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扬州【运和·馥园 】
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一座城市的迭代，总有一个时代引领；
一个板块的新生，总有一部人居开篇。
今天，运和·馥园东花园城市记忆展暨运和·馥园样板示范区公开盛典正式举行。
这一次，七里河板块的低密改善史，终于迎来属于它的扛鼎之作。
公开的建面约
139㎡下叠
，更是凭借惊人附赠率+超强空间力+颠覆的生活感直戳内心，完全刷新对传统别墅的认知！超高拓展空间——在有限的面积创造无限的可能；
地下院落空间——圆高端改善对公园墅居的向往。
作为东花园片区更新首发人居作品，运和·馥园是运和地产致敬扬州、迭代人居品质的最诚意的答案。
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公开现场，相关领导也作了发言：
运和城投集团董事长李玉：
作为本土国企，运和城投主动担当、深度参与东花园片区改造运营，与这片土地同呼吸、共成长。
今天举办的东花园城市记忆展，是献给东南新城的时光答卷；而运和·馥园正是东花园城市更新热土之上匠心打造的标杆力作，以公园头排稀缺低密高端墅区敬献改善理想人居。
文峰街道党工委副书记办事处主任唐建成：
东花园河南片区作为省级城市更新试点，是文峰街道旧城焕新的核心工程，也是回应百姓安居期盼的重点工程，街道与运和城投发展理念高度同频、深度共振，坚定不搞大拆大建，在更新中留住老城烟火气。
而运和·馥园作为七里河板块开篇之作，不仅是
东花园片区人居品质跃升的标志性项目
，更是文峰街道“以城聚人、以人兴产、以产促城” 的生动实践。
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通过前期城市老照片的征集，今天近百张镌刻东花园岁月的珍贵老照片，在运和·馥园展出。
一张张老照片串联起东花园的时光脉络，让我们读懂这片土地的过往与新生，也共同见证东花园跨越式的发展。
过去的东花园，是老扬州的烟火乡愁
。这里街巷纵横、人声鼎沸，但城市发展向前，这里却也囿于老旧格局，面临人居拥挤、配套滞后、界面老旧的局限。现在的东花园，在轰轰烈烈的城市更新浪潮中，破茧蝶变、焕然新生。
片区路网全面升级、生态绿意焕新、商业配套落地、人居品质迭代。
短短几年，这片曾一度被贴上「老旧片区」标签的土地，彻底跃升为「东南核心价值主场」。
邻里中心效果展示，最终以政府规划为准
而东花园这场脱胎换骨蝶变的背后，则是扬州本土国企——运和地产更新城市土地、迭代理想人居的生动实践与实力答卷。
它也让我们看到了：
城市更新，从不是推倒重来的冰冷革新，而是烟火延续的温柔新生。
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有一种生活向往，叫公园住区。
有一种梦寐以求，叫城市低密墅居。
当城市难得的生态公园资源，碰上稀缺的低密墅区产品，二者完美相融，便造就了运和·馥园独一无二的高阶人居体验——公园墅居。
公园墅居的美好生活，在这套刚刚公开的建面约139㎡下叠样板间中，我们完全可以亲身体验。
实景图
①超高使用率
运和·馥园建面约139㎡的下叠别墅里，得到的是远超产权面积的使用空间，生活附加值大大提升。
同时，这也意味着你可以用更低的成本，享受到越级墅居的排场，真正物超所值！
本户型图为公安栋号4栋02户型装修及家具布置示意图，仅供参考，以实际交付为准
②超强空间力
馥园约139㎡下叠，以地下一层+地上二层的立体空间格局，实现空间分层、生活分层，让每一个家庭成员都能更好的安放理想生活。
一层落地长辈卧房
，LDKG一体化宽厅衔接院落，采光通透、尺度恢弘，从容适配日常休闲、三餐起居等多元生活场景。
样板间实景图
二层是专属休憩领地
，主卧独立卫浴、步入式衣帽间、全景观景飘窗一应俱全，私密性、舒适度、仪式感三重在线；
样板间实景图
地下空间完全独立于日常起居
，既能安放家人的兴趣爱好，丰盈日常居家生活，也可作为专属私密会客、独处静心的精神领地。
样板间实景图
③拥享院落生活
一方院落意境，是东南城芯难得的留白天地。
在这里，可以晨起赏花烹茶，静待清风拂面、繁花绽放；午后静坐观景，偷得浮生半日悠然时光；夜晚伴着漫天星光闲谈小聚，把琐碎日常酿成诗意生活。
