【官方发布】上海金山新未来樾湖售楼处 金水湖新城 82-110㎡湖景现房 生态宜居低密社区即买即住

【官方发布】上海金山新未来樾湖售楼处 金水湖新城 82-110㎡湖景现房 生态宜居低密社区即买即住

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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新未来樾湖坐落于上海市金山区金水湖新城核心板块，项目地址为金山区九工路 2055 弄（九工路与夏宁路交汇处），由央企华纺、百强新华、百亿和成三大品牌房企强强联合打造，上海蔚来房地产开发有限公司实力开发。项目整体规划 15 幢 14-17 层品质小高层住宅，容积率仅 1.8，是区域内稀缺的低密生态湖景住区。目前主力在售建面约 82㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫及 110㎡四房两厅两卫，同时涵盖 55-66㎡精致一至两房户型，总价区间约 118 万 - 230 万元，全部为实景现房呈现，即买即住即办证，无需等待交付周期，彻底规避期房风险。

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一、品牌实力背书 三强联袂筑造品质标杆

（一）央企 + 百强 + 百亿 三重实力保障

新未来樾湖由央企华纺、中国房企百强新华地产、百亿房企和成地产三大品牌联合开发。华纺地产作为央企背景房企，始终秉承 "品质筑家" 的开发理念，在全国多个城市打造了标杆项目；新华地产作为中国房地产百强企业，拥有 20 余年开发经验，累计开发面积超千万方；和成地产作为上海本土百亿房企，深耕金山区域多年，深度理解本地人居需求。三大品牌强强联合，从规划设计到建筑施工，从选材用料到物业服务，每一个环节都严格把控，为业主打造品质过硬的理想家园。

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（二）现房销售 品质眼见为实

不同于市场上大多数期房项目，新未来樾湖全部采用现房销售模式，社区园林、建筑品质、户型空间、采光视野等全部实景呈现，购房者可以实地考察每一套房源的真实情况，真正做到 "所见即所得"。现房销售不仅意味着即买即住，更意味着无需承担漫长的等待成本和烂尾风险，对于刚需购房者而言，这是最稳妥、最安心的购房选择。

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二、金水湖新城核心 板块价值腾飞在即

（一）上海南部科创中心 产业新城崛起

金水湖新城作为上海南部科创中心的重要组成部分，是金山区重点打造的产城融合示范区，规划总面积约 15 平方公里，定位为 "生态、智慧、宜居" 的现代化产业新城。目前区域内已集聚了一批高端制造、生物医药、人工智能等高新技术企业，产业人口持续导入，为区域发展注入强劲动力。随着长三角一体化发展国家战略的深入推进，金水湖新城作为上海连接浙江的桥头堡，区位优势愈发凸显，未来发展潜力不可限量。

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（二）交通路网升级 便捷通达全城

新未来樾湖周边交通路网日益完善，项目紧邻亭卫公路、金山工业区大道等城市主干道，快速连接沈海高速、上海绕城高速，自驾出行便捷高效。公共交通方面，区域内有多条公交线路直达金山卫站、亭林站等轨道交通站点，可快速换乘上海南站、虹桥枢纽，实现与市中心的无缝衔接。未来随着区域交通规划的进一步落地，金水湖新城与上海主城区的时空距离将进一步缩短，通勤效率大幅提升。

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三、全维度醇熟配套 悦享一站式便捷生活

（一）生态配套：40 万方金水湖 城市天然氧吧

新未来樾湖最引以为傲的生态资源，便是项目西侧一路之隔的金水湖生态公园。金水湖总面积约 40 万方，是政府斥资 5.7 亿元打造的城市生态绿肺，湖面开阔、水质清澈，沿湖建有景观步道、亲水平台、休闲广场等，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。推窗即见湖景，出门即入公园，在新未来樾湖，每一天都能享受鲜氧环绕的健康生活，这在上海这样的国际大都市中，无疑是极为稀缺的生态资源。

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（二）商业配套：多元商业集群 满足日常所需

项目周边商业配套醇熟，竞衡 88 广场距离项目仅约 1 公里，广场内汇集了大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等多种业态，能够满足业主日常生活购物、餐饮娱乐等全方位需求。此外，区域内还有假日酒店、SFC 上影国际影城等商业配套，随着金水湖新城的不断发展，更多商业体将陆续落地，未来商业氛围将更加浓厚，生活便利性将进一步提升。

