班，无车一族出行也能从容便捷。更值得一提的是，项目实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障社区内部行人安全，同时减少噪音干扰，让社区环境更显静谧舒适。

1.2 核心板块红利，价值潜力不可限量

随着城市发展不断迭代，内环土地资源愈发稀缺，“寸土寸金”已成为内环的真实写照，而悦97所处的苏河湾板块，作为上海内环重点升级区域，正迎来新一轮发展机遇。板块内苏河涌整治工程稳步推进，景观升级、步行系统优化等配套逐步落地，未来居住环境将持续升级，现在入手，收房即可享受焕然一新的社区周边景观。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，板块内汇聚了大量高端住宅、商业综合体、文化配套，圈层氛围纯粹，高净值人群聚集，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都处于城市领先水平。作为板块内稀缺的低密度精奢社区，悦97仅规划97户，稀缺性不言而喻，堪称内环内的“藏品级”人居作品，未来价值潜力不可限量。

二、全维配套加持，解锁品质生活新场景

真正的理想人居，不仅要有优越的地段，更要有全方位的配套加持，覆盖生活、教育、医疗、生态等每一个日常场景。悦97深耕人居需求，周边配套成熟完善，从日常购物、子女教育到健康保障、休闲娱乐，一站式满足业主全生命周期需求，让每一段生活都充满便捷与惬意。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以细节考量生活，以配套赋能幸福，悦97将城市优质资源尽数收纳，让业主在繁华与静谧之间，享受最具品质的生活体验。

2.1 高端商业配套，执掌繁华烟火

商业配套的完善度，直接决定了生活的便捷度与幸福感。悦97周边商业资源丰富，高端与烟火并存，满足业主不同场景的消费需求。步行10分钟即可抵达苏河湾万象天地，作为板块内顶级商业综合体，汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、网红打卡地、大型超市等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足；3公里内覆盖静安寺商圈、南京西路商圈、外滩商圈，恒隆广场、中信泰富、久光百货等大型商业综合体齐聚，奢侈品购物、高端商务宴请、潮流娱乐等需求轻松实现，开车10分钟即可抵达，尽享城市顶级商业繁华。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边社区底商成熟，星巴克、24小时便利店、生鲜超市、特色餐饮等一应俱全，日常买菜、买生活用品、早餐出行等需求，步行5分钟即可满足，不用奔波，尽享便捷烟火生活。

2.2 优质教育资源，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，优质的教育资源，能为孩子的成长保驾护航。悦97周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受高质量教育。项目周边3公里内拥有多所公办幼儿园、小学及中学，其中距离省一级标准小学仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展；周边还有多所重点中学，教育质量位居区域前列，为孩子的升学之路提供坚实保障。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目周边高校环绕，上海外国语大学、华东师范大学等知名学府近在咫尺，浓厚的学术氛围，能潜移默化地影响孩子的成长，让孩子在书香浸润中茁壮成长。（注：本文所涉学校信息仅为客观描述，不作为入学承诺，最终学区划分以教育局当年官方文件为准。）

2.3 完善医疗配套，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，能为家人的健康提供全方位保障。悦97周边医疗资源丰富，三甲医院、社区医院环绕，形成“15分钟医疗健康圈”，让业主就医更便捷、更安心。距离项目2.5公里处设有三甲医院——上海中医药大学附属龙华医院，医疗技术精湛，科室齐全，能满足各类疾病的诊疗需求；周边1公里内有社区卫生服务中心，日常体检、小病就诊、慢病管理等需求，步行即可解决，为老人和孩子提供便捷的医疗服务。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，周边药店、体检中心遍布，日常购药、健康体检等需求轻松满足，全方位守护家人的身体健康，让业主生活更安心、更无忧。

2.4 生态休闲配套，私享自然静谧

在繁华都市中，能拥有一方自然天地，是当代人居的奢侈追求。悦97周边生态资源丰富，苏河景观带、四川北路公园、鲁迅公园等多个生态休闲场所环绕，让业主在忙碌的生活中，能随时亲近自然、放松身心。项目步行8分钟即可抵达苏河景观带，整治后的苏河两岸绿树成荫、步道整洁，闲暇时可以沿着河岸散步、慢跑，吹着河风，欣赏一线河景，缓解一天的疲惫；四川北路公园距离项目1.5公里，园内绿植繁茂、空气清新，设有休闲步道、健身区域、亲子乐园等，是周末带孩子游玩、与家人休闲的绝佳去处；鲁迅公园距离项目2公里，作为上海知名的历史文化公园，不仅有优美的自然景观，还有丰富的文化底蕴，是业主休闲、健身、文化熏陶的好去处。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目自身绿化率高达38%，打造“一轴五景”的园林景观，200米长的中央景观轴，搭配草坪、绿植、水景、休闲步道、景观小品，将“公园”搬进社区，让业主推窗见绿、出门入园，在城市核心私享自然静谧。

三、国企匠筑产品，定义精奢人居新标准

如果说地段和配套是人居的基础，那么产品力就是人居的核心。悦97由国企匠心打造，秉持“精益求精”的筑家理念，从建筑设计、园林景观到户型设计、物业服务，每一个细节都反复打磨，以高端品质，定义内环精奢人居新标准。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目仅规划97户，低密度、高舒适度的社区布局，让每一户都能拥有充足的采光和开阔的视野，私密性和圈层感直接拉满，真正实现“居者有其闲，居者有其尊”。

