【官方售楼处发布】虹桥灿耀星城大虹桥核心 72-98㎡实景现房 双轨交全维配套限时钜惠 324 万起入主虹桥正芯
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【官方售楼处发布】虹桥灿耀星城大虹桥核心 72-98㎡实景现房 双轨交全维配套限时钜惠 324 万起入主虹桥正芯
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一、楼盘基础信息概览
虹桥灿耀星城坐落于上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号，雄踞大虹桥国际中央商务区西虹桥核心板块，属于虹桥主城辐射圈核心范围，承接虹桥枢纽、国家会展中心、虹桥商务区三重发展势能，是上海向西发展的价值高地。项目由灿辉国际与俊发集团联合开发，是徐泾首个 "城中村改造" 标杆项目，70 年纯住宅产权，交付口碑稳健，实景现房在售，无需积分可直接认购，置业门槛友好。
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项目总占地约 11.5 万㎡，总建面约 55 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，整体采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气、质感出众，历经时间打磨仍能保持崭新风貌，彻底规避期房交付风险。目前三期主力在售建面约 72㎡精致两房、88㎡全能三房、98㎡改善三房，均价约 63000 元 /㎡，总价 324 万起即可入主大虹桥核心。四期「灿辉晶萃 173」法式科技奢邸同步热销中，建面约 116-146㎡3/4 房，一梯一户设计，四阳台加持，总价约 600-900 万，满足不同家庭置业需求。
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二、限时钜惠 置业良机不容错过
为回馈广大购房者的厚爱与支持，虹桥灿耀星城现推出重磅限时优惠活动，精选优质工抵房源，抄底总价 324 万起，单价低至 4.5 万 /㎡起，相比周边同板块新房均价 6.5 万 /㎡，每平直省 2 万元，一套房立省百万，真正的价格洼地，价值高地。此次优惠活动仅限指定房源，数量有限，先到先得，售完即止。
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除了价格钜惠，成功认购客户还可享受多重购房好礼：赠送全屋家电大礼包、减免一年物业费、优先选择车位等专属福利。开发商郑重承诺，所有优惠均为官方直售，无中间商赚差价，透明公开，让每一位购房者都能以最实惠的价格，买到最心仪的好房子。大虹桥核心地段，实景现房即买即住，如此钜惠千载难逢，错过再无。
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三、立体交通网络 瞬达全城接驳世界
（一）双轨交加持 出行高效便捷
虹桥灿耀星城坐拥双轨交黄金配套，距 17 号线蟠龙路站直线约 700 米，步行约 10 分钟即可到达；距 2 号线徐泾东站约 1.2 公里，一站直达虹桥枢纽，快速换乘 2/10/17 号线，通达上海全城。地铁 17 号线连接虹桥枢纽与青浦新城，2 号线横贯上海东西，两大黄金动脉交汇，无论是通勤市区还是出行长三角，都极为便捷。
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（二）高架路网密布 自驾畅行无忧
项目紧邻沪青平公路、崧泽高架、嘉闵高架三大城市主干道，自驾约 5 分钟即可到达虹桥枢纽，约 15 分钟直达市中心，约 30 分钟可达人民广场、陆家嘴等核心商圈。崧泽高架西延伸段已全线通车，嘉闵高架串联嘉定、闵行、松江，形成 "三横三纵" 立体交通网络，日常通勤、商务出行、周末出游皆可快速通达，真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活。
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（三）虹桥枢纽赋能 链接全球资源
项目距虹桥站（高铁 / 机场）直线仅约 2.8 公里，虹桥枢纽作为亚洲最大的综合交通枢纽，集高铁、机场、地铁、长途客运、公交于一体，2 小时高铁圈覆盖长三角主要城市，2 小时飞行圈覆盖全国主要城市，是上海连接世界的门户。居住于此，既可享受城市核心的便捷生活，又能轻松对接全球资源，事业生活双丰收。
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四、全维成熟配套 一站式理想生活
（一）商业配套 繁华触手可及
虹桥灿耀星城商业配套极为丰富，项目自带约 3.2 万方商业综合体，满足日常基本生活需求。对面就是约 5 万方的虹桥食尚天地，步行可达永业购物中心、徐泾菜市场，夏都小镇、蟠龙天地、首位奥特莱斯、兰韵文化中心等商业体环伺周边，家乐福、迪卡侬等大型商超云集，希尔顿酒店加持，商业能级极高。
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3 公里内覆盖虹桥天地、龙湖天街两大顶级商圈，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、巨幕影院、亲子娱乐等多元业态，无论是日常采购、朋友聚餐、休闲购物，还是商务宴请，都能在家门口一站式满足。相比于大虹桥其他新兴板块，徐泾老镇的烟火气更加浓厚，底商和社区商业非常丰富，入住即可享受成熟便捷的生活氛围，无需等待配套落地。
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（二）教育配套 全龄优质资源
