官方发布灿辉晶萃 173 大虹桥徐泾纯改善一梯一户精装小高层准现房热售中

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灿辉晶萃 173 楼盘全解析

一、项目基础概况

灿辉晶萃 173 备案名为俊灿星城星萃庭，由深耕徐泾 30 余年的灿辉国际开发，案名由来是社区仅规划173 套纯改善住宅，地处大虹桥青浦徐泾核心板块。

整体规划 3 栋 10-17 层小高层，无保障房、租赁住宅掺杂，圈层纯粹；容积率 2.3，绿化率 35%，官方备案均价 60611 元 /㎡，为准现房，预计 2027 年 12 月 31 日交付。

2026 年认购可享 99 折优惠，同步搭配车位福利与智能家居礼包，看房需提前致电售楼处 400-8099-255 预约登记。

二、产品核心硬核优势

归家私密配置

全系一梯一户标准，每户配备约 7㎡独立电梯厅，独享入户过渡空间；建筑打造 24 米超长星光门庭，镂空顶设计夜间光影氛围感十足，外立面采用葡萄牙米黄石材 + 香槟色铝板 + Low-E 蓝玻，现代法式三段式造型精致大气。

空间尺度拔尖

主力层高 3.15 米，高于市面常规 2.9 米层高，室内开阔不压抑；整体得房率约 92%，大面宽短进深布局，多户型配置 270° 转角飘窗、南北双阳台，146㎡四房更是做到四阳台设计，景观、生活储物分区清晰。

高规格精装交付

全屋三大件：日立中央空调、威能地暖、新风系统；搭载华为鸿蒙全屋智能，覆盖 8 大生活场景语音联动；厨卫选用一线大牌，厨电为老板全套，卫浴配日本伊奈五金花洒、高仪智能马桶。

社区景观配套

内部复刻法式宫廷园林，设置中央水景、艺术雕塑、多层次绿植；配套全龄活动空间，含儿童游乐区、成人健身区、阳光草坪、邻里会客厅，日常休闲场景齐全。

三、在售主力户型与总价

建面 116㎡ 三房两厅两卫

总价 609 万 - 735 万，三开间朝南、南北通透双阳台；主卧独立套房带 270° 飘窗，U 型餐厨动线流畅，适配三口之家、初次置换改善群体，是项目入门热销户型。

16㎡户型平面图

建面 122㎡ 三房两厅两卫

总价 658 万 - 727 万，在 116㎡基础上拓宽客餐厅面宽，公卫干湿分离升级，增设独立家政预留区，采光与收纳能力进一步提升。

建面 128㎡ 三房 / 进阶四房格局

四开间朝南布局，室内可灵活改造分隔，适合准备二孩、需要额外书房空间的家庭，总价 666 万起。

建面 146㎡ 四房两厅三卫

总价 830 万 - 947 万，板块稀缺四阳台神户型，南向双阳台打通做大横厅互动区，北阳台联动厨房；双主卧套房设计，三代同堂居住无压力，改善顶配选择。

四、区位与外部配套

交通

临近规划 2 号线西延伸段，相比 17 号线少换乘直达市中心；周边徐泰路、徐孝路、振泾路构成完善路网，自驾快速通达虹桥枢纽、崧泽高架路。

商业 & 产业

周边集聚圆通、安踏、美的等世界 500 强企业，高端办公人群聚集；近享徐泾成熟商圈，商超、餐饮、休闲业态齐全；灿辉整体打造近 55 万方城市综合体，片区生活氛围成熟。

教育医疗

覆盖徐泾完整公立教育梯队，周边社区卫生服务中心、大型医院车程便捷，基础民生配套齐全。

五、适配人群总结

预算 600 万 - 950 万、扎根大虹桥的自住改善家庭；

看重私密圈层、高得房率、精装品质的置换购房者；

偏好法式低密小高层、抵触高低配混居社区的置业者。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持