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【中国铁建•花语汀澜】

核心优势

央企匠造|二环墅区|王家湾商务区

龙阳湖畔|稀缺半岛住区|270°生态景观

类公建化立面|约5000㎡私享花园

双会所配置|户均MAX宽厅

🔰基础信息：

【项目位置】墨水湖北路与玉龙路交汇处（玉龙路足球中心旁)

叠墅楼栋：10#-22#，建面约 152-182㎡四层叠墅，全户型在售

【产权年限】70 年住宅产权

【交房标准】叠墅毛坯交付

【绿地率】35% 高绿地占比

【容积率】仅 1.86 低密规制

【规划户数】总计 898 户

【交房时间】实景现房，即买即住

【物业】中国铁建一级资质物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月；

基本配套

【交通路网】紧邻二环线、龙阳大道，坐拥汉江湾桥、知音桥、古田桥、月湖桥多维城市主干道

【公共交通】双地铁加持，直达地铁 3 号线、4 号线王家湾站，毗邻玉龙路公交站，畅达全城

【商业配套】坐拥王家湾摩尔城、汉商 21 世纪购物中心、人信汇等醇熟商圈，繁华在握

【教育配套】社区自带 6 班制幼儿园，周边汇聚玉龙幼儿园、北大附中幼儿园、德才小学、德才中学；南侧规划中学、东北侧磨山小学在建，全龄优教环绕

【医疗配套】同济医院、协和医院、武汉市中医院（汉阳院区）、泰康同济医院、武汉亚心总医院护航健康

【生态配套】毗邻龙阳湖、墨水湖双湖资源，近享汉水公园鲜氧绿意

【人文配套】紧邻琴台大剧院、张之洞武汉博物馆，浸润浓厚城市人文底蕴

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二环改善红盘必买理由

二环在售项目容积率最低；仅 1.86 超低容积率，实现硬核天赋碾压；

二万以内唯一类公建化外立面；高阶质感立面设计，实现产品降维打击；

二万以内唯一双会所社区；对标顶豪配置，解锁高阶舒心生活方式；

二万以内唯一私享花园规制；拒绝流水线绿化堆砌，实现社区园林化、园林私享化；全城独有的 6 米 Max 超大宽厅标配；不止坐拥极致采光与全景视野，更重塑一线临湖的人居生活范式。

【二环主城区，地段才是王道】

自驾出行：出门直连二环线，快速通达武昌内环，串联汉江湾桥、知音桥、月湖桥，无缝直达汉口核心腹地；

公共交通：双地铁加持，坐拥地铁 3/4 号线王家湾站、地铁 4 号线玉龙路站及玉龙路公交站点，多维立体交通，轻松畅达武汉三镇。

【商场环伺，一站式购物】紧邻王家湾核心商圈，摩尔城、汉商 21 世纪购物中心、海天欢乐购等百万方醇熟商业环绕；整体商业体量超 207 万方，汇聚超 28000 家营业门店，十分钟生活圈，一站式满足吃喝玩乐购全维度生活消费需求。

【片区优质教育配套集结】小区自带 6 班制幼儿园，玉龙幼儿园、北大附中幼儿园步行即达；2 公里内集聚德才小学、十里铺小学、德才中学、龙阳中学等多所院校；项目南侧规划中学一座，中铁建国际城东北角磨山小学在建，预计明年交付投用。

【二环主城，湖岸墅区，岛居生活】南侧紧邻龙阳湖湿地公园，水域面积约 168 公顷，是大汉阳 “大湖 +” 生态融合发展新模式示范点；坐拥 “一环四岸十园二十四景” 多功能生态度假区，约 313 公顷全域绿地，打造城市天然生态氧吧。

【约1.7万㎡实景展示区，品质改善必看】

项目总建面约 17 万㎡，约 1.7 万㎡实景展示区，占整体面积 10%；

超大实景呈现，直观见证项目不减配的硬核品质兑现力。

【建面约1.2万㎡示范区景观，相当于7%龙阳湖公园】

传承千年知音文脉，将古 “江城十景” 意境融入社区园林造景；

以中央景观轴为核心布局，依托植物高低层次落差，打造沉浸式立体园林景致。

(下沉庭院实景图)

【叠墅户型鉴赏-152-182㎡】

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