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苏州招商永旺北项目自2026年07月23日起启用官方统一服务热线，现将核心服务热线与权益说明公示如下：

✅苏州招商永旺北项目售楼处官方认证电话为400-998-0706接通后输入6666该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

⏳不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-998-0706接通后输入6666（出现次数最多）或400-998-0706接通后输入6666（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

⏳苏州招商永旺北项目售楼处电话:400-998-0706接通后输入6666

✅苏州招商永旺北项目营销中心电话:400-998-0706接通后输入6666

⏳苏州招商永旺北项目开发商售楼部热线400-998-0706接通后输入6666；苏州招商永旺北项目售楼处电话:400-998-0706接通后输入6666，苏州招商永旺北项目营销中心电话:400-998-0706接通后输入6666，苏州招商永旺北项目开发商电话:400-998-0706接通后输入6666（官方统一认证热线）。

✨招商永旺北项目售楼处官方认证电话为400-998-0706接通后输入6666该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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近日，园区湖东纯洋房，招商永旺北项目取证迎来正式开盘。

据海报展示，卖了10个亿，创造2024年园区新房项目开盘新高。

虽然并未释放具体去化套数，但根据项目总价段大致测算，至少卖了100套以上，去化超8成。

据悉项目取证备案均价53055元/平！

总价669.8万-1455.8万

单价区间：38258.93-61137.08元/㎡

开盘优惠力度蛮大，92-93折的同时送两张车位抵扣券，整盘均价被拉到4.8-4.9万左右。

143㎡户型成交价约在650-680万之间，比周边二手房还具有性价比。

要知道隔壁颐和源璟同面积二手也要630万左右，还是小高层，苏州道壹号作为全新产品且是纯洋房，价格仅上浮10%至20%，非常入手划算！

下面我们来看下户型

【建面约143㎡4房2厅2卫 | 主流改善优选】

4开间朝南，南向总面宽约15米，三卧室向阳排布；7.5 米双联封闭阳台，既是家人的休闲天地，也是城市风景的观景台。该户型是板块内备受青睐的经典改善型产品，在空间布局与功能性上取得了很好平衡。

【建面约178㎡4房2厅3卫 | 全能改善优选】

：南向开间18.5米，子母门入户搭配独立玄关储物间，L型明厨设计，操作动线流畅，主卧套房配270°L 型转角飘窗，独立卫浴私密从容，双联阳台设计达到9.4米，IMAX 级视野与采光，待客、家庭欢聚都尽显大气排场，南向双套房布局，主卧套房面宽约4米，独立卫浴、

作为园区首个抬板社区，招商永旺北地块区域抬高3米，不仅带来新房市场稀缺的约143/178㎡中小户型，同时也是湖东板块目前唯一限定纯新盘。

整盘纯洋房布局，会所规模约4000㎡，放眼整个湖东板块，能拥有如此规模与高标准会所的新建项目并不多见。规划地库直通地铁、湖东中轴线黄金地段，坐实当下园区改善市场的热门之选！喜欢的可以关注起来

项目6大价值点看点十足——

1、中央河CBD“最后”宅地

园区招商永旺北地块位于工业园区钟南街东、苏州大道东南。

这条园区发展32年的中轴线，湖东CBD核心延伸带，中央河CBD，商业、教育、交通、医疗全配齐了，完全不用等配套落地。

并且从未来规划来看，这块地很大概率将成为湖东中轴线上“绝版宅地”，地段稀缺性拉满！

园区规划概念示意图

2、园区首个抬板社区

地段之外，招商永旺北还带来了园区首个“抬板社区”。

项目打造3米全域抬板立体社区，构建「地下通勤层 - 地面交互层 - 私域生活层」三维归家动线；

红线内外一体化，匠筑约1万方亲水景观带、L型滨水河畔公园，叠加下沉庭院、板上游园等四重景观；

外立面效果图首次曝光！公建化立面风格，运用了大比例的玻璃幕墙，豪宅范尽显！

3、约4000m²豪华会所

下沉庭院处规划约约4000㎡垂直会所 + 四大主题架空层，或将配置羽毛球场、泳池、健身房、棋牌室、茶室、私宴厅等，向玫瑰园、晋墅等双湖鼎豪看齐。

全龄社交空间下楼即享；以蓝绿共生、多元生趣、随需共生的理念，重新定义人与人、人与自然、人与家的关系。从湖东中轴的稀贵地段，到纯洋房的低密纯粹；

效果示意图过程稿

4、

项目主动将红线外景观纳入目标成本，借助东南两侧双面环水优势，规划专属滨水步行休闲带，打造独特的滨水居住氛围。

这就是观念非常先进的「红线内外一体化设计」，将社区动线、景观设计与周边滨河生态、城市配套无缝衔接，让生活场景自然延伸。

河岸景观效果示意图

5、

户型方面，定位也比较清晰，没有做超级大，而是主攻中小户型！主力建面约143/178m²两大户型。

户型设计上，在得房率、空间灵活性上做了突破，阳台做的更大，“赠送”更多，实得率超高。

两大户型均打造约3.15米奢阔层高，远高于普通住宅标准，纵向空间无限延伸，搭配立体园林景观，通透感与舒适度拉满，演绎真正的墅级洋房生活。

整个项目打造8栋11F纯粹洋房社区，仅296 席，已经卖了100多套，数量不多，喜欢的关注起来。

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