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尊敬的购房者洛阳东展·瀛海19城二期·名望府官方项目于 2026 年 8月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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4月20日，瀛海19城二期设计方案在洛阳市自然资源与规划局网站开始公示！而且容积率由4.65调整为2.5，看来而且准备打造低密度住宅！
洛阳东展名望置业有限公司于2023年1月18日摘得编号为LYTD-2022-48位于周山大道与华夏路东南角国有建设用地使用权。按照现行规范要求，依建设单位申请，拟对上述地块“瀛海19城二期项目”方案进行调整。
调整内容如下:
1、建设用地面积由37523.169㎡减少至18212.653㎡、由原8栋限高100米商业、住宅楼调整为3栋限高80米住宅楼、容积率由4.652降至2.50、总建筑面积由239666㎡减少至约79841.63㎡、建筑密度由32.66%减少为23.50%、绿地率由30.05%增加为31.36%、总户数由1046户调整为404户、地下车位由1439个调整为906个 (含一期应建未建的358个);
2、4226.86㎡人防工程配建至二期;
3、幼儿园由1900㎡增加至2310㎡，社区服务中心由500㎡增加至600㎡
瀛海19城共设置两个出入口，一个位于小区东北角河洛路山，一个位于小区西侧周山大道上，二期楼栋最西侧距离人行道边缘约37米，其中包含25米绿化缓冲带。5-6#楼之间楼间距为35.1米，6-7#楼之间楼间距为38.7米。
从效果图和规划图上，我们可以看出，在小区南侧均预留了周山大道与河洛路互通立交用地，而二期5#楼最南侧距离设计立交匝道约27米，这些内容将来应该能在售房部小区红线和周边不利因素中体现出来。
根据公示信息，我们可以看出，瀛海19城二期将建设3栋住宅楼，1栋6班幼儿园，住宅共计404户，车位548个，机动车和非机动车位均位于地下，规划为人车分流。
从户型设计来看，户型建面约为87-136㎡，其中87㎡两室两厅一卫户型为50户，102㎡和119㎡三室两厅两卫户型均为152户，共304户，136㎡四室两厅两卫户型为50户。
其中5#楼为两个单元，两梯四户，共27层，户型建面约87-119㎡；
6#楼为一个单元，两梯四户，共26层，户型建面约87-119㎡；
7#楼为一个单元，两梯四户，共27层，户型建面约87-136㎡；
小编个人比较喜欢6#、7#楼的户型设计，每家每户都是独立的个体没有公用的墙体，首先在户型的私密性上来说还是很不错的。
8#楼为幼儿园和邻里中心，共3层，幼儿园为6班。
地下车库为两层设计，其中机动车位包含约4226㎡人防工程，非机动车位位于储藏间内，阴影部分为一期已建成的部分车位。
涧西区高新片区目前在售项目较少，瀛海19城周边，建业华阳峰渡二期基本售罄，仍有部分房源，以建业现在的状况有点让人担忧。
再往西，建业府和丝路御城都是老项目了，而建业府也是盖盖停停，丝路御城也是停工了很久，刚拿到预售证，都不是特别靠谱，所以这个时候，瀛海19城入市，肯定会引起很多人的关注。
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