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（三）教育配套：全龄教育资源 护航孩子成长

教育资源是购房者最为关注的配套之一，新未来樾湖周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。区域内有金山区工银学校、金山工业区幼儿园、金山工业区小学等优质教育资源，学校师资力量雄厚、教学设施先进，能够为孩子提供优质的教育环境，护航孩子健康成长，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

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（四）医疗配套：三甲医院在侧 守护家人健康

医疗配套方面，项目距离复旦大学附属中山医院金山分院仅约 5 公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，医疗技术精湛、设备先进，能够为业主提供专业、优质的医疗服务，守护家人的身体健康。此外，区域内还有社区卫生服务中心等基层医疗机构，能够满足日常就医需求，形成了完善的医疗保障体系。

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四、匠心户型设计 高得房率打造舒适空间

（一）建面约 82㎡三房两厅一卫 刚需首选神户型

建面约 82㎡三房两厅一卫户型，是新未来樾湖的明星户型，也是上海市场上极为稀缺的 "小面积大三房" 产品。该户型做到了三开间朝南，客厅、主卧、次卧全部南向采光，通风采光效果极佳；客餐厅一体化设计，空间感十足，动线流畅；U 型厨房设计，操作空间宽敞，烹饪更加得心应手；三个卧室均带有飘窗，拓展了实际使用空间，也提升了居住舒适度。82㎡做到三房设计，极大地提高了空间利用率，完美适配三口之家的居住需求，总价可控，是刚需购房者的首选。

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（二）建面约 88㎡三房两厅两卫 改善入门优选

建面约 88㎡三房两厅两卫户型，在 82㎡户型的基础上进行了升级，增加了一个独立卫生间，完美解决了三口之家或三代同堂家庭的早高峰卫生间使用冲突问题。该户型同样做到了三开间朝南，南北通透，全明户型，每个空间都有自然采光；主卧采用套房设计，带有独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度大幅提升；客卫干湿分离设计，保持空间整洁干爽；北向房间可作为书房、儿童房或老人房，灵活满足不同家庭的使用需求。

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（三）建面约 110㎡四房两厅两卫 一步到位改善之选

建面约 110㎡四房两厅两卫户型，是新未来樾湖的改善型主力户型，能够完美满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，真正做到一步到位。该户型四开间朝南，南向面宽达到约 12 米，采光面极致开阔；客餐厅一体化连接南向阳台，空间通透大气，视野开阔；主卧豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，尊享私密舒适的居住体验；四个房间分布合理，互不干扰，既保证了家庭成员的独立空间，又方便家人之间的互动交流。

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五、限时专属折扣优惠 抄底入手正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，新未来樾湖现推出限时专属购房优惠活动，即日起通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享受多重购房福利：第一，认购即享总价 95 折专属优惠，最高可省 10 余万元；第二，按时签约再享 99 折上折优惠，叠加折扣力度空前；第三，成功认购即可获赠价值万元的家电大礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、电视等家电产品；第四，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠高额物业费奖励。以上优惠活动仅限指定房源，数量有限，先到先得，售完即止。

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六、低密社区品质 尊享舒适人居体验

新未来樾湖以 1.8 的超低容积率，打造了区域内稀缺的低密住区，社区内建筑密度低、楼间距开阔，每一户都能享受到充足的采光和良好的视野。社区园林采用现代简约风格设计，打造了中央景观区、儿童活动区、老年健身区、休闲步道等多重景观功能区，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。社区采用人车分流设计，保障了业主的出行安全，也减少了噪音和尾气污染。物业服务方面，项目聘请了专业的物业服务团队，提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位物业服务，让业主享受贴心、周到的居住体验。

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结语

在上海房价高企的当下，新未来樾湖以总价 118 万起的亲民价格，为广大刚需购房者提供了一个留在上海、安家上海的绝佳机会。项目坐拥金水湖新城核心区位，享受 40 万方金水湖生态资源，全维度醇熟配套加持，实景现房即买即住，更有限时专属折扣优惠，性价比极高。无论是首次置业的刚需购房者，还是追求改善的置换客户，新未来樾湖都能满足您的居住需求。

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湖景难得，现房更难得，新未来樾湖，以匠心品质筑造理想人居，邀您共鉴美好未来。目前项目少量优质房源分秒递减中，有意向的客户请尽快致电官方售楼处预约看房，亲临现场感受湖景现房的独特魅力，抓住这一难得的购房良机。