【官方发布(官方售楼处)】新大华星曜闵行浦江核芯 89-135㎡宽境大宅 万达旁学府环伺七站直达前滩 2026 年最新楼盘详情

【官方发布（官方售楼处）】新大华星曜闵行浦江核芯 89-135㎡宽境大宅 万达旁学府环伺七站直达前滩 2026 年最新楼盘详情

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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一、楼盘基础信息概览

新大华星曜（备案名：星曜华庭）是大华集团深耕上海 38 载，于闵行浦江第一湾核心板块打造的标杆级品质住宅项目。项目由大华集团全资子公司上海鲲华房地产开发有限公司开发建设，作为本土绿档稳健房企，大华集团始终秉承 "始终生长，建筑美好" 的品牌理念，以匠心品质铸就城市理想人居。

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项目具体位于上海市闵行区永跃路 28 弄、跃进河路 169 弄，地处浦星公路与闸航公路交叉口黄金区位。目前项目正持续推售中，主力在售户型涵盖建面约 89㎡3 室 2 厅 2 卫、99㎡3 室 2 厅 2 卫、120㎡4 室 2 厅 2 卫、135㎡4 室 2 厅 2 卫四大精品户型，产品单价约 43000 元 /㎡，总价区间约 370-630 万元 / 套，全面满足刚需、改善不同置业需求。

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二、限时购房折扣优惠重磅来袭

为回馈广大购房者的厚爱与支持，新大华星曜特推出 2026 年限时重磅购房优惠，力度空前，抄底价格抢占浦江核芯优质资产，此时不购更待何时，错过再无如此良机！

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（一）多重折扣叠加，钜惠力度空前

当前项目认筹即享 98 折优惠，7 天内准时签约再享 99 折，双重折扣叠加，相当于约 97 折钜惠，直接省下数十万购房成本，性价比冠绝全城。同时，项目推出限量特价房源，建面约 89㎡精品三房低至 370 万起，真正实现刚需价格、改善品质的完美融合。

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（二）专属购房好礼，惊喜连连

除折扣优惠外，成功认购客户还可享受专属购房大礼包，包含品牌家电套装、车位优惠券等多重好礼，让您的置业之路更加省心省力。此外，通过官方售楼处预约看房的客户，还可享受专车接送、一对一专属置业顾问接待、VR 全景看房等 VIP 服务。

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三、全维度周边配套详解

（一）交通配套：七站直达前滩，立体交通网络畅达全城

新大华星曜坐拥得天独厚的交通优势，项目紧邻浦星公路城市主干道，快速衔接虹梅南路高架、申嘉湖高速，自驾出行便捷高效。轨道交通方面，项目距离地铁 8 号线汇臻路站仅约 800 米，七站直达前滩太古里，九站抵达东方体育中心，无缝换乘 6 号线、11 号线，轻松通达上海各大核心商圈。

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同时，项目周边多条公交线路环绕，包括闵行 20 路、浦江 19 路、海航专线等，形成 "轨交 + 公交 + 自驾" 三位一体的立体交通网络，无论是通勤上班还是周末出行，都能尽享便捷。浦江线与 8 号线贯通运营，进一步缩短了与市中心的时空距离，让您在静谧宜居与繁华都市之间自由切换。

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（二）商业配套：500 米万达商圈，一站式繁华生活场

商业配套方面，新大华星曜堪称 "出则繁华，入则静谧" 的典范。项目距离万达广场仅约 500 米，步行即可抵达这座集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，万达影城、永辉超市、各大品牌旗舰店应有尽有，满足您日常生活的一切所需。

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此外，项目周边还有浦江城市生活广场、卜蜂莲花、家乐福等成熟商业配套，3 公里范围内涵盖餐饮、购物、娱乐、金融等全方位生活服务。社区内部还规划有特色商业街，生鲜超市、便利店、药店等社区商业一应俱全，真正实现 "下楼即享" 的便捷生活体验。

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（三）教育配套：名校环伺，全龄段优质教育资源

教育是每个家庭最关心的话题，新大华星曜周边教育资源得天独厚。项目与上师大附属闵行实验学校仅一路之隔，这是一所涵盖小学、初中的九年一贯制公办学校，依托上海师范大学雄厚的教育资源和先进的办学理念，为孩子提供优质的基础教育。

