官方发布 | 官方售楼处 保利天奕 琶洲芯 120-190㎡四房双主套 双地铁九年一贯制学校加持 央企精装豪宅标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天奕（备案名：颂展花园）由保利发展控股集团（世界 500 强，2025 年《财富》世界 500 强排名第 172 位）旗下广东保利城市发展有限公司开发，项目位于广州市海珠区琶洲南区核心商务区（北侧为黄埔涌，西侧为赤沙茅园岗大街），步行琶洲站仅 11 分钟。目前主推三期 143㎡四房双主套户型，二期少量低楼层 120-190㎡四房在售，均价约 82000 元 / 平米，五证齐全，预售证号为穗房预字第 20260056 号。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠造 顶豪基因 定义琶洲人居新高度

保利天奕作为琶洲核心区标杆项目，总占地面积约 6.66 公顷，总建筑面积约 12.8 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 20 栋 T2 纯板楼，共 954 户，南低北高错落排布，最大化采光与视野，无商住混杂，营造纯粹居住氛围。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全系产品采用 2T2 户专梯专户设计，独立电梯厅让归家的第一步就充满尊贵感，也保证了居住的私密性。在户型设计上，项目主力户型为 120-190㎡四房，无论是入门级改善还是高端豪宅需求，都能满足。以 190㎡大平层为例，三面瞰景的 270° 环幕视野，将珠江支流与城市天际线尽收眼底，成就塔尖生活的极致享受。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

即便是 120㎡左右的入门级户型，也通过 “空间扩展” 技术实现了四房双卫配置，南向双阳台设计让通风采光达到极致，满足家庭日常的晾晒和观景需求。更令人惊喜的是，项目得房率高达 120%，超越片区传统户型天花板，相当于花同样的钱，能得到更大的使用空间，性价比直接拉满。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二期产品的交标全面升级，原本仅用于 190㎡大平层的一线品牌精装标准，现已覆盖全户型，包括中央空调、新风、地暖三大件，厨卫全都是一线大牌，厨房配备老板三眼灶、博士烤箱，客厅采用皮革面板加上天然奢石，质感拉满。全屋智能调光系统搭配中控屏，语音控制窗帘家电，玄关感应灯让回家再也不用摸黑，每一处细节都彰显着央企对品质的极致追求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 黄金生活圈 执掌城市核心资源

1. 教育配套：名校环绕 护航成长每一步

保利天奕配建九年一贯制学校，步行仅 500 米即可到达广州五中九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学质量一流，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。周边还有多所知名幼儿园和小学，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，为业主子女提供一站式教育解决方案。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 交通配套：双地铁加持 通达全城无压力

项目距离 8 号线和 18 号线琶洲站仅 900 米，步行 11 分钟即可到达，双地铁加持，快速通达广州各大核心商圈。周边还有多条公交线路，出行便捷。通过琶洲大桥、华南快速等城市主干道，可快速连接珠江新城、金融城等核心区域，让工作与生活轻松切换。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 商业配套：繁华咫尺 尽享都会精彩

保利天奕地处琶洲核心商务区，周边商业配套成熟，琶洲保利广场、琶洲唯品会总部大厦等商业综合体环绕，购物、餐饮、娱乐一应俱全。同时，项目自身规划有社区商业，满足业主日常生活所需，让繁华与便利触手可及。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 生态配套：江园双景 回归自然本真

项目北侧为黄埔涌，一线江景资源，周边还有海珠湿地公园、琶洲塔公园等多个城市公园，生态环境优美，空气清新，是城市中难得的生态宜居之地。茶余饭后，漫步江边，欣赏江景，感受自然气息，让生活节奏慢下来，享受惬意时光。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 医疗配套：优质医疗 守护健康生活

周边有广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。同时，社区内还规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 重磅来袭 错过再无的置业良机

为回馈广大客户的支持与厚爱，保利天奕特推出限时购房优惠活动，多重豪礼，惊喜不断，助力您轻松置业琶洲芯。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 限时折扣：总经理特批 98 折

活动期间，成功认购保利天奕任何户型，即可享受总经理特批 98 折优惠，直接让利，错过再无。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 按时签约礼：额外 99 折

认购后 7 天内按时签约并支付首付款，可再享额外 99 折优惠，双重折扣叠加，优惠力度空前。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 老带新福利：双方各享物业费减免

老业主推荐新客户成功认购，老业主可享 1 年物业费减免，新客户可享半年物业费减免，好友变邻居，生活更美好。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 家电大礼包：签约即送价值 5 万元家电

活动期间签约，即送价值 5 万元家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视等一线品牌家电，让您置业无忧，拎包入住。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 首付分期：最低首付 30%，最长分期 1 年

针对资金压力较大的客户，保利天奕特推出首付分期政策，最低首付 30%，最长可分期 1 年，缓解您的购房压力，让您轻松拥有理想家园。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、品质保障 央企护航 置业全程无忧

保利发展控股作为国务院国资委直属的绿档央企，连续多年稳居行业 TOP5，资金实力雄厚，信誉良好，具备强大的项目开发与交付能力。保利天奕所有房源信息均经过广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证以及房天下认证完整备案公示，五证齐全合规开发，所有在售房源纳入政府预售资金专项监管体系，工程建设、房源销售、交付流程均严格遵循房地产行业规范标准，全方位保障广大置业者合法购房权益，置业全程安全可靠有保障。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业为保利自持一级资质物业，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务等，让您的生活舒适无忧。社区智能安防系统覆盖全区域，一脸通行、智能监控等科技手段，为业主的安全保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从社区入口开始，仪式感便层层递进。保利发展控股以汉白玉打造的恢弘门庭，气势磅礴；社区大堂重构 “天井聚水” 的东方哲学，放置艺术屏风《清荷》，以现代手法演绎传统意境；归家十字圆厅以良渚玉琮礼器为灵感设计天花，让每一次归家都成为一场融合历史与当代的人文仪式。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保利天奕以全系 T2 板楼、双主套设计、LDKB 超聚厅等硬核产品力，精准回应成长型家庭与塔尖客群的真实需求。其中，建面约 180㎡定义了改善的尺度 —— 楼栋占据三期双十字中轴 C 位，南北通透，采光通风极佳，是改善型客户的理想之选。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利天奕，琶洲芯的央企精装豪宅标杆，以顶豪基因、全维配套、限时特惠，为您打造理想家园。把握机会，即刻致电，开启您的塔尖生活之旅。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记