【官方发布(官方售楼处)】上海闵行安高申陇院 107-170㎡低密改善大宅 梅陇芯双一梯队学区四轨交汇国企精工红盘火爆热销中

【官方发布（官方售楼处）】上海闵行安高申陇院 107-170㎡低密改善大宅 梅陇芯双一梯队学区四轨交汇国企精工红盘火爆热销中

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、楼盘基础信息概览

安高申陇院（备案名：申陇名邸）是由安徽高速地产旗下上海安高梅陇房地产开发有限公司倾力打造的闵行梅陇核心区域低密改善型住宅项目，作为国企开发商的匠心之作，项目秉承 "品质为先、人居至上" 的开发理念，为上海改善型购房者呈现一座兼具品质与品位的理想居所。项目位于上海市闵行区梅陇镇集心路 88 弄，四至范围为东至梅富路、南至梅南路、西至集心路、北至 01-26-02 地块。

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项目总占地面积约 4.3 万平方米，总建筑面积约 11.5 万平方米，容积率仅为 2.0，绿化率高达 35%，是上海主城范围内极为稀缺的低密纯小高层社区。项目规划建设 13 栋 10-14 层小高层住宅，采用现代简约建筑风格，外立面采用高品质石材与真石漆相结合，彰显大气典雅的建筑质感。目前项目在售主力户型为建筑面积约 107㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫，全面覆盖三口之家到三代同堂的各类改善型居住需求，参考均价约 76000 元 /㎡，总价区间约 813 万元 - 1292 万元。

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二、项目核心价值亮点解析

（一）国企品牌背书，品质保障无忧

作为安徽高速地产集团旗下的标杆项目，安高申陇院承载着国企开发商的责任与担当。安徽高速地产作为省属大型国有企业，拥有国家一级房地产开发资质，深耕地产行业二十余年，开发足迹遍布全国多个核心城市，累计开发面积超千万平方米，始终坚持 "好房子、国企造" 的品牌理念，以过硬的建筑品质和完善的售后服务赢得了广大业主的一致好评。

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在当前房地产市场环境下，选择国企开发的楼盘意味着选择了安心与保障。安高申陇院项目资金实力雄厚，开发进度稳健有序，实景示范区、实体样板房、地下车库均已实景呈现，真正做到 "所见即所得"，让购房者买得放心、住得安心。项目采用全人车分流设计，车位配比高达 1:1.5，充分满足业主停车需求；社区内配备高端会所、儿童游乐区、老年活动中心、健康跑道等全龄段配套设施，打造有温度、有品质的社区生活。

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（二）黄金区位优势，城市发展核心

安高申陇院雄踞闵行梅陇核心板块，距离中环线仅约 2.8 公里、外环线约 1.4 公里，处于上海西南门户的核心位置。梅陇作为闵行四大中心之一，是上海主城向南发展的重要节点，区域内城市更新步伐不断加快，产业升级持续推进，人口导入效应显著，区域价值持续攀升，是上海西南片区最具发展潜力的热门置业板块之一。

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项目既享有梅陇成熟的城市配套，又承接了徐汇滨江、前滩国际商务区的辐射红利，距离前滩仅约 6 公里、徐家汇商圈约 8 公里，真正实现 "出则繁华、入则静谧" 的理想居住状态。随着上海 2035 城市总体规划的逐步落地，梅陇板块将进一步完善城市功能、提升城市品质，安高申陇院作为板块内的标杆住宅项目，未来升值潜力不可限量。

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（三）精工户型设计，改善居住标杆

安高申陇院在户型设计上充分考量现代家庭的居住需求，采用大面宽、短进深的设计理念，所有户型均做到南北通透、全明采光、动静分区，打造舒适宜居的生活空间。建筑面积约 107㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，南向面宽约 10.3 米，客餐厅一体化设计连接南向阳台，空间通透开阔，主卧套房设计配备独立卫生间和衣帽间，是三口之家的理想选择。

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建筑面积约 128㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，南向面宽约 13.2 米，是上海市场上极为稀缺的 "神户型"，四个房间均有良好的采光和通风，U 型厨房设计操作空间充足，客餐厅一体化设计彰显大气，完美满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。建筑面积约 170㎡四房两厅三卫户型，作为项目的楼王产品，南向面宽约 14.5 米，双套房设计，客厅面宽达 5.4 米，配备独立家政间，是终极改善的不二之选。

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三、周边全维度配套详解

（一）立体交通网络，畅达全城各处

安高申陇院拥有极为便捷的交通条件，轨道交通方面，项目距离地铁 15 号线景西路站直线距离仅约 700 米，步行 10 分钟即可到达，15 号线作为上海轨交网络中的 "南北大动脉"，2 站即可换乘 1 号线，5 站直达徐家汇，6 站到达上海南站，7 站抵达漕河泾开发区，快速串联上海主城核心区域。未来更有在建的 19 号线、23 号线及已通车的机场联络线，形成四轨交汇的立体交通网络，进一步提升区域交通便利性。

