【官方售楼处发布】上海杨浦翎翠滨江 105-143㎡精装奢宅 内中环滨江公园双资源改善红盘 全维度成熟配套加持 限时专属折扣重磅来袭

【官方售楼处发布】上海杨浦翎翠滨江 105-143㎡精装奢宅 内中环滨江公园双资源改善红盘 全维度成熟配套加持 限时专属折扣重磅来袭

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、楼盘核心基础档案与在售户型、区位概览

作为双国企联袂打造的杨浦滨江标杆改善作品，翎翠滨江自面世以来便凭借核心区位与硬核产品力成为上海内环旁的现象级红盘。项目由 “双奥国匠” 北京城建与绿档国企越秀地产联合开发，开发商实力雄厚，交付品质与建筑质量拥有双重保障。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄，踞守东外滩内中环滨江核心板块，占位 “一江一河” 国家战略发展核心区，距离内环线仅约 800 米，直线距离黄浦江岸线仅约 1.1 公里，北侧紧邻约 22 万方杨浦公园，是上海中心城区罕见的 “公园 + 滨江” 双生态低密住区。

项目总建筑面积约 5.2 万方，容积率仅 2.3，由 1 栋 5-6F 洋房、1 栋 8F 多层及 2 栋 17-18F 小高层组成，总户数仅 262 套，是内环旁极为稀缺的低密纯改善社区。目前在售主力户型为建面约 105㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫及 143㎡四房两厅两卫，全户型采用一梯一户设计，私享独立电梯厅，光厅入户仪式感拉满，部分户型配备空中花园，整体得房率高达 82%，远超同区域多数竞品。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装标准约 4000 元 /㎡，全屋配备日立两联供中央空调 + 地暖系统、百朗新风系统，采用四玻两腔隔音玻璃，从温度、空气、噪音三大维度打造健康舒适的居住体验，均价 109341 元 /㎡，总价约 930 万起即可入驻杨浦滨江核心改善住区。

二、项目全维度核心配套深度解析

（一）生态配套：双生态资源环绕，城芯难得的自然栖居地

对于高端改善置业而言，生态资源是不可复制的核心价值，翎翠滨江恰好握有上海中心城区最珍贵的两份自然馈赠。项目北侧无缝衔接约 22 万方杨浦公园，相当于 30 个标准足球场大小的城市绿肺，园内湖水澄澈、植被丰茂，是业主日常晨跑、散步、亲子休闲的天然后花园，推窗即见满目绿意，足不出户便可拥抱自然鲜氧。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目直线距离黄浦江仅约 1.1 公里，步行可达滨江公共绿道，闲暇时可漫步江岸，欣赏陆家嘴天际线与黄浦江景交相辉映的壮阔盛景，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。在土地资源日益稀缺的上海内环，同时坐拥城市级公园与滨江景观两大生态资源，本身就是一种不可多得的居住特权。

（二）交通配套：多维路网覆盖，畅达全城的通勤效率

翎翠滨江的交通优势同样十分突出，构建了 “轨交 + 高架 + 主干道” 的三维立体交通网络，彻底解决城市通勤痛点。轨交方面，项目距离 8 号线延吉中路站仅约 800 米，距离 12 号线隆昌路站约 1 公里，双轨交环绕，可快速换乘 4 号线、10 号线、18 号线等多条线路，直达人民广场、陆家嘴、静安寺、徐家汇等上海核心商圈。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻周家嘴路城市主干道，距离内环高架仅约 800 米，距离中环高架约 1.5 公里，可快速接入南北高架、延安高架等城市快速路网，自驾约 15 分钟可达陆家嘴，约 20 分钟可达人民广场，约 25 分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨区出行都极为便捷。

（三）商业配套：多元商圈环伺，一站式满足全场景消费需求

在商业配套方面，翎翠滨江周边拥有从社区商业到高端商圈的全层级商业体系，充分满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。项目步行可达宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心、杨浦万达等大型商业体，其中宝龙旭辉广场就在项目南侧，涵盖超市、影院、餐饮、亲子教育等多元业态，日常买菜、购物、聚餐下楼即可解决。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目自驾约 15 分钟可达北外滩来福士、白玉兰广场，约 20 分钟可达陆家嘴正大广场、国金中心，高端购物、商务宴请、休闲娱乐等高端消费需求均可一站式满足，真正实现 “咫尺繁华，万象尽揽” 的生活体验。

