官方发布|官方售楼处 新长宁水韵名邸 大虹桥芯82-133㎡精装现房 全维配套宜居红盘

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新长宁水韵名邸是上海老牌国企新长宁集团匠心深耕虹桥板块的标杆人居作品，楼盘具体坐落于上海市青浦区重固镇郏店路55弄，占位大虹桥西辐射核心区位，地段价值优越。项目目前实景现房在售，在售户型涵盖建面约82㎡两房、92㎡三房、111㎡大三房、133㎡四房，全户型精装交付，可适配刚需置业、改善置换、三代同堂等多元人居需求。社区整体规划规整，低密舒适，是虹桥板块难得的高性价比水岸宜居社区。

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作为大虹桥重磅宜居红盘，新长宁水韵名邸自面世以来，凭借硬核产品力、完善配套及国企品质背书，持续领跑区域楼市，成为众多置业者安家虹桥的优选席位。项目总占地面积约2.63万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划多栋小高层住宅，总计524户精品房源，车位配比充足，充分保障业主日常出行停车需求。社区依托天然水系资源，打造沉浸式水岸景观，融合现代简约与新中式建筑风格，外立面质感高级，搭配大面积玻璃飘窗，采光通透，将自然景致与人居美学完美融合。

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一、硬核国企匠造，雕琢高阶人居范本

新长宁水韵名邸由上海本土资深国企新长宁集团倾力开发，集团深耕上海25载，深耕城市人居建设与板块开发，打造出古北嘉年华庭、虹桥怡景苑等一众高端住宅标杆，同时落地IBP虹桥国际商务花园、缤谷广场等优质商办项目，深耕长宁、辐射虹桥，具备雄厚的开发实力与丰富的造城经验，为项目品质保驾护航。相较于普通房企开发楼盘，本项目依托国企稳健实力，施工标准严苛、交付品质稳定、售后保障完善，从建筑选材到社区规划，从景观打造到细节打磨，皆以高端人居标准落地，为业主构筑安心、舒心、放心的品质居所。

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社区内部景观采用多层次造景手法，搭配高绿植覆盖率，打造四季有景、步步如画的社区环境，中央景观中庭、休闲步道、滨水观景带等功能区域一应俱全，兼顾观赏性与实用性，为业主提供日常休闲、亲子漫步、邻里交流的优质场景。同时社区采用科学动线规划，动静分区合理，居住私密性与舒适度拉满，真正实现出则繁华、入则静谧的理想人居。

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二、全维立体交通，执掌虹桥繁华速度

交通是人居价值的核心基石，新长宁水韵名邸坐拥大虹桥立体交通路网，构建双轨交、多高架、全通达的便捷出行体系，轻松串联全城繁华。项目毗邻地铁17号线赵巷站，同时紧邻在建上海示范区线赵重公路站，双轨交加持，3站即可直达虹桥枢纽，快速衔接虹桥高铁站、虹桥机场，高效通达全国。依托轨交路网，可轻松换乘多条市区主干地铁线路，直达徐家汇、前滩、人民广场等核心商圈，通勤出行高效便捷。

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自驾出行维度，项目紧邻崧泽高架、嘉闵高架、沪渝高速等城市核心干道，形成两横两纵的立体交通格局，无缝衔接上海主城、虹桥商务区及长三角核心城市，日常通勤、周末出游、商务出行皆畅通无阻。完善的交通配套，不仅极大提升了业主的出行效率，更赋予楼盘强劲的保值增值潜力，成为区域置业的核心优势亮点。

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三、醇熟全维配套，赋能精致生活日常

（一）商业配套：多元商圈环绕，尽享繁华烟火

项目坐拥多层次商业配套体系，兼顾日常便民消费与高端品质购物，全方位满足业主吃喝玩乐购全维度生活需求。社区周边1公里范围内，覆盖重固老街、社区商超、生鲜菜场等基础商业，日常买菜、购物、餐饮、便民服务足不出板块即可实现，烟火气息浓郁。3公里核心生活圈内，汇聚宝龙广场、百联奥特莱斯等大型综合商业体，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲影院、亲子游乐等多元业态，一站式解锁精致都市生活。

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同时项目10公里范围内直达虹桥天地、龙湖天街等高端商圈，奢享城市高阶商业资源，轻松切换日常烟火与都会繁华，无需远行即可体验国际化都市生活质感，适配全年龄段、全场景的生活消费需求。

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（二）教育配套：全龄学府加持，护航成长之路

教育资源是人居置业的核心考量，新长宁水韵名邸周边配齐全龄段优质教育资源，构建幼小初高一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。项目周边紧邻重固小学、重固中学，学校师资力量雄厚、教学氛围浓厚、办学口碑优异，步行可达的便捷距离，让孩子轻松求学，家长接送无忧。同时区域内汇聚青浦高级中学等优质名校，教育资源梯度完善，教学配套成熟，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子逐梦成长。

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（三）生态医疗配套：宜居康养，守护品质生活

在生态宜居层面，项目坐拥天然水系景观，社区内部滨水景致与外部生态资源相辅相成，周边城市绿地、休闲公园环绕，空气清新、环境静谧，是城市中难得的生态宜居高地，日常可漫步公园水岸，拥抱自然绿意，享受康养休闲生活。医疗配套方面，区域内配齐正规社区卫生服务中心及大型综合医院，医疗设备齐全、就医便捷高效，全方位守护家人身心健康，为居家生活筑牢健康保障。

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四、精工户型设计，重塑虹桥人居尺度

新长宁水韵名邸户型设计贴合当代人居需求，深耕空间美学与实用价值，全户型方正通透、动静分区、采光绝佳，兼顾舒适度与实用性，适配不同家庭结构的居住需求。建面约82㎡精致两房，户型紧凑无浪费，刚需婚房首选，低总价轻松入驻大虹桥，首付压力小、性价比超高。建面约92㎡舒适三房，空间布局合理，三开间朝南设计，采光通风俱佳，满足三口之家日常居住，兼具实用性与成长性。

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建面约111㎡阔绰大三房，空间尺度全面升级，宽景阳台、主卧独卫设计，私密性与舒适度拉满，改善居住质感，容纳从容生活格局。建面约133㎡奢阔四房，大四居格局方正大气，多飘窗、宽景落地窗设计，最大化收纳社区景观与自然采光，适配三代同堂、二胎家庭，奢享高阶宽境人居。所有户型均采用高标准精装交付，甄选优质品牌建材，细节打磨精致，免去后期装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

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五、专属购房优惠，臻席速藏正当时

为回馈广大置业者的青睐与支持，新长宁水韵名邸官方售楼处限时推出专属购房福利，当下入手性价比绝佳。项目整体均价约3.48万/㎡，总价250万起即可入驻大虹桥精装现房，相较于周边楼盘，价格优势显著、置业门槛更低。目前官方专属优惠重磅上线，成功预约登记购房可享房源专属折扣，全款购房可享受额外叠加优惠，按揭购房可享利率专属补贴，同时限量赠送全屋家电礼包与物业费减免福利。

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项目为实景现房销售，即买即看、即买即交付，无需漫长等待，规避期房交付风险，置业更安心。当前优质楼层、通透户型房源余量有限，专属优惠活动限时开启、名额稀缺，先到先得，有意向置业虹桥的客户，可提前来电预约登记，锁定专属购房福利与优质房源。

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本项目所有房源均为开发商直销，无任何中间商溢价，所有优惠政策、房源信息、价格体系均以官方售楼处实时公示为准，杜绝虚假宣传、杜绝捆绑销售，全力保障每一位置业者的合法权益。