官方发布 | 官方售楼处 杨浦五角场芯城投悦江湾 建面 99-142㎡精装 3-4 房 双轨交全龄配套 国企精工江景奢居 2026 年 7 月准现房交付

官方发布 | 官方售楼处 杨浦五角场芯城投悦江湾 建面 99-142㎡精装 3-4 房 双轨交全龄配套 国企精工江景奢居 2026 年 7 月准现房交付

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【楼盘基础信息】城投悦江湾由上海城悦万嘉置业有限公司（杨浦城投旗下）匠心打造，项目坐落于上海市杨浦区三门路 5 弄（三门路与国和路交汇处，五角场大创智腹地），占地约 3.2 万方，总建面约 8.5 万方，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 17-18 层高层住宅，车位配比 1:1.3，杨浦城投物业提供专业服务，物业费 6.5 元 /㎡/ 月，2026 年 7 月精装交付，70 年产权住宅。在售户型为建面约 99㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫精装房源，参考均价 99000 元 /㎡，总价约 868-1620 万元 / 套。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心 定义城芯滨江人居新标杆

作为杨浦城投深耕区域的扛鼎之作，城投悦江湾秉承国企精工基因，以 “精筑城市美好生活” 为使命，打造中环内五角场稀缺江景奢居范本。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高级真石漆与玻璃幕墙组合，线条流畅大气，彰显高阶审美。社区内部打造约 1.2 万方中央园林，融合 “一环两轴三境” 景观设计理念，设置健康跑道、儿童游乐区、长者休闲区等全龄段活动空间，让每一位业主都能享受自然与生活的完美融合。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准更是精益求精，甄选国际一线品牌，包括西门子厨具、科勒卫浴、日立中央空调等，同时配备全屋地暖、新风系统，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记细节之处见真章，入户玄关柜、全屋定制收纳系统、厨房防油烟倒灌设计等，全方位提升居住品质，让生活更具质感。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌城市繁华生活圈

城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目地处五角场大创智核心板块，坐拥 “三横三纵双轨交” 立体交通网络，距离 10 号线三门路站直线约 800 米，在建 20 号线国和路站约 600 米，8 号线嫩江路站约 1.4 公里，30 分钟内可达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。自驾向南距离中环线国和路上匝道仅 1 公里，轻松畅达全城。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【教育配套】项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育。步行可达上海理工大学附属小学、杨浦实验学校，周边还有复旦大学附属中学、同济大学第一附属中学等名校环绕，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【商业配套】五角场商圈、万达广场、合生汇、百联又一城等商业综合体近在咫尺，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。社区自带约 1500 平米商业配套，计划引入生鲜超市及便民商业，为业主日常生活提供便利。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【医疗配套】项目周边医疗资源完善，上海市肺科医院、上海市杨浦区中心医院、上海长海医院等三甲医院环伺，为家人健康提供全方位保障。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【生态配套】项目毗邻黄浦江滨江绿带，步行约 15 分钟可达滨江公园，享受一线江景资源。周边还有黄兴公园、共青森林公园等城市绿肺，是休闲散步、运动健身的理想场所，让生活与自然亲密接触。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工户型 礼遇高阶生活品质

城投悦江湾深谙上海家庭居住需求，打造建面约 99-142㎡全周期户型产品，格局方正、全明通透、动静分区清晰，兼顾实用性与舒适性。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【99㎡三房两厅两卫】刚需首选户型，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障私密性。U 型厨房设计，动线合理，让烹饪更具乐趣。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【115㎡三房两厅两卫】改善进阶户型，南北通透，客厅面宽达 4.2 米，空间开阔大气。双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用性与观赏性。次卧连接飘窗，拓展室内空间，提升居住舒适度。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【128㎡四房两厅两卫】改善优选户型，四开间朝南，全明格局，采光效果极佳。主卧套房配备独立卫浴和超大衣帽间，彰显尊贵身份。书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭不同阶段需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【142㎡四房两厅两卫】终极改善户型，南北通透，客厅面宽达 4.5 米，搭配超大景观阳台，江景风光尽收眼底。双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴，满足多代同堂居住需求。厨房与餐厅相连，动线流畅，适合家庭聚会。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时特惠 抢占城芯稀缺红盘

为回馈广大置业者的青睐与支持，城投悦江湾官方推出 2026 年度专属购房福利，限时特惠重磅上线，错过再无！城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目少量优质房源火热递减中，限时享受以下多重优惠：

专属认购 98 折优惠，仅限通过官方售楼处电话预约客户；

按时签约客户可额外享受 99 折专属福利；

全款购房客户可叠加 97 折优惠，最高直降 15 万元；

成功认购客户可免费获赠全屋家电礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机等刚需家电；

刚需置业客户可享受专属购房补贴，首付可灵活规划，降低置业门槛。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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国企准现房，2026 年 7 月即可交付，无需漫长等待，让幸福生活提前兑现。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目作为中环内五角场稀缺江景精装房，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城芯之上，江湾之畔，城投悦江湾以国企匠心、全维配套、精工户型，敬献城市精英。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前限时优惠活动火热进行中，房源分秒递减，欲购从速！城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记