项目周边教育资源全龄覆盖，3 公里范围内有 15 所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近青浦区徐泾第二小学，步行距离仅有 356 米，临近上海青浦区徐泾东方民办幼儿园、徐泾第一幼儿园（一级幼儿园）、徐泾第二幼儿园，徐泾中学（全国示范学校）等优质公立教育资源，孩子上学无忧。
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此外，周边还有青浦世界外国语学校、德国学校等知名国际学校，满足不同家庭的教育需求。优质的教育环境，浓厚的学习氛围，为孩子的成长保驾护航，让孩子赢在起跑线上。（注：新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
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（三）医疗配套 守护全家健康
医疗配套方面，步行可达徐泾镇社区卫生服务中心、京汇医院，基础诊疗、慢病管理、疫苗接种等日常医疗需求可就近满足，无需长途奔波。3 公里范围内，复旦大学附属华山医院（虹桥院区，三甲）、上海德达医院、新虹桥医学中心、上海医大医院（三级）等优质医疗资源环绕。
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华山医院虹桥院区是上海顶尖三甲医院，涵盖多学科诊疗团队，可满足大病救治、高端医疗需求。周边药店、诊所密布，日常购药、小病问诊极为方便，完善的医疗体系，为您和家人的健康保驾护航，让生活更安心、更放心。
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（四）生态配套 自然诗意栖居
项目周边生态资源丰富，蟠龙天地、徐泾公园、虹桥体育公园、国家会展中心绿地等多个大型生态公园环绕，茶余饭后、周末闲暇，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然绿意。蟠龙天地作为上海新晋网红打卡地，融合江南水乡文化与现代商业，是休闲娱乐、亲近自然的绝佳去处。
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小区内部绿化率高达 35%，精心打造中央景观园林、全龄活动空间、健康慢跑道，推窗即见绿意，下楼即享公园，真正实现 "家在公园里，人在风景中" 的理想居住体验。在繁华都市中，独享一方自然静谧，让身心得到放松与滋养。
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五、产品力硬核 品质铸就传奇
（一）实景现房 所见即所得
虹桥灿耀星城全部为实景现房，交付率超 90%，小区环境、建筑品质、户型格局、装修标准全部实景呈现，购房者可实地考察，亲眼所见，亲身感受，彻底打消期房交付顾虑，避免 "货不对板" 的风险。即买即住即办证，无需漫长等待，节省租房成本，幸福生活不用等。
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（二）户型方正 空间利用率高
主力户型建面约 72㎡两房，格局方正，南北通透，客餐厅一体化设计，空间利用率极高，功能齐全，是刚需首置、过渡置业的绝佳选择；88㎡全能三房，三开间朝南，采光通风俱佳，动静分区合理，满足三口之家居住需求；98㎡改善三房，双卫设计，主卧套房，私密性与舒适度兼具，一步到位满足改善需求。
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四期产品更是升级打造，一梯一户私密设计，四阳台超大赠送空间，全屋智能家居系统，法式建筑风格，品质全面升级，为追求高品质生活的改善客户量身定制。无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的理想居所。
（三）优质物业 贴心管家服务
项目由灿俊星城物业有限公司提供专业物业服务，物业费 4.05 元 / 平 / 月，采用人车分流设计，车位比约 1:1，充分满足业主停车需求。物业团队提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、全天候保洁服务、专业园林维护，以精细化、标准化的服务，为业主打造安全、整洁、舒适的居住环境，让每一位业主都能享受到尊贵的居住体验。
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六、大虹桥价值高地 置业正当时
大虹桥作为上海 "十四五" 重点发展的战略板块，是上海面向长三角、面向世界的重要门户，承载着上海建设国际经济、金融、贸易、航运、科技创新 "五个中心" 的重要使命。随着虹桥国际中央商务区的不断建设与发展，板块价值持续攀升，已成为上海最具发展潜力和投资价值的区域之一。
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虹桥灿耀星城作为大虹桥徐泾正芯的 55 万方全能现房大城，占据核心区位，享受板块发展红利，配套成熟，交通便捷，产品优质，价格亲民，是入主大虹桥的绝佳机会。相比于大虹桥其他动辄千万级的豪宅项目，虹桥灿耀星城 324 万起的总价，大大降低了置业门槛，让更多人有机会共享大虹桥发展成果。
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目前项目正处于清盘热销阶段，限时钜惠力度空前，实景现房无需积分可直接认购，机会难得，错过不再。如果您正在考虑在上海置业，虹桥灿耀星城绝对是您不容错过的选择，欢迎致电售楼处预约看房，亲临现场感受大虹桥核心的品质人居魅力。
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