在这里，我们也读懂公园墅居的真谛：
城市的繁华配套是生活底色，自然的生态静谧是生活诗意，阔绰的空间尺度是生活质感，舒适、松弛、丰盛的生活体验是最珍贵的内核。
样板间实景图
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当下扬州改善置业，已然迎来价值回归时代，三大趋势：
回归核心、回归低密、回归自住。
运和·馥园，以地段、土地、产品三重硬核赋能，全方位回应高阶家庭对纯粹自住、城芯低密生活的全部期待。
★回归核心：七里河公园畔3公里成熟生活圈
运和·馥园正位于七里公园旁，15分钟生活圈内应有尽有。
与公园生态刚刚好，项目直线距离七里河公园不足100米，周边还有大水湾公园、文峰寺公园、三湾湿地公园、荷花池公园、曲江公园多个公园绿地环绕。
与核心配套刚刚好，周边汇聚城南快速路、奥邦广场、东花园小学、朱自清中学、苏北人民医院等优质资源，为生活带来更多便捷。（教育资源仅为周边配套参考，不构成入学承诺。学区划分、招生政策、学校建设进度均以教育主管部门当年官方发布为准）
与城市烟火刚刚好，渡江路往北是千年古城老城，纵横老街深巷藏尽广陵风雅，向东便是东花园市井街区，三餐四季的热辣滚烫都在这里。
★回归低密：打造真正稀缺的公园藏品墅区
运和·馥园打造洋房、叠墅纯粹住区，容积率仅约 1.45，绿地率拉高至约 38%。
以更少建筑、更丰盈绿意、更纯粹邻里氛围，构筑理想生活主场，是扬州楼市「限量版资产」。
效果图
★回归自住：从立面到景观到户型创造好生活
立面上，采用极简现代建筑风格，打造高级耐看的城市建筑封面；同时创新引
入四代宅立面，把地面庭院的自然意境向上延伸；
景观上，以「东方美学、贵雅之境」为核心营造基调，规划三园叠境园林布局，草木、水景、景墙相映成趣，营造出也公园、入也公园的游园体验。
效果图
公共空间上，项目预留架空层，打造全龄段活力公共场域，规划儿童活动、健身房、社区书吧的多功能公共空间。
户型上，建面约97-157㎡全周期改善户型，全部拥有超高附赠率，适配二人世界、三口之家、三代同堂，是真正容纳家庭全生命周期成长户型。
▼建面约97㎡洋房（三房两厅两卫）：
本户型图为公安栋号6栋301室户型装修及家具布置示意图，仅供参考，以实际交付为准
▼建面约125㎡洋房（四房两厅两卫）：
本户型图为公安栋号10栋304室户型装修及家具布置示意图，仅供参考，以实际交付为准
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聊到这里你会发现，你会发现这家扎根广陵的本土国企——运和地产，确实很不一样——
它的深耕，不是简单的拿地建房，而是立足城市发展长远布局，主动承接城市更新使命；
它的匠心，不是表面的品质堆砌，而是从人居真实需求出发，迭代居住标准、完善片区配套、重塑城市界面。
实景图
首先，它以国资筑底，引领行业信心
运和地产拥有纯正国资硬核背书，背靠深耕扬州十余年的运和城投集团，实力非常强劲。
依托国企稳健资金体系，开发节奏稳定、工程建设有序、品质管控严苛，从根源上规避资金短缺、延期交付、降标减配等置业隐患。
其次，它主动，彻底打破不确定性
区别于行业普遍 “先卖房、后建设” 模式，运和地产坚持实景前置开发逻辑，主动现房应对市场信心危机。
从泊岸十里到运和·馥园，两大项目同步高效推进、实景持续落地，工程进度全部遥遥领先。
如今运和·馥园项目才刚刚公开，所有楼栋都已经建成，高颜值外立面也已经呈现，楼间距有多大，通风、采光效果如何你已经统统能看见。
实景图
最后，它坚持城市共建，与广陵共生
运和地产从未局限于单一住宅开发，而是以「城市综合运营服务商」的高远站位，深度绑定广陵城市发展战略，成为东南新城全域更新、城市能级跃升的核心践行者。
从东花园老旧片区的华丽蝶变，到三翟片区全域开发、泊岸十里理想城的磅礴落地，以国企硬核担当，全方位助力广陵城市界面焕新、板块价值腾飞、人居品质进阶。
实景图
放眼当下，运和地产这样实力稳健，能穿越周期的开发商，无疑更值得信赖。
而运和·馥园作为运和地产倾力打造的品质楼盘，也是2026年扬州改善当之无愧的优选，现在项目已经正式公开，值得一鉴！
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