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当滨江GDP突破3000亿，江南科学城扛起杭州科创发展大旗，这片产业高地，正亟待匹配时代高度的人居作品。滨江集团、建杭置业、兴耀房产三强联袂，择址滨江浦沿核芯、江南科学城腹地，打造观序尚府，建面约105-159㎡都会新奢住区，重新定义滨江改善生活。

三强合著｜三大杭派房企，合力迭新人居标准

真正的改善楼盘，离不开过硬的品牌底色。观序尚府集结滨江、建杭、兴耀三大本土实力房企。34年滨江集团，杭派地产标杆，打造武林壹号、金色海岸等一众经典豪宅；建杭置业布局全国十城，合作开发30余个杭州项目，精工底蕴深厚；根植滨江的兴耀房产，深谙滨江年轻人居住需求，打造众多人气作品。

三家房企强强联手，融合各自开发经验与产品理念，摒弃流水线式建造，以更高标准打造社区，为滨江带来一款兼具颜值、实用性与成长性的小高层作品。

芯踞浦沿｜江南科学城核心，坐享板块发展红利

滨江，杭州数字经济核心，高新区综合实力稳居全国第四，集聚超2999家高新企业，75家上市企业扎根于此，人才持续涌入，居住需求长期稳固。而项目所在的浦沿，正是江南科学城核心板块，滨江下一个千亿增长极。

片区集聚智慧天地、具身智能机器人小镇、国际零磁科学谷、视觉智能园区等重大产业平台，源源不断导入高净值科创人群。

区位之上，项目坐拥四维价值：向东衔接滨江区政府、奥体、钱江新城；向南快速通达湘湖；向西承接之江文化资源；向北直达西湖与老城，繁华山水自由切换，兼顾事业发展与生活诗意。

全维配套｜交通、商业、教育、生态一站式落地

买房看重的烟火气，观序尚府已然兑现。

交通出行：直线约650米可达4号线杨家墩站，一站换乘6号线；彩虹快速路、时代高架、多条过江隧道形成立体路网，跨江往来、全城通勤高效便捷。

商业资源：近邻宝龙城、龙湖天街、开元广场，板块内规划在建万象系商业，多元商业集群，满足购物、聚餐、休闲各类需求。

教育资源：直线300米范围内分布浦乐幼儿园、高教园中小学，周边滨兰实验学校、杭二滨江校区、多所高校环绕，书香氛围浓厚（温馨提示：期房不承诺学区，最终以教育局划分文件为准）。

生态景观：向西约2公里抵达钱塘江岸，冠山公园、工业遗址公园、浦沿码头环伺，闲暇散步、骑行慢跑，近距离拥抱自然。

大师匠筑｜创新台板设计，打造滨江美学封面

项目特邀知名设计师蒋愈执笔建筑设计，安道设计操刀景观，内外美学双在线。社区最大亮点为全台板抬升规划，整体地面抬高约11米，实现彻底人车分流。底层纯粹作为景观与活动空间，有效隔绝潮湿、噪音，低层房源视野、采光显著提升。

外立面采用四面铝板搭配大面积玻璃幕墙，搭配标志性金顶官檐，高级公建化质感；统一封闭式阳台，外立面整洁统一，省去业主后期封阳台烦恼，提升室内实用面积。

社区内部配置近1000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客大厅；多个全龄架空层，设置儿童游乐、私宴空间、台球、AR高尔夫，满足社交、健身、亲子休闲多重需求。

小区规划10幢15-24层小高层，合计约526户，推出建面约105-159㎡多元户型。从小三房刚需起步，到大四房改善全覆盖，补齐滨江新房小户型短板，适配不同阶段家庭。

滨江物业｜豪宅级服务，筑牢房产保值底气

产品之外，物业决定长期居住品质与二手房价值。观序尚府配备国家一级资质滨江物业，业内公认的豪宅服务专家。长期数据显示，杭州滨江物业管辖小区，二手房普遍拥有10%-20%溢价。完善的安保体系、精细化社区维护、贴心的日常服务，长期守护居住舒适度，为房产保值增值保驾护航。

恭迎实地品鉴！

产业蓬勃生长，城市持续向前，滨江一直是杭州置业的热门赛道。滨江、建杭、兴耀·观序尚府，占据江南科学城核心地段，双地铁加持、配套成熟，兼具创新社区规划与滨江金牌物业。建面约105-159㎡国际新奢小高层，不管是扎根滨江的科创从业者，或是寻求改善的家庭，都是值得重点考察的优选项目。

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