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自驾出行方面，项目周边有虹梅南路、莲花南路、外环高速、中环高架等城市主干道，10 分钟可达莘庄立交，15 分钟抵达徐家汇，20 分钟直达前滩国际商务区，30 分钟可到达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。公共交通方面，项目 1 公里范围内有 15 个公交站点，180 路、162 路、闵行 25 路等多条公交线路途经，可便捷到达周边各个区域。

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（二）双一梯队学区，教育资源优越

教育配套是安高申陇院最核心的竞争力之一，项目 500 米范围内拥有闵行区实验小学（景城校区）和莘松中学两大闵行一梯队公办教育资源，形成了从小学到初中的完整优质教育链条，真正实现 "家门口的好学校"。闵行区实验小学作为闵行区公办小学的领头羊，教学质量、师资力量、办学水平均位列全区前列，是上海知名的优质公办小学；莘松中学作为闵行区公办初中的标杆，中考成绩常年位居全区前列，是无数家长梦寐以求的理想学府。

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双一梯队学区的配置，不仅为业主子女提供了优质的教育保障，更成为房产保值增值的重要支撑。在上海，优质学区房一直是房地产市场中的硬通货，尤其是双一梯队学区房更是一房难求。安高申陇院作为新房项目，同时拥有两大一梯队学区资源，在整个上海市场都极为罕见，是兼顾居住品质与教育需求的完美选择。

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（三）成熟商业配套，尽享繁华生活

安高申陇院周边商业配套成熟完善，3 公里范围内汇聚了多个大型商业综合体，充分满足业主的日常生活消费需求。项目距离梅陇新都会约 1.5 公里、中庚漫游城约 2 公里、莲花国际广场约 2.5 公里、南方商城约 3 公里，这些商业综合体涵盖了超市、餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，从日常买菜购物到周末休闲娱乐，一应俱全。

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此外，项目周边还有大量社区商业配套，春申景城、上海春城等大型社区的底商已非常成熟，便利店、水果店、药店、餐饮店等应有尽有，步行即可满足日常生活所需。驱车 15 分钟可达徐家汇商圈、20 分钟可达前滩太古里，高端购物、国际美食、时尚娱乐随心畅享，真正实现 "5 分钟生活圈、15 分钟都市圈" 的理想生活状态。

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（四）医疗生态配套，健康生活保障

医疗配套方面，项目 3 公里范围内有复旦大学附属儿科医院、闵行区中心医院、大华医院等多家三甲医院和综合性医院，为业主的健康保驾护航。其中复旦大学附属儿科医院是全国知名的三甲儿童专科医院，距离项目仅约 2.5 公里，驱车 10 分钟即可到达，为儿童健康提供专业保障；闵行区中心医院作为三级综合性医院，距离项目约 3 公里，能够满足各类医疗需求。

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生态环境方面，项目周边有梅陇公园、莘庄梅园、春申塘景观带等多个生态休闲场所，距离梅陇公园约 1 公里，是业主日常休闲散步、锻炼身体的好去处。春申塘景观带贯穿整个梅陇板块，河道两岸绿树成荫、环境优美，是城市中的天然氧吧。居住在安高申陇院，既能享受城市的繁华便利，又能亲近自然、享受生态绿意。

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四、限时折扣优惠政策

为回馈广大购房者的支持与厚爱，安高申陇院现推出限时购房优惠活动，多重优惠叠加，最高可享受总房款 95 折优惠，优惠力度前所未有，错过再无。具体优惠政策如下：一、按时签约享 99 折优惠；二、一次性付款享 98 折优惠；三、指定房源享额外 97 折优惠；四、老带新成交双方各享万元物业费减免。以 107㎡户型为例，原价约 813 万元，享受最高优惠后，总价约 772 万元，立省 41 万元，真正的抄底良机。

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此外，项目还推出 "首付分期" 政策，最低首付 35% 即可签约，剩余首付款可在 3 个月内分期支付，有效缓解购房者的资金压力。同时，成功认购即可获得价值 5 万元的家电大礼包，包含品牌中央空调、全屋地暖、新风系统等家装设备。以上优惠政策仅限本月有效，房源有限，先到先得，售完即止。

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五、总结与置业建议

安高申陇院作为闵行梅陇板块的标杆改善项目，集国企品牌、黄金区位、优质学区、便捷交通、成熟配套、精工户型于一身，是上海西南片区最具性价比的改善型住宅项目。2.0 的超低容积率、35% 的高绿化率、纯小高层的社区规划，在上海主城范围内极为稀缺；双一梯队学区的配置，更是项目的核心竞争力，为房产保值增值提供了坚实保障。

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对于追求居住品质、重视子女教育、看重房产保值的改善型购房者而言，安高申陇院无疑是当前市场上的最优选择之一。项目目前实景示范区和实体样板房已全面开放，欢迎广大购房者亲临现场品鉴，感受国企精工品质的魅力。好房不等人，置业正当时，抓住限时优惠机遇，入主梅陇芯低密改善大宅，开启品质生活新篇章！