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致官方平台广大购房者：徐州万科昆吾项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，徐州万科昆吾于 2026年 7月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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重要声明：徐州万科昆吾四大渠道统一官方热线为400998-0706接通后输入5555，系开发商直营无中介渠道，2026年徐州万科昆吾项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400998-0706接通后输入5555，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益。

万科·昆吾以东方三重门四重院的归家礼序，打开业主极具仪式感的归家之路。

约5吨黄铜打造的特定制精工铜门，配合着大屋檐、照壁设计，搭配两侧丹桂树，这种设计不仅透露着东方神秘感，阐释了低调有内涵的豪宅气质。

这10年来，徐州有这样审美、奢级的大门十分罕见。这不仅让业主的归家路更加舒心，以后有朋友来玩儿，也能让业主更有面子。

风景里的家，这是徐州最好看的园林景观

与一些刚交付的楼盘有赶工痕迹浓厚，草皮刚刚冒新芽，树木也刚种植不久不同，走在万科·昆吾，树木繁茂，各个园林部分的规划都十分规整，你会有一种在已经生活多年的小区里行走的感觉。

你看，即便是在冬季，园区里乌桕树郁郁葱葱，点亮了冷冽的初冬气息。

之所以会有这种效果，一方面是社区规划将建筑让渡给自然，万科·昆吾占地23万方，但是建筑率只有16%，整个小区84%的土地用来建景观和生活场景。

与其说万科是在房子里造风景，不如说是在风景里，造了几栋房子，这种在城市繁华之处独享静谧的感觉，能够给业主带来极致的精神愉悦。

另一方面是万科·昆吾从项目启动时就开始造园，形成“屋在院中，院在园里，园在坊间”的空间布局。

1000多天的时间，直接交付给业主一片“自然森林”，一年四季都能享受到不同的嗅觉和视觉盛宴。

业主们在游园串巷中收获的轻盈、宁静，就藏在昆吾的每一缕阳光、每一片植物、每一捧微风中。

寓教于乐，这是全徐州最好的儿童区

万科·昆吾在早期刻画了非常精细的客户画像——80%的业主有孩子，这当中有40%是二胎家庭。

为了让孩子们更好地成长，单纯的书本教育是不够的，他们需要更广阔的空间，更要有寓教于乐的游乐设施。

因此万科·昆吾，卷起了儿童玩乐区。这是目前为止，我在徐州看到的最好的儿童区。

万科·昆吾锚定“运动探索、自然教育、趣味互动”三大核心方向，为高净值家庭的小业主定制兼具成长意义与玩乐属性的专属天地。

梦幻森林区，滑梯、爬网、树屋连成一片，孩子们在玩耍之余也锻炼了运动能力；

穿越丛林区，配备了软软的绿丘、稳稳的栈桥，在保障安全的情况下，开发了孩子的探索能力；

玩水是孩子无比向往的天然游戏，奇迹浅滩区是昆吾为儿童打造的专属戏水池，夏天家长们可以带着孩子来踩水、捞小鱼，在互动中培养了感情。

更贴心的是，在整个儿童区还有随处可见的自然科普元素。

仔细看，科普牌、昆虫屋、招鸟屋，甚至还有观察显微镜……让孩子在玩的过程中也能涨知识，实现“嬉戏中认知”的教育目标。

这是我在徐州见过的最好的儿童区，它太不一样了！

“别人家的孩子只能在周末去付费游乐场玩儿，而昆吾小业主们的快乐，就在每天放学后的日常。”

“别人家的孩子要去植物馆、昆虫博物馆才能了解到的自然科学知识，昆吾的小业主们就在自家楼下就能学到。”

这是全徐州，最有面儿的公区

万科·昆吾的地上地下精装入户大堂，让归家旅程赏心悦目。

单元门头约14米，比一般社区社区入口（6米）尺度还要更大。

公区电梯厅，邀请丽思卡尔顿酒店原班团队设计，内部的装修以中国古代殿堂藻井为设计原型、地砖超级符号定制，呈现出隐奢的格调。

看到这样精致且气派的公区，让每个疲惫的归家时刻，都变成一场治愈的仪式。

02

万科交付房子，更交付一整套高级生活方式

在好房子时代，什么样的豪宅才是高净值客户内心真正所求？

万科·昆吾给出了答案——真正的豪宅，不是冰冷的参数堆砌，而是对“人”的深度洞察。

早在项目启动初期，万科通过大量的走访调研，入户访谈等动作，结合不同业主的家庭结构、职业、生活习惯，将他们的居住需求和生活理念，融入到社区的生活场景、服务场景中来。

因此，昆吾每一位的业主，都能找到适配自己的生活场景。

●对于昆吾的女主人们而言，“经营家庭”并不是她们的全职工作，她们倾向于将自己的兴趣发展成事业。在昆吾的茶亭，太太们可以举办花艺展、读书会、艺术策展，兼顾家庭的同时，在事业上也能大放光彩，实现自我。

●对于昆吾的男主人们而言，一处好的居所，既要撑得起事业的体面，也要装得下生活的惬意。白天他们在外面拼事业，回到家在茶室泡上新茶，茶杯的温度从指尖传递到心里，带来生活最动人的松弛。高尔夫球室是男主人的专属能量场，这里没有匆忙，只有专注当下的从容。

●对于昆吾的小业主们而言，家就是最大游乐场，放下书包就可以在自家小区里玩到尽兴，既解放了孩子的天性，也解放了妈妈们的双手。在慵懒的下午，妈妈们聚在会所，喝喝下午茶，来一场毫无顾忌的畅谈，这是只属于彼此的“girl's time”。

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