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♏⭐中建壹品光谷元著开发商电话☎：400998-0706接通后输入6666【官方已认证】
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中建壹品光谷元著，户型图已经发布了，关注该楼盘的可以了解一下。
该项目整体容积率2.2，有洋房和小高层，属于低密社区。
项目北面的两个组团是18/27F的高层，南面的两个组团是主打低密的，楼栋总高为7/8/9/10/11F。项目周边1公里内地铁、商业、学校全都有，价格预计会参考隔壁的KiC创新天地·漫序。
这个项目实现全私梯入户，100㎡的中间户也配备独立电梯厅，真正做到了“平权”。
此外，还保留了北向阳台。
KiC创新天地·漫序，楼栋总高为11/21F，容积率2.6，也是地铁、商业、学校都有，面积段为105-125-150m²，单价14500-15500元/m²，4号楼已售罄，预计2027年6-12月可以交付。
文旅·月溪雅居，产品是三期中最差的（一期户均面积约107㎡，二期户均105m²，三期户均建面约98㎡），容积率2.61，规划4栋22-23层的高层，已于6月12日首开1号楼，面积段为95-106-117m²户型，均价12500元/m²。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅
光谷东北区的三个楼盘，中建壹品光谷元著、KiC创新天地·漫序（创新天地五期）、文旅·月溪雅居，算是区域内地段较好的四代住宅。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅
中建壹品光谷元著位于东湖高新区高新二路以南、清湾路以西、九衢西街西北、花溪路以东，属于光谷中心城北区。
2025年12月24日，中建三局城市投资运营有限公司以底价5.09亿元竞得 P (2025) 229号，成交楼面价6609.18元 /㎡。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅
根据拿地要求，地块规划总用地面积34999.89m²，最大计容建筑面积76999m²，限高80米，容积率1-2.2之间。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅
根据批前公示的总体经济技术指标：
总建筑面积129652.57m²，计容积率建筑面积76999m²，居住建筑面积75618.54m²，容积率2.2，建筑密度23.17%，总户数672户，停车位691个。
这个项目也是抬板设计。
其中，场地整体抬高层停车位有496个。
这个项目户均112.5m²，大于150m²的房源有38户。
项目一共分为4个小地块。
从总平图来看，北面的两个组团是18/27F的高层；
南面的两个组团是主打低密的，楼栋总高为7/8/9/10/11F。
地块规定的容积率为1-2.22，南面组团的容积率低于1.8。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅
项目设计上秉承海派轻奢美学，以对称板式造型与简约线条塑造立面，既简约又不失美感。
同时，项目采用全域抬板设计，融合主题会所、全龄架空层、艺术花园、全明车库、中央车站、新潮商业、邻里中心等。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅
项目借高度差打造莫奈主题下沉庭院，约5米挑高水幕、沉浸式水中步道，融合光影、水景与植物，打造出可游可栖的公园艺境。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅
项目以空中连廊为纽带，串联四个“小社区”，构筑起大社区格局。
项目规划有约1700㎡无界会所，包括恒温泳池、瑜伽冥想、专业健身空间。架空层还规划有六大主题活动区。
目前，项目的户型图已经出来了（除了165m²户型，预计共38套房源）。
这个项目实现全私梯入户，就连100㎡的中间户也配备独立电梯厅，真正做到了“平权”。
其中，127㎡、155㎡户型的入户厅面积超7㎡，139㎡、165㎡户型的入户厅超10㎡，一点都不鸡肋，可以很好的利用起来。
这个项目解决了四代住宅的一大痛点：除100㎡户型外，其余4个户型均配有面积可观的北向生活阳台。
北向阳台+入户花园，连接的不是承重墙，可以优化出一个大块的空间。
项目的得房率也颇为可观，最小的100㎡户型得房率约105%，其余户型的得房率约120%左右（计入电梯厅和入户花园），最高得房率可达127%。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅
①100m²户型
②127m²户型
③139m²户型
④155m²户型
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