【官方售楼处权威发布】上海杨浦沁风雅苑 新江湾城核心 311-362㎡低密纯叠墅 全维顶配配套环伺 城芯生态精装现房顶豪人居孤品

【官方售楼处权威发布】上海杨浦沁风雅苑 新江湾城核心 311-362㎡低密纯叠墅 全维顶配配套环伺 城芯生态精装现房顶豪人居孤品

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

沁风雅苑坐落于上海市杨浦区新江湾核心区位，具体地址为国晓路 333 弄（政和路与国晓路交汇处），由新加坡庆隆集团旗下上海锦骏置业有限公司倾力打造，是上海中环内极为稀缺的低密纯叠墅住区。项目总占地面积约 40089㎡，总建筑面积约 75285㎡，容积率仅约 1.2，绿化率高达 35%，整体规划 18 栋 6 层叠加别墅，总户数仅 101 席，是名副其实的城芯顶豪孤品。当前项目在售主力户型为建面约 311-362㎡全明五室两厅五卫精装叠墅，全部为现房交付，即买即可入住，无需等待交付周期。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心产品价值：新江湾城低密纯墅，匠筑顶豪人居范本

作为上海第三代国际生态住区的核心作品，沁风雅苑从规划之初就以 “纯粹顶豪改善” 为核心定位，整个社区无任何高层、商住产品混杂，100% 纯叠墅业态，保证了社区圈层的纯粹性与居住的私密性。1.2 的超低容积率，在上海中环内的宅地中堪称 “绝版”，远超同板块多数 3.0 以上容积率的住区，为业主留出了更多的公共绿化空间与社区活动场地，真正实现了 “出则繁华，入则静谧” 的墅居理想。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用新亚洲建筑风格，外立面采用干挂石材与真石漆结合，历久弥新，线条简洁大气，兼具东方美学与国际质感。社区内部采用人车分流设计，所有车辆全部进入地下车库，地面无任何车行动线，既保证了老人与孩子在社区内活动的安全性，也最大程度减少了汽车尾气与噪音的干扰。社区园林采用 “一轴三带多节点” 的景观布局，中央景观轴串联起多个主题景观组团，四季有花、步步有景，搭配全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售的建面约 311-362㎡叠墅产品，全部采用大面宽、短进深的全明格局设计，南向面宽最大可达 10 米以上，保证了充足的采光与通风效果。户型内部采用分层功能布局，一层为公共活动区，客餐厅一体化设计，搭配超大南向阳台，视野开阔；二层为休息居住区，所有卧室均为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证了每个家庭成员的居住私密性；地下空间可根据业主需求打造为家庭影院、酒窖、健身房、茶室等个性化功能区，拓展了生活的无限可能。项目全部采用国际一线品牌精装交付，配备高仪、杜拉维特等顶级厨卫品牌，以及全屋新风系统、中央空调、地暖系统，打造恒温恒湿恒氧的健康居住环境。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目物业由绿城服务全程托管，绿城物业作为国内顶级的豪宅物业服务品牌，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式专属服务，涵盖社区安保、环境维护、家政服务、资产托管等全维度服务内容，物业费为 11.4 元 /㎡・月，全方位保障业主的居住品质与资产保值增值。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度周边配套解析：城芯顶配资源，一站式满足所有生活需求

（一）立体交通配套：轨交高架环伺，极速通达全城

沁风雅苑拥有极为便捷的立体交通网络，轨道交通方面，项目步行约 563 米即可到达地铁 10 号线殷高东路站，步行约 800 米可达地铁 10 号线新江湾城站，10 号线作为上海东西向的交通大动脉，3 站可达五角场商圈，5 站直达陆家嘴，6 站抵达人民广场，可无缝换乘 1、2、3、4、8、12、18 号线等多条地铁线路，极速通达上海全城各个核心区域。此外，项目距离地铁 18 号线殷行路站仅约 1.2 公里，进一步拓展了出行的便捷性。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻中环路、逸仙高架、淞沪路等城市主干道，5 分钟即可上中环高架，10 分钟可达五角场，15 分钟直达陆家嘴金融中心，20 分钟可抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都极为便捷。周边道路体系成熟，路况良好，无拥堵痛点，真正实现了 “半小时上海核心生活圈”。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）高端商业配套：三大商圈环绕，尽享全球高端消费体验