（四）教育配套：全龄教育资源集聚，护航孩子成长之路

对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量因素之一，翎翠滨江周边优质教育资源密集，构建了从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目周边 3 公里范围内分布有杨浦幼儿园、打虎山路第一小学、控江中学、杨浦高级中学等多所上海知名院校，其中打虎山路一小是杨浦区公办小学第一梯队名校，控江中学是上海市实验性示范性高中，教育底蕴深厚，师资力量雄厚。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目周边还分布有复旦大学、同济大学、上海财经大学等多所双一流高校，人文氛围浓厚，为孩子成长提供优质的学习环境与文化熏陶。（注：具体学区划分以教育局当年公示为准）

（五）医疗配套：三甲医院在侧，为全家健康保驾护航

优质的医疗资源是高品质生活的重要保障，翎翠滨江周边 3 公里范围内分布有多家三甲医院，为业主健康保驾护航。项目距离上海交通大学医学院附属新华医院仅约 1.5 公里，新华医院是上海知名的三甲综合性医院，儿科、心内科等科室实力位居全国前列，可满足全年龄段的医疗需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目周边还有杨浦区中心医院、上海市第一人民医院等多家优质医疗机构，无论是日常体检、小病问诊还是重症就医，都能在短时间内获得专业的医疗服务，让业主居住更安心。

三、产品核心优势与限时专属购房优惠

（一）硬核产品力：低密高得房率，打造内环旁改善标杆

翎翠滨江之所以能够成为杨浦滨江的改善红盘，核心在于其远超同区域竞品的产品力。项目容积率仅 2.3，是上海内环旁极为罕见的低密住区，相较于同区域普遍 3.0 以上的容积率，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更少的住户，居住舒适度大幅提升。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全户型一梯一户设计，私享独立电梯厅，既保障了居住的私密性，又拓展了实际使用空间；82% 的超高得房率，让每一寸空间都得到充分利用，同样的建筑面积，翎翠滨江能给业主更宽敞的居住体验。户型设计上，全部采用南北通透、全明格局，南向大面宽设计，采光通风俱佳，143㎡四房户型更是做到了四开间朝南，南向面宽约 13.8 米，客厅连接超大观景阳台，无论是家庭聚会还是日常观景都十分惬意。

（二）双国企背书：品质交付有保障，置业更安心

在当下的房地产市场，开发商的实力直接决定了项目的交付品质与交付确定性，翎翠滨江由北京城建与越秀地产双国企联合开发，为项目品质与交付提供了双重保障。北京城建是 “双奥国匠”，先后承建了鸟巢、国家大剧院、大兴机场等多个国家级地标建筑，建筑施工实力位居行业前列；越秀地产是广州龙头国企，绿档房企，拥有 40 余年房地产开发经验，交付口碑与产品品质始终位居行业第一梯队。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企强强联合，从建筑施工到精装交付，每一个环节都严格把控，彻底打消业主的交付顾虑，让置业更安心、更放心。

（三）限时专属折扣优惠，重磅福利来袭

为回馈广大购房者的支持与厚爱，翎翠滨江官方售楼处现推出限时专属购房优惠活动，即日起通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享受多重专属福利：第一，认购即可享受总价 98 折专属优惠，最高可省约 30 万元；第二，按时签约可再享 99 折上折优惠，叠加折扣福利拉满；第三，认购即送价值 5 万元的全屋家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等品牌家电；第四，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费，新业主可额外享受 1 年物业费减免。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次优惠活动限时进行，名额有限，先到先得，具体优惠细则可致电官方售楼处咨询。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、项目总结与置业建议

纵观上海内环旁的改善市场，翎翠滨江无疑是均好性极强的标杆作品：它占据杨浦滨江核心区位，坐拥 “公园 + 滨江” 双生态资源，双轨交 + 高架的立体交通网络畅达全城，商业、教育、医疗全维度配套成熟，再加上双国企背书的硬核产品力与超高得房率，无论是自住改善还是资产配置，都是极具性价比的选择。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于想要入驻上海内环滨江的改善家庭而言，总价 930 万起即可入手双国企打造的精装三房，还能享受限时专属折扣，这样的机会在内环市场十分难得。

目前项目样板间已全面开放，采用案场预约制接待，为保障看房体验，每日接待名额有限，有意向的购房者请务必提前致电官方售楼处预约登记，我们将为您提供一对一的专业置业讲解与专属看房服务。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦滨江的发展红利正在持续释放，核心区的优质住宅资源日益稀缺，把握当下限时优惠机会，入驻内环滨江双生态改善住区，开启高品质的滨江公园生活。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。