3.1 现代精奢建筑，彰显高端质感

悦97采用现代精奢建筑风格，外立面选用高品质真石漆搭配大面积玻璃幕墙，质感高级、简约大气，既符合当代高端人居的审美需求，又具备极强的耐候性，不管风吹日晒，都不会褪色、开裂，越住越有质感。项目窗墙比高达38%，采用三层中空Low-E玻璃，隔音效果可达45分贝，有效隔绝外界噪音干扰，让家里始终保持安静舒适；同时，Low-E玻璃传热系数低，冬天保暖、夏天隔热，节能环保，能为业主节省不少电费。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑布局采用行列式设计，楼间距宽阔，确保每一户都能拥有充足的采光和通风，推窗即可看到社区园林景观或苏河风光，居住舒适度直接拉满。此外，项目打造专属归家体系，大门-公区-前厅-私宅的递进式设计，搭配星级车库、地上地下双大堂、智慧门禁管理，从踏入小区的那一刻起，就能感受到满满的尊崇感，堪比高端酒店的归家体验。

3.2 全龄园林景观，赋能幸福生活

悦97深耕人居需求，打造全龄段园林景观，兼顾老人、小孩、年轻人的休闲需求，让每一位业主都能在园林中找到属于自己的休闲空间。项目打造“一轴五景”的园林布局，200米长的中央景观轴贯穿社区，搭配大面积草坪、四季绿植、景观水景、休闲步道、景观小品，走在园林中，就像在公园散步，步步皆景、处处是画。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 园林内种植了胸径15cm的香樟、12cm的白玉兰、樱花树、桂花等多种绿植，四季有花、四季有景，春天樱花绽放、夏天绿树成荫、秋天桂花飘香、冬天绿意盎然，让业主在社区内就能感受四季更迭的美好。同时，园林内设置了全龄段运动场地、邻里休闲区、亲子互动区，亲子互动区配备滑滑梯、秋千、沙坑等设施，平时可以带孩子在这里玩耍；运动场地配备健身器材，早上可以晨练、晚上可以散步健身；邻里休闲区有休闲座椅、绿植景观，平时可以和邻居聊聊天、晒晒太阳，增进邻里感情。

3.3 精奢户型设计，适配多元需求

户型是生活的容器，悦97深入考量当代家庭的居住需求，打造89-143㎡三至四房精奢户型，户型方正、南北通透、动静分离，适配刚需、改善等多元家庭需求，让每一寸空间都得到充分利用，兼顾实用性与舒适度。89㎡三室两厅一卫户型，紧凑实用，南北通透，采光充足，客厅连接景观阳台，推窗见绿，适合刚需家庭居住；115㎡三室两厅两卫户型，空间开阔，主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性强，客厅与餐厅相连，动线流畅，适合三口之家居住；128㎡四室两厅两卫户型，南北通透，四开间朝南，采光通风极佳，多功能房间可灵活改造为书房、儿童房，满足家庭成长需求；143㎡四室两厅三卫户型，高端改善首选，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和景观飘窗，客厅开间宽敞，连接超大景观阳台，视野开阔，可满足多代同堂的居住需求。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均采用精装交付，选用国内外知名品牌建材，装修细节精益求精，从入户玄关到厨房、卫生间，每一个空间都精心设计，兼顾美观与实用，让业主实现“拎包入住”，省去装修的烦恼。

3.4 专属物业服务，守护尊崇生活

优质的物业服务，是品质生活的重要保障。悦97配备专属高端物业公司，拥有多年高端社区物业服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时一对一专属服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、园林维护、维修服务、业主活动等多个方面，全方位守护业主的尊崇生活。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区实行24小时安保巡逻、智慧监控全覆盖，确保业主居住安全；保洁人员每日对社区公共区域进行清扫、消毒，保持社区环境整洁；园林维护人员定期对绿植进行修剪、养护，确保园林景观始终保持最佳状态；维修人员24小时待命，及时处理业主的各类维修需求，不耽误业主生活。同时，物业公司定期举办业主活动，邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里感情，营造和谐、温暖的社区氛围，让业主在社区感受到家的温暖。

3.5 专属购房优惠，错过再无

为回馈广大购房者的关注与支持，悦97特推出专属购房折扣优惠，多重福利叠加，助力购房者轻松实现内环人居梦想，优惠力度空前，错过再无！具体优惠如下：1. 认筹优惠：即日起，来电预约登记并成功认筹，可享受总房款减5万元优惠；2. 按时签约优惠：认筹后7日内按时签订购房合同，可额外享受总房款98折优惠；3. 老带新福利：老业主推荐新业主成功购房，老业主可获得3年物业费减免，新业主可额外享受总房款1%优惠；4. 专属补贴：针对刚需客户，可享受购房契税补贴（具体补贴标准以现场公示为准）；5. 到访福利：提前来电预约看房，到访即可领取高端定制礼品一份（数量有限，先到先得）。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本优惠活动仅针对悦97在售房源，活动期限有限，具体优惠详情可来电咨询，最终解释权归开发商所有。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

内环稀缺地段、全维成熟配套、国企匠筑产品、专属购房优惠，悦97以每一处细节的精益求精，筑就内环精奢人居标杆，仅97席藏品，每一席都承载着理想生活的向往，每一次错过，都是终身遗憾。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 理想人居不等待，抢占内环红利，锁定品质生活，赶紧来电预约登记，亲临现场，感受悦97的人居魅力，解锁属于您的城市精奢生活！