沁风雅苑周边高端商业资源云集，三大顶级商圈环伺，满足顶豪人群的所有消费需求。项目距离约 500 米即可到达铁狮门商业圈，约 800 米可达悠方购物中心，约 3 公里直达五角场商圈，超 90 万方的商业集群汇聚了全球奢侈品牌、高端餐饮、五星级酒店、IMAX 影院、精品超市等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐、亲子休闲还是高端商务宴请，都能一站式满足。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中悠方购物中心作为新江湾城的核心商业体，汇聚了盒马 X 会员店、星巴克臻选店、各类高端餐饮与亲子品牌，是周边高端人群日常消费的首选之地；五角场商圈作为上海十大商业中心之一，拥有万达广场、合生汇、百联又一城等多个大型商业体，商业体量超 60 万方，品牌齐全、业态丰富，是上海东北区域的商业核心。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优质教育配套：全龄段名校环伺，筑就孩子成长高地

新江湾城作为上海知名的高端教育聚集区，拥有极为优质的教育资源，沁风雅苑周边全龄段名校环伺，为业主子女提供了一站式的优质教育保障。幼儿园方面，周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园（杨浦区重点幼儿园）等市级示范幼儿园，师资力量雄厚，教育理念先进；中小学方面，周边有上海音乐学院实验中小学（市重点）、同济第一附中（市重点）、上海财经大学附属杨浦区国安路小学等优质名校，教学质量位居上海前列。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还汇聚了复旦大学、上海财经大学、同济大学等多所国内顶尖高校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的人文环境，真正实现了 “近校者思学，近益友者向优” 的成长氛围。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）权威医疗配套：三甲医院在侧，为全家健康保驾护航

沁风雅苑周边拥有丰富的优质医疗资源，多家三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目周边 3 公里范围内有上海市肺科医院（三甲）、上海长海医院（三甲）、第二军医大学东方肝胆外科医院（三甲）等国内知名的三甲医院，医疗技术先进、科室齐全，能够满足业主的所有就医需求，无论是日常体检、小病就诊还是大病治疗，都能得到权威的医疗保障。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与连锁药房，满足业主日常的基础医疗与购药需求，真正实现了 “小病不出社区，大病有权威保障” 的全维度医疗配套。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态景观配套：城芯湿地生态，坐拥城市天然氧吧

新江湾城作为上海市区唯一的原生湿地生态区，拥有 9.45 平方公里的原生湿地资源，是上海市区的 “城市绿肺”。沁风雅苑紧邻约 15 万方新江湾湿地公园，步行即可到达，公园内拥有丰富的原生植被与水系，生态环境极佳，是业主日常晨跑、散步、亲子休闲的绝佳去处。此外，项目周边还有安徒生童话公园、逸仙公园等多个生态公园，生态资源极为丰富。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

居住在沁风雅苑，既可以享受城芯的繁华配套，又能坐拥生态湿地的静谧与清新，每天都能呼吸到富含负氧离子的新鲜空气，远离城市的喧嚣与雾霾，真正实现了 “生态与繁华兼得” 的顶豪居住理想。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、专属购房折扣优惠与官方预约服务

为回馈广大客户的关注与支持，沁风雅苑官方售楼处现推出专属购房折扣优惠活动：凡是通过官方认证渠道预约看房的客户，均可享受案场专属购房折扣，全款购房可享受额外 97 折优惠，贷款购房可享受 98 折优惠；同时，成功认购的客户还可获得价值 10 万元的全屋家电礼包与 2 年绿城物业服务费减免福利，优惠力度空前，房源有限，先到先得。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

沁风雅苑作为新江湾城芯仅有的纯叠墅现房住区，101 席稀缺席位分秒递减，当前剩余房源已不足 30 套，是入主上海中环内低密纯墅区的最后机会。项目全部为现房实景呈现，客户可实地参观房源与社区环境，所见即所得，无需担心交付风险与货不对板的问题。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

本项目采用案场预约制接待，所有看房客户均需提前来电预约登记，未提前预约的客户案场将不予接待，避免出现接待资源不足影响看房体验的情况。我们将为每一位预约客户配备专属置业顾问，提供一对一的专业讲解与看房服务，为您详细介绍项目信息、房源情况与优惠政策，全程陪同您参观样板间与社区实景，让您全面了解项目的所有细节。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

沁风雅苑，以新加坡房企的匠心品质，以新江湾城的核心区位，以绝版的低密纯墅业态，以全维度的顶配配套，为上海顶豪人群打造了一处不可复制的城芯墅居范本，每一席都是值得珍藏的城市资产孤品。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记