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徐州【君蘭甲第】

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准备在徐州改善置业的朋友，恭喜了！又一个特别值得关注的新选择，刚刚浮出水面。

就在8月15日，一场名为“徐州首例宋园复刻的公开课”产品发布会圆满落幕。由新彭城建与美的置业联合打造的“宋风四代宅——君蘭甲第”，现场深度解读了项目5大首创宋风IP和宋式园林作品打造的匠心工艺，为徐州人居体验带来一次系统性焕新。

不夸张地说，今年更具代表性的宋风四代宅作品，已经登场。下面，我们一同回顾这场发布会，究竟带来了哪些值得关注的惊喜。

01.

五大首创宋风IP齐发

君蘭甲第深度焕新徐州人居体验

四代宅在徐州已不陌生，但“纯正宋风四代宅”，房哥之前在徐州还真未见过。这一次，君蘭甲第通过5大宋风IP的打造，对“宋风四代宅”进行了完整而深入的解读。

效果图

1、徐州首创纯宋风四代作品

新彭城建与美的置业双强联袂，于徐州鼓楼双芯重磅打造——宋风四代作品。

君蘭甲第所呈现的，并非简单的外立面复古，而是从宋代建筑规制到园林布局章法的系统还原——飞檐、虹桥、太湖石、宋锦铺装，每一处细节皆从宋画典籍中溯源，再以原生材料与古法构件落地，营造“步步入宋画”的沉浸式体验。

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更值得关注的是，ta在宋风底色之上融入了第四代住宅的重要人居理念：二楼以上户户配置专属露台。

这不仅是对东方美学的传承，更是对现代家庭户外空间与自然互动需求的有效回应。一句话概括：君蘭甲第把宋画里的生活，变成了可以住进去的日常。

2、2026年徐州更大规模的实景示范区，坚持用实景说话！

项目打造了约2.3万方的实景展示，即将于本月底正式对外公开，这其中包括约1.3万方内部景观与约1万方红线外前广场城市微缩公园。

效果图

在园区内匠心雕琢宋式园林的同时，项目于红线之外亦不惜成本，潜心研磨前广场的景观营造——十棵朴树与六棵松树，搭配原生石材点缀造景，勾勒出沉稳而有序的归家礼序。

在当下的市场环境中，实景展示对购房者意味着更强的确定性与信心——所见即所得，品质经得起现场审视。

3.徐州创新的“实用主义”社区会所

君蘭甲第的会所设计摒弃了传统会所“重展示、轻使用”的套路，从实用主义出发。

除了常规的休闲与健身空间，还配置了24小时无人超市、自助售药机、便民工具间、社区食堂、宠物洗护专区等多元功能，真正提升会所日常使用频率，让配套服务于真实生活，而非仅停留在销售阶段。

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4.徐州创新的“十大宋画”实景复刻园林

更让人大开眼界的是，项目以十幅宋代名画为造景蓝本，将宋画意境融入园林设计。漫步社区，所见的园林景观皆为传世名画的意境再现。

活动现场图

山水琴亭，参照宋代沧浪亭其形制打造，采用传统榫卯工艺建造，再现宋代文人园林的风骨。

效果图

每一处景观都承载着深厚的历史文化底蕴，让居住者在日常中感受宋式风雅。

5.徐州创新的九五至尊宋式门楼

君蘭甲第的社区大门以“九五至尊”为设计理念，宽39.2米、高9.5米，气势恢宏。

屋顶采用单檐庑殿顶——宋代官式建筑的经典形制，飞檐翘角尽显古韵。这座大门不仅尺度惊人，文化寓意同样深厚，将东方礼序与居住仪式感融为一体。

效果图

以往在徐州，拥有如此尺度与规制的大门，大多出现在单价2万/㎡以上的高端项目中。而君蘭甲第的价格定位，值得期待。

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02.

精工基因，藏于毫厘

品质营造背后的硬核逻辑

在宋式园林打造上的工艺工法方面，美的置业集团产品中心副总邹滔文先生也给出了解答：产品力的高度，终究需要施工工艺来落地。

除了前述五大亮点，君蘭甲第在看得见的细节与看不见的工法上，同样经得起推敲。

1、先入公园，再归家：约1万㎡前广场，为日常铺陈仪式感。

在小区大门之外，项目斥巨资打造了约1万㎡的前广场公园。虽然位于红线外，但绿化标准毫不逊色：10棵朴树对称分布，营造出庄重雅致的入户仪式感，提升了整体归家体验。

工地探盘视频

2、九五至尊的仪制，宋风雅韵的门庭

除了九五至尊的宋式门楼足够霸气外，大门两侧的细节同样考究。两棵形态近似的甄选造型松树，体现出开发商在选材上的用心。

另外，两侧对称的迎宾叠水景观，营造灵动的入户意境，放眼整个徐州，能在小区大门口，做这么大面积的水景着实罕见。

活动现场图

大门两侧更设有两座纯铜麒麟，作为中式府邸经典祥瑞元素，增添了庄重与威仪。

3、国家严格限制的太湖石，君蘭甲第亦有收藏

穿过大门，映入眼帘的是一座太湖石水景景观。

太湖石为中国古代四大名石之一，因国家限制开采，优质的太湖石已十分难得。君蘭甲第所选的这座太湖石形制独特，应属藏品级别。

效果图

这座太湖石水景的基座同样大有来头，以伊朗青玉原石加工，仿汝窑莲花底座造型，从选材到运输再到加工，经历了一番波折，足见项目在细节上的投入。

4、下沉庭院里，藏着君蘭甲第更动人的表情。

君蘭甲第的景观层次非常丰富，未来业主们的归家动线，将先后串联起约1万㎡前广场公园、宋风集市商业街区、九五至尊宋式门楼、太湖石水景、四角琴亭等景观，然后抵达下沉式庭院。

说到这个，下沉式庭院，则是营造出“四水归堂”的空间意象，雨天时雨水从四面流下，配合圆形水景的叠瀑，呈现出“天河倾落，贯通天地”的自然意境。

效果图

简单总结：别人回家是加快脚步，你回家则是穿越风景与文化。

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03.

未开先火，预约超500组

准现房底气，源自看得见的品质

让人惊喜的是：目前，君蘭甲第首开楼栋均已封顶，项目正式进入准现房销售阶段。这意味着，你看到的不是图纸上的规划，而是已经落地的建筑实体——楼间距、立面质感、空间尺度，都经得起现场丈量。

活动现场图

产品规划为建面约118-143㎡的宋风四代宅，二层以上户户配置露台庭院，傍晚时分，坐在自家露台上，泡一壶茶，看晚霞渐落，星月初升——这样的场景，不是想象，而是未来每一天的日常。

据置业顾问介绍，项目预约客户已突破500组，市场热度持续走高。约2.3万㎡实景示范区也将在8月底正式公开，房哥已经替你们提前看过了，这是一个非常值得期待的项目，届时大家一定都要去看看。

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