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武汉华润置地焕新置业开发有限公司居住项目(P(2025)170号)光谷润璟二期规划

2026年08月14日，武汉华润置地焕新置业开发有限公司申报的居住项目(P(2025)170号)光谷润璟二期，用地位置是秦云路以东、荷叶山路以北。其规划方案总平面图、效果图、日照图等内容如下：

（光谷润璟二期总平面图）

（光谷润璟二期技术经济指标）

（光谷润璟二期鸟瞰图）

（光谷润璟二期沿街效果图）

（光谷润璟二期单体效果图）

（光谷润璟分期示意图）

（光谷润璟二期日照分析图）

（养老服务用房日照分析图、日照分析参数、日照分析结论）

从日照分析结论上可以看出，华润光谷润璟二期有1户住宅不满足大寒日2小时的日照标准，二期拟建项目对周边客体范围内北侧荷叶山社区A5号楼1户的日照造成影响，不满足大寒日2小时日照标准。

光谷润璟二期规划净用地面积23706.56㎡，总建筑面积73890.16㎡。计容总建筑面积53710.62㎡，住宅建筑面积53710.62㎡，免计容建筑面积601.91㎡，室外体育活动场地面积459.00㎡。容积率2.27，建筑密度21.99%，总户数473户，总人数1514人。机动车停车位568个（含114个新能源车位），非机动车停车位285个。

P(2025)170号地块项目光谷润璟二期规划共6栋住宅楼，其中，8号楼26层、1个单元；9号楼17层、1个单元；10号楼14层、1个单元；12号楼26层、1个单元；13号楼26层、1个单元；14号楼26层、1个单元。

光谷润璟二期项目是抬板式住宅小区，规划有风雨连廊、室内体育设施、室外体育活动场地、设备平台、养老服务用房等。

光谷润璟二期总户数473户，户均面积113.55㎡。

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光谷润璟，由央企华润置地旗下武汉华润置地焕新置业开发有限公司开发。光谷润璟2026年4月16日首次取证，5月10日首次开盘，

截至到2026年5月19日，一期住宅已销售87套，还有557套住宅未售。

截至到2026年6月16日，一期住宅已销售202套，还有442套住宅未售。

截至到2026年7月16日，一期住宅已销售291套，还有353套住宅未售。

截至到2026年8月15日，一期住宅已销售349套，还有295套住宅未售。

2025年12月9日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。央企华润置地（武汉）有限公司以 底价89500万元获得P（2025）170号地块（也就是目前的华润光谷润璟项目），成交楼面价7200.32元/㎡。

P（2025）170号地块，位于武汉市东湖新技术开发区秦云路以东、荷叶山路以北，住宅用地。土地面积56479.89㎡，建筑面积124300㎡，起始价89500万元。

（武汉P（2025）170号地块区位图）

地块要求：

1、建筑高度不超过80米。

2、关于公共通道：项目用地北侧控制东西向15米宽公共通道，项目用地西侧控制南北向15米宽公共通道(项目用地内公共通道宽度7.5米)，宽度和两端端口应按照规划条件附图执行。

3、关于排水走廊：用地北侧控制一条排水走廊，需按照规划设计条件附图要求执行。

4、关于通信基站：用地内规划基站点位1处，具体建设要求以相关主管部门意见为准。

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