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近日，唐山市自然资源和规划局发布唐资规公示（路北）〔2026〕027 号公示，由唐山市富宇房地产开发有限公司开发的凤栖梧桐南区、北区项目建设工程设计方案正式对外公示。项目选址于龙源路东侧、翔云道北侧，地块分为 A-01 北区、A-02 南区两个分区开发。凤栖梧桐项目由路北城投集团开发，工程总承包和设计单位为中国二十二冶集团有限公司。

一、项目整体核心指标

项目总用地面积约 29.29 亩，总建筑面积 53568.15㎡，其中地上建筑面积 37679.67㎡，地下建筑面积 15888.48㎡。整体规划住宅合计 224 户，实行人车分流设计，全部机动车泊位设置于地下。

1. 凤栖梧桐北区（A-01 地块）用地面积 11348.70㎡，约 17.02 亩；总建筑面积 33843.14㎡，容积率 1.98，绿地率 35.01%；规划住宅 150 户，建筑最大高度 53.5 米（13 层、16 层、17 层小高层产品），配置地下机动车停车位 222 辆。地块设置集中绿地 1135㎡，同步规划社区服务、党群服务中心等公共配套。

2. 凤栖梧桐南区（A-02 地块）用地面积 8178.20㎡，约 12.27 亩；总建筑面积 19725.01㎡，容积率 1.50，绿地率 35.00%；规划住宅 74 户，建筑最大高度 27 米，以 7 层和 8 层多层洋房产品为主，配置地下机动车停车位 120 辆，地块规划集中绿地 818㎡，配套少量商业服务设施。

两区绿地率均满足≥35% 的规划要求，配套室外活动场地，非机动车全部地上停放，其中北区非机动车 359 辆，南区非机动车 165 辆。

二、总平面规划布局

项目分为南北两个独立地块，中间由规划支路分隔。

北区 A-01 地块：规划多栋 17 层小高层住宅，配套社区党群服务中心；地块南侧临近规划支路设置人行主出入口、地下车库出入口，西侧设置机动车出口，内部规划集中绿地与消防登高场地。

南区 A-02 地块：布局多层洋房住宅与配套商业；南侧临翔云道布置住宅，东侧设置车行出入口，西侧设置机动车出口，地块内部规划集中活动绿地。

两个分区各自形成完整内部交通环路，满足消防通行需求，实行人车分流，无地面机动车停车位。地块东侧紧邻鹭港小区，南侧临城市主干道翔云道，外部交通条件便利。

三、公共配套规划

北区配置社区服务用房、党群服务中心；南区规划配套商业。项目两区分别设置集中绿地、室外活动场地，按照规范配齐变配电室、地下水泵房等基础市政设施，可满足小区居民日常生活、休闲需求。南北分区形成 “北区小高层 + 南区洋房” 高低搭配的产品结构。

四、规划公示信息

本次规划方案公示期限：2026 年 7 月 29 日至 2026 年 8 月 8 日。公示期间利害关系人可向唐山市自然资源和规划局反馈意见，并依法享有申请听证的权利。项目后续建设动态，可持续关注官方发布信息。

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