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【官方公告】徐州托龙山地铁站北地块电话服务热线升级-权威认证热线公示！

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今天，徐州又拍地了！

这次是在大郭庄中央活力区，托龙山地铁站北地块被徐州地铁集团以1.5亿总价拿下，成交楼面价约5000元/㎡，容积率仅1.5，可能要建低密小高层+洋房。

值得注意的是，这将是“徐州外滩”首个开发的楼盘！

随着基础设施启动建设、住宅地块出让，大郭庄中央活力区建设，火力全开！

01.

托龙山地铁站北地块

被徐州地铁集团拿下

成交总价1.5亿

2026-10YL拖龙山地铁站北地块

地块位置：云龙区昆仑大道北、兴龙路西

出让面积：20514.9㎡（30.77亩）

建筑面积：30772.35㎡

容积率：1.5

限高：54米

成交总价：15385万元

成交楼面价：4999.62元/㎡

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这幅地块的前身是娃哈哈徐州生产基地，该基地于2019年因徐州市地铁2号线建设需要，从云龙区食品城搬迁至贾汪区工业园超越大道28号。

2025年11月5日，徐州地铁官网发布了《徐州地铁集团有限公司娃哈哈地块废旧建筑拆除项目竞争性谈判公告》，启动建筑拆除。

原娃哈哈地块

拖龙山地铁站北地块，紧邻地铁2号线拖龙山站以及淮海文博园，周边还有黄河故道、百果园、拖龙山公园等。

从地块属性上来看，地块容积率1.5，且建筑限高54米，可能会打造小高层低密住宅，会不会是市场比较主流的四代宅，可以期待一下。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

02.

大规模造城启动，

徐州“外滩”要来了！

拖龙山地铁站北地块，对于徐州“外滩”的开发，意义非凡。

最近两年，大郭庄中央活力区已拍卖了9宗地块，但由于片区刚启动基础设施开发，这些住宅地块短期内难以开发。

而拖龙山地铁站北地块，位于大郭庄中央活力区外侧，因为紧靠2号线、淮海文博园，或将成为徐州“外滩”首个开发的楼盘！✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

自从新城区以后，徐州很多年没有大规模造城了。

被民间称为“徐州外滩”的大郭庄中央活力区，相当于再造一座新城区，未来将是徐州全新的城市增长点！

在云龙区的版图中，大郭庄片区被赋予了重要意义。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

根据云龙发布官微消息，“大郭庄片区是云龙‘五大片区’中最具想象力的一块拼图。”

依托片区存量土地，这里将建设成为集“新经济、新梦想、新客厅、新建筑、新生活” 为一体的中央活力区。

当前的重中之重是基础设施建设，贯通新老城区以及大郭庄片区的交通脉络。地铁交通4号线、5号线在此交汇，金山东路东延、云苑路南延等工程加速推进。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

地铁4号线

4号线一期线路起自桥上村站，终点抵达驮蓝山路站，全线总长26.2公里，规划19座车站，其中换乘站8座，串联起大学路片区、翟山片区、大郭庄机场片区、汉源大道沿线、驮蓝山路等徐州东南核心发展板块。

地铁4号线填补了徐州主城东南部南北向轨道空白，向南衔接矿大、大学城，服务数万师生居住出行；中段贯通大郭庄中央活力区，这是徐州重点打造的全新城市中心；北段直达经开区驮蓝山片区，实现居住、求学、就业、休闲一站式轨道通达。

目前4号线一期工程徐海路车辆段施工总承包项目正式公示，标志着地铁4号线一期建设迈入关键落地阶段。

地铁5号线

徐州地铁5号线一期工程起自鼓楼区北三环与平山北路交叉口处的徐矿城站，沿平山路、二环西路、湖北路、和平路、民祥园路、中央活力区规划路、峨眉路等敷设，止于云龙区汉源大道与峨眉路交叉口处的奥体中心南站，起终点预留二期延伸条件，线路全长约25公里，均为地下线。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

全线共设置车站20座，其中人民广场站、师范大学站、和平路站、狮子山站、中央活力区中心站、紫金路站为换乘站，工业技术学院站预留换乘条件。

地铁修通后，九里片区的新楼盘、中央活力区的产业园、新城区的政务中心，全部纳入同一通勤圈，提升市民出行效率，助力城市综合承载力与区域协调发展。

金山东路东延

金山东路东延1号桥工程，西接金山东路跨东三环立交桥，跨过故黄河，向东延伸至大郭庄中央活力区，连接着故黄河两岸的食品城与大郭庄。

据悉，金山东路东延1号桥计划2027年5月前全面竣工。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

云苑路南延

云苑路南延的起点位于云苑路与郭庄路的交汇处。

根据2026徐州城建重点工程计划，云苑路南延北段是从郭庄路至金山河南岸，长约1.5公里，宽50米，含排水工程、道路工程、桥梁一座。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

大郭庄中央活力区一体谋划开发建设和功能业态导入，现在基础设施先行，等到路网拉通、住宅启动建设、学校、商业等配套也会陆续启动，这片沉睡的土地立马就活了。

值得注意的是，大郭庄中央活力区将会是徐州全新的城市封面。

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