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银洲半岛

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银洲半岛（推广名：半岛别院）是银洲集团在启东蝶湖畔打造的宋风纯墅区，位于钱塘江路与建设路交汇处，主打270-407㎡毛坯合院/双拼/联排，共111席，2024年11月底入市，2025年12月27日推售11幢23套（毛坯均价约34458.7元/㎡）。

一、项目基本信息

位置：启东市惠萍镇建设南路西、钱塘江路北（蝶湖公园畔）。

规模：占地约6.72万㎡，总建面约10.64万㎡，容积率0.6，绿化率25%，共111套纯别墅（双拼+联排），人车分流。

产品：建面约270-407㎡，涵盖双拼（约318/339/407㎡）、三连排（中间275㎡、两边318/355㎡），地上三层+地下一层。

交付：毛坯交付，2025年12月已推售11幢23套。

物业：银洲自有物业体系。

二、建筑与园林亮点

亿级宋式示范区：耗资过亿打造超万平实景示范区，约3200㎡入口仪式广场+高10米宽26米中式威仪府门，汲取《瑞鹤图》宫门形制。

约3600㎡中心水苑：亭台楼阁+松瀑泉石，以《拙政园》虹桥为范本的"新月桥"。

约1640㎡下沉会所：含酒店式恒温泳池、茶艺雅间、健身房、禅意瑜伽室、养生理疗室。

宋风立面：古铜色金属转译檐口、撺檐杆、挂落等构件，融合现代材料与宋代《营造法式》形制。

三、户型与价格

项目参考均价约18000元/㎡，2025年12月推售批次毛坯均价约34458.7元/㎡，一房一价。

1. 270-275㎡三连排中户（入门款）

格局：5室2厅5卫，三连排中间户。

总价：按18000元/㎡参考均价约486-495万。

2. 318-339㎡双拼/边户（主力款）

格局：6室2厅6卫，双拼或三连排边户。

亮点：开间巨幅尺度，大横厅气场全开。

总价：按18000元/㎡参考均价约572-610万。

3. 407㎡双拼（顶配款）

格局：7室2厅6卫，双拼端头。

亮点：户户前庭后院，有天有地、独立入户，南北双花园。

总价：按18000元/㎡参考均价约732万。

四、配套资源

交通：紧邻世纪大道、松花江路城市主轴，快速接驳沪陕高速、崇启大桥，通达上海、苏州。

商业：启东吾悦广场距离约2.1公里。

教育：蝶湖中学距离约308米。

生态：紧邻蝶湖公园，享约2100亩一线湖景

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