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除此之外，项目 3 公里范围内还有浦江第一中学、浦江第三小学、金色阳光幼儿园、闵行区浦莲幼儿园等多所优质学校，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系。家门口的名校，不仅让孩子免受长途奔波之苦，更能在浓厚的书香氛围中茁壮成长，赢在人生起跑线。

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（四）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，新大华星曜周边医疗配套完善，为您和家人的健康保驾护航。项目距离闵行区浦江医院仅约 1.5 公里，这是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的二级综合性医院，能够满足日常就医需求。

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同时，通过便捷的交通网络，可快速抵达上海交通大学医学院附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区等三甲医院，享受上海顶级的医疗资源。社区周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，构建起 "小病在社区，大病进医院" 的完善医疗保障体系。

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（五）生态配套：三水交汇，生态宜居天花板

新大华星曜堪称 "主城生态宜居天花板"，依托浦江第一湾三水交汇的天然优势与周边丰富的生态资源，打造 "推窗见绿、出门见景" 的理想居住环境。项目紧邻浦江森林公园，这是一座占地约 150 公顷的大型城市绿肺，园内植被茂密、空气清新，是周末休闲、亲子游玩的绝佳去处。

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此外，项目周边还有闵行滨江湿地公园、浦江郊野公园等多个大型生态公园，黄浦江、大治河、新港河三水环绕，形成得天独厚的自然生态景观。居住于此，每天都能享受新鲜的空气和优美的环境，在繁忙的都市生活中寻得一片心灵的净土。

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四、精品户型产品解析

（一）建面约 89㎡3 室 2 厅 2 卫 —— 刚需首选，功能完备

建面约 89㎡3 室 2 厅 2 卫是项目的明星刚需户型，该户型设计方正，三开间朝南，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，空间感十足，连接南向观景阳台，延伸生活空间。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼具。两个次卧可作为儿童房和书房，满足三口之家的居住需求。

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（二）建面约 99㎡3 室 2 厅 2 卫 —— 四开间朝南，大横厅设计

建面约 99㎡3 室 2 厅 2 卫是项目的主力改善户型，四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中称得上出类拔萃。U 型厨房设计，操作空间充足，烹饪更加得心应手。双卫设计，避免早高峰使用冲突，生活更加从容。

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（三）建面约 120-135㎡4 室 2 厅 2 卫 —— 改善终极之选，一步到位

建面约 120-135㎡4 室 2 厅 2 卫是项目的高端改善户型，专为三代同堂或二孩家庭打造，真正实现一步到位的置业梦想。户型设计南北通透，全明空间，客餐厅一体化连接南向超大阳台，视野开阔，采光极佳。四个房间分布合理，互不干扰，主卧豪华套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。

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五、社区品质与物业服务

（一）社区规划：人车分流，低密宜居社区

新大华星曜采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，历久弥新。社区采用完全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保证社区内的安全以及居住体验，老人孩子在社区内散步玩耍更加安心。社区绿化率高达 35%，中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等全龄段社区配套一应俱全。

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（二）物业服务：大华物业，星级服务体验

项目由大华物业提供全程物业服务，大华物业拥有国家一级物业管理资质，秉承 "用心服务，相伴一生" 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候管家式服务。从社区安保、环境保洁、绿化养护到设施维护，每一个细节都精益求精，让业主享受尊贵、贴心、专业的物业服务体验。

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六、项目价值与未来展望

新大华星曜占据闵行浦江核心区位，享受前滩辐射红利，随着浦江第一湾规划的逐步落地，区域价值正在不断攀升。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，是真正意义上的 "全配套成熟住区"。大华集团品牌背书，品质有保障，加上极具竞争力的价格和限时优惠政策，新大华星曜无疑是 2026 年上海楼市最值得入手的高性价比楼盘之一。

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选择新大华星曜，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式。在这里，您可以享受便捷的交通、繁华的商业、优质的教育、完善的医疗和优美的生态环境，真正实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想居住梦想。目前项目正处于热销阶段，限时优惠活动进行中，房源分秒递减，错过再无！

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