大虹桥徐泾芯 灿辉晶萃 173 建面 116-146㎡改善奢邸 成熟配套加持 官方发布 | 官方售楼处

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灿辉晶萃 173 楼盘基础信息

灿辉晶萃 173（备案名：灿辉・晶萃 173）是深耕徐泾三十年的本土实力房企灿辉国际，在大虹桥徐泾核心腹地倾力打造的法式 3.0 科技奢邸，属于灿辉高端 “晶” 系迭代新作。项目规划 3 栋 10-17 层洋房及小高层，容积率 2.3，绿化率 35%，总户数仅 173 套，为小而精的纯粹改善社区，预计 2027 年 9 月底交付，由灿辉晶耀物业管理（上海）有限公司提供服务，物业费约 4.05 元 /㎡/ 月。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型

项目目前主力在售建面约 116-146㎡的 3-4 房纯粹改善大宅，另有建面约 106㎡入门三房可选，全系户型拥有约 92% 超高得房率，部分户型赠送面积最高接近 20㎡，所有户型均做到约 3.15 米超高层高，精装交付标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，搭载华为鸿蒙全屋智能系统，厨电卫浴甄选博世、杜拉维特等一线品牌。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

具体地理位置

项目坐落于上海市青浦区徐泾镇振泾路与京华路交汇处，地处大虹桥商务区西门户徐泾核心区，直线距离国家会展中心约 3 公里，距离虹桥枢纽约 6 公里，毗邻沈海高速徐泾道闸口仅约 700 米，尽享国际开放枢纽发展红利与城市更新价值潜力。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、大虹桥核心腹地 地段价值锚定

大虹桥作为上海楼市的绝对头部板块，是长三角一体化发展的核心引擎，虹桥国际开放枢纽的能级持续提升，徐泾作为距离虹桥核心区最近的居住板块之一，直接承接虹桥产业与人口外溢红利，是上海西部最具价值成长性的置业高地。灿辉晶萃 173 正落位徐泾老集镇 “城中村” 改造规划范围内，由灿辉操刀整片区城市更新，周边老旧界面正有序焕新，地段价值成长空间值得期待。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通路网方面，项目构建起立体通勤网络，自驾经由 “三横三纵” 路网（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速；沈海高速、嘉闵高架、外环高速）可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇等上海核心商圈；轨交方面，周边覆盖地铁 2 号线蟠祥路站（建设中，直线约 1.5 公里）与地铁 17 号线徐盈路站（直线约 2 公里），门口多条公交专线无缝衔接地铁站，通勤出行高效便捷，完美适配都市菁英的日常出行需求。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、法式 3.0 迭代之作 产品力越级配置

作为灿辉 “晶” 字头高端产品系的十年沉淀之作，灿辉晶萃 173 以法式 3.0 标准打造，在产品配置上实现全方位越级，成为大虹桥板块极具辨识度的品质人居标杆。建筑外立面采用法式三段式设计，底座石材搭配铝板与玻璃幕墙，顶部曲面云镜冠顶，将法式美学与现代工艺完美融合，营造出极具流动美感的艺术建筑轮廓。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部采用全人车分流设计，打造层层递进的法式高奢景观界面，涵盖中心景观廊架、艺术游廊及全龄段主题庭院，将归家之路变成穿越风景的旅行，让每一次归家都成为一场仪式感满满的礼遇。最具竞争力的硬核配置当属一梯一户私享设计，每户标配约 7㎡独立入户区，私密性与尊贵感远超同价位竞品，相当于为每户额外赠送一处可随心打造的入户过渡空间，无论是设置玄关收纳还是打造入户花园，都能满足业主的个性化需求。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 3.15 米的超高层高是项目的另一大核心亮点，比市面上普通 2.9 米层高的住宅高出约 25 厘米，不仅营造出极为开阔的垂直空间感，更提升了室内通风采光效果，为业主带来更舒适的居住体验，即使安装中央空调与地暖后，也不会产生压抑感，多出来的垂直空间还能拓展更多收纳可能，让家居布局更从容。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维成熟配套 一站式生活圈

