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一、 项目基本信息

开发商：绍兴智诚房地产开发有限公司（金昌集团）

项目地址：绍兴市柯桥区华舍街道鉴水路与群贤路交叉口

产权年限：70年

项目体量：总占地约9.19万㎡，总建面约18.37万㎡

容积率：2.0

绿化率：35.92%

楼栋情况：共22栋（17层纯小高层），总户数约1042户

交付情况：2025年6月已提前交付，为现房销售（毛坯交付，层高3.1米，得房率约78%-81%）

二、 产品与户型

面积段：建面约108-289㎡天幕大平层，涵盖三至五室，满足刚需改善、二胎家庭、三代同堂及高端圈层需求。

户型亮点：大窗墙比、270°环幕阳台、南北通透，部分户型（如143㎡、178㎡、249㎡）实现四开间朝南或大横厅设计，空间尺度阔绰。

三、 建筑与园林设计

建筑外立面：采用金昌第三代“微笑曲线”设计，结合香槟金铝板与12mm双层Low-E中空玻璃，兼具美学与隔热隔音性能。

园林景观：打造约7.7万方银河主题园林，采用“水岸-绿谷-架空层”三级生态矩阵，拥有约1700㎡无边际星空泳池、约5200㎡高尔夫草坪、约3000㎡绿洲草坪及约200米滨水景观带。

楼间距：最大楼间距约80米，实现户户采光无遮挡。

四、 社区与智能化配套

架空层：打造6大主题架空层（含健身房、瑜伽室、亲子图书馆、童梦乐园、会客厅、茶室），配备中央空调，满足全龄段生活与社交需求。

归家系统：配备无接触归家系统（刷脸自动开门、电梯自动响应）。

停车：全人车分流，车位配比约1:2，地下车库层高4.2米，预留充电桩接口。

五、 周边配套

交通：直线距离绍兴地铁1号线鉴水路站约300米，无缝换乘杭州地铁5号线；周边有群贤路、鉴水路等主干道，自驾便捷。

商业：紧邻鉴水路TOD综合体（规划含王府井商业、雅高酒店），周边有金地自在城、蓝天市心广场、大坂旺角农贸市场等，生活便利。

教育：周边有六一幼儿园、管宁实验小学、柯桥区实验小学、柯桥中学等，教育资源丰富。

医疗：临近柯桥区中医医院、新绍兴第三医院（在建）等。

生态：紧邻大坂湖、小坂湖、坂湖公园，生态景观优越。

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