官方发布 | 官方售楼处 璟澜湾 浦东 1.2 低密准现房 56-122㎡精装洋房 + 联排 野生动物园旁 张江迪士尼双辐射圈

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一、楼盘核心参数速览

璟澜湾（备案名：泉璟名苑）由国企上海泉山房地产匠心打造，占位浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄，紧邻上海野生动物园，处于张江科学城南翼与迪士尼度假区双重辐射圈核心地带。项目占地约 1.5 万㎡，总建面约 2.9 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划 5 栋 7-8 层精装洋房与 3 栋 3 层联排别墅，总户数 206 户，预计 2026 年年底准现房交付。在售户型涵盖 56㎡一室一厅、71㎡两室两厅、90-93㎡三室两厅及 122㎡联排别墅，参考均价 51978 元 /㎡，总价 180 万起即可入驻浦东低密纯住区。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、低密奢境 户型鉴赏

（一）精装洋房 灵动空间

璟澜湾洋房产品以精工匠造诠释空间哲学，56㎡一室一厅精巧布局，独立厨卫设计，南向观景阳台引景入室，是单身贵族与年轻情侣的理想之选；71㎡两室两厅南北通透，客餐厅一体化设计，动静分区明确，主卧带飘窗，次卧灵活多变，满足二人世界到三口之家的过渡需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

90-93㎡三室两厅更是改善型家庭的心头好，三开间朝南，超大面宽采光，U 型厨房高效实用，主卧套房设计配独立卫浴，彰显主人尊贵身份；每一寸空间都经过精心考量，实现功能性与舒适度的完美平衡。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）联排别墅 诗意栖居

122㎡联排别墅独门独院，有天有地，一层老人房设计贴心便捷，二层双卧室满足家庭居住需求，三层豪华主卧套房带步入式衣帽间与露台，私享空中花园，地下一层可改造为影音室、健身房或酒窖，打造专属休闲天地。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为区域内罕见的低密纯住宅项目，璟澜湾以 1.2 的极致容积率，告别城市高密度居住的压抑，让建筑让位于自然，每一户都能享受更充足的阳光与更广阔的视野，成就浦东人居新标杆。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套 繁华与静谧共生

（一）交通出行 便捷高效

项目紧邻南六公路主干道，自驾出行四通八达，约 30 分钟可达张江科学城核心区、迪士尼度假区，约 40 分钟抵达陆家嘴金融中心。公共交通方面，距离地铁 16 号线野生动物园站约 3 公里，可快速换乘 2 号线、7 号线等多条线路，畅达上海各区域。周边多条公交线路环绕，满足日常出行需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育资源 文脉传承

教育配套醇熟，宣桥幼儿园、宣桥小学、南汇一中（东校区）等优质学府环伺，从幼儿园到初中一站式教育资源，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为择校烦恼。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套 咫尺繁华

项目周边商业氛围浓厚，宣桥社区商业中心、百联宣桥购物中心等满足日常购物需求，餐饮、超市、银行等生活配套一应俱全。驱车约 15 分钟可达周浦万达、永乐广场等大型商业综合体，休闲娱乐、亲子互动、时尚购物一站式体验，尽享都市繁华生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗健康 保驾护航

医疗资源丰富，上海市浦东医院、南汇精神卫生中心等医疗机构近在咫尺，为家人健康提供坚实保障。社区卫生服务中心就在周边，日常就医、健康咨询便捷高效，让生活更安心。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲 诗意栖居

璟澜湾最大的生态优势在于紧邻上海野生动物园，步行即可抵达，每天与自然为邻，与动物相伴，是城市中难得的生态秘境。周边还有宣桥公园、南汇桃花村等多个休闲场所，闲暇时光与家人漫步公园，欣赏四季美景，感受大自然的馈赠，生活惬意无比。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、国企品质 匠心筑家

上海泉山房地产作为国企开发商，始终以 “品质为本，匠心筑家” 为理念，在建筑质量、施工工艺、物业服务等方面严格把控，为业主打造安心、舒心、放心的居住环境。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外观大气，彰显高端住宅的质感与品味。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造多重立体景观，四季有花，步步有景，儿童游乐区、健身步道、休闲广场等设施齐全，满足全年龄段业主的休闲需求。智能化社区管理系统，24 小时安保巡逻，让居住更安全、更便捷。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、限时特惠 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，璟澜湾特推出限时购房优惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受以下多重豪礼：

购房立减 10 万元，直接抵扣房款，优惠力度空前；

精装升级礼，洋房客户可免费升级价值 5 万元的智能家居系统；

首付分期，最低首付 30%，剩余首付可在交房前分 2 期支付，缓解购房压力；

老带新奖励，老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 2 万元的物业费抵用券；

按时签约礼，7 天内按时签约可额外享受 99 折优惠。

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如此难得的购房机遇，错过再等十年！璟澜湾以低密生态、全维配套、国企品质，为您打造理想中的家，让每一位业主都能在繁华都市中找到属于自己的静谧港湾。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、置业璟澜湾 开启理想生活新篇章

在寸土寸金的上海浦东，璟澜湾以 1.2 的超低容积率，为城市精英打造了一片低密生态的居住净土。这里既有张江科学城的产业红利，又有迪士尼度假区的文旅资源，更有全维配套的生活便利，是刚需与改善型购房者的不二之选。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从清晨的第一缕阳光洒进房间，到傍晚与家人漫步在社区园林，再到周末带着孩子去野生动物园游玩，璟澜湾的每一天都充满诗意与美好。国企品质保障，准现房交付，让您买房更安心，入住更舒心。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择璟澜湾，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对品质生活的追求，一种对未来的美好期许。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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七、预约品鉴 恭迎莅临

璟澜湾营销中心现已盛大开放，诚邀您莅临品鉴，亲身体验低密生态住宅的独特魅力。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问，带您实地感受项目的品质与配套。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目地址：上海市浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄（野生动物园旁）

开发商：上海泉山房地产有限公司

预售许可证：浦东新区房管（2025）预字 0000321 号