（一）商业配套：咫尺繁华 日常消费无忧

成熟商业配套是灿辉晶萃 173 的核心优势之一，项目地处徐泾老城核心，周边商业历经多年发展已形成完善网络，直线距离虹桥食尚天地仅约 300 米，步行即可抵达，满足日常餐饮、休闲、购物需求；直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约 800 米，日常采买极为便利，一站式解决生活所需。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里半径内，还有正在建设中的兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等大型商办综合体，未来商业能级将持续提升，从社区周边的便民商业到大型高端商圈，形成多层次商业覆盖，无论是日常买菜购物还是周末休闲娱乐，都能在短距离内得到满足，让业主尽享繁华都市生活。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄学府 护航成长之路

项目周边教育资源丰富，构建起全龄段优质教育链，分布有徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、项目配建的童翼幼儿园，满足学前教育需求；徐泾中小学（全国示范学校）提供优质九年义务教育，另有青浦世外、爱菊分校等优质学府环伺，优质教育资源近在咫尺，为孩子的成长保驾护航，免去家长择校与远距离接送的烦恼。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：优质医疗 守护全家健康

医疗配套方面，周边有京汇医院、社区卫生服务中心满足日常就医需求，复旦大学附属华山医院（虹桥院区，三甲）为业主提供高端医疗保障，南侧约 1.5 公里处还有总投资达 50 亿的远大健康城，其中一期上海医大医院为三级非营利性综合医院已正式运营，多层次医疗资源覆盖，为全家健康保驾护航。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：鲜氧环绕 宜居生态住区

项目周边生态绿地资源丰富，近距离坐拥健康主题公园，公园内规划休闲步道、绿植景观、健身设施，是业主日常饭后散步、户外健身、亲子休闲的就近好去处；片区毗邻油墩港水系与青浦环城水系公园，大片滨水绿地串联成片，形成天然城市生态氧吧，闲暇时段可前往滨水绿地露营、踏青，在城市繁华之中坐拥稀缺自然生态资源，优化日常居住的生态体验，实现出则繁华、入则静谧的理想人居。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、纯粹改善户型 空间质感拉满

项目主打建面约 106-146㎡纯粹改善户型，无小面积凑数户型，保障社区居住圈层的纯粹性，所有户型均为精装交付，装修标准不低于 2500 元 /㎡，空间设计亮点十足。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 106-122㎡三房两厅两卫作为高性价比爆款户型，一梯一户配置，三开间朝南，南北通透，格局方正，部分户型配备 270 度转角飘窗，将更多阳光与风景引入室内，总价约 640-752 万，是追求大虹桥核心地段的高知年轻家庭的优选，约 3.15 米层高让空间更显开阔，多阳台设计拓展了生活场景，可随心打造成茶室、小花园或储物空间。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 144-146㎡四房两厅两卫作为改善明星户型，创新性设计了 4 个阳台，空间延展性极强，双套房配置保障家庭成员的居住私密性，270° 转角飘窗带来 IMAX 影院级观景体验，一梯一户预留约 7㎡独立入户区，尽显尊崇质感，完美适配二胎家庭或三代同堂的成长型需求，总价约 850-910 万，实现一步到位的改善置业。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、专属折扣优惠 置业正当时

灿辉晶萃 173 目前二批次在售房源均价约 60611 元 /㎡，在徐泾板块新房普遍 5.8-6.2 万 /㎡的市场环境下，结合项目一梯一户、3.15 米层高、四阳台配置等超配产品力，性价比优势突出。为回馈广大购房者，项目推出专属置业优惠：通过官方售楼处预约登记的客户，可享购房总价 99 折专属优惠，同时可享受免费专车接送看房服务、专属置业顾问一对一全程讲解服务，认购成功还可获赠全屋家电礼包（含品牌冰箱、洗衣机），另有老带新奖励政策，老业主推荐新客户成功认购，可获赠高额物业费减免福利。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目目前实景示范区已正式开放，所有优惠政策仅针对官方预约客户，未提前预约的客户无法享受专属折扣，案场实行严格预约制接待，前往参观样板间请务必提前致电官方热线预约，避免因名额限制无法接待而白跑一趟。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

灿辉晶萃 173 以三十年本土房企的匠心沉淀，用法式 3.0 的品质迭代致敬大虹桥人居升级，用 173 套限量席位保障社区纯粹性，用超配的产品力与成熟的全维配套，为都市菁英打造理想改善居所。在大虹桥价值持续攀升的当下，这样兼具地段价值与产品品质的纯粹改善住区，正是置业的优质选择。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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