同润・朱韵澜庭 (售楼处) 官方首页 - 同润・朱韵澜庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

虹桥西·淀湖畔｜同润·朱韵澜庭 1.25低密现房红盘，总价350万起抢江南品质人居！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方视角】同润·朱韵澜庭，作为同润集团匠心打造的低密水岸标杆作品，立足上海青浦朱家角核心板块，以千年江南文脉为基底，融合现代人居美学，为上海置业者呈现“出则繁华、入则静谧”的理想生活范本。楼盘基础参数：项目具体地理位置位于上海市青浦区朱家角镇阁游路58弄（港周路与阁游路交汇处），由上海垄洙房地产开发有限公司开发建设，总占地面积约24217.8平方米，总建筑面积约47552.45平方米，规划9栋建筑（5栋8层精装洋房+4栋6层叠拼别墅），共279户，容积率仅1.25，绿化率高达35%，车位配比1:1.3，全部精装交付（配备中央空调、地暖及智能安防设备），产权年限70年，实景现房已正式呈现，无需等待交付即可入住。在售户型：主力户型覆盖建面约89-94㎡三房精装洋房、115-143㎡三至四房叠拼别墅，精准适配刚需、改善及高端改善全周期居住需求，高得房率设计，最大化挖掘空间价值，每一寸空间都贴合当代家庭生活习惯。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为青浦新城未来城市样板区的核心人居作品，项目兼具生态稀缺性、地段红利与成熟配套，自面市以来便备受市场青睐，成为上海西楼市的热门红盘，今日官方重磅揭秘，带您全方位解锁这座江南低密现房的独特魅力。

一、地段为王：长三角一体化芯，抢占虹桥西价值风口

地段，是房产价值的核心底色，更是人居品质的重要依托。同润·朱韵澜庭占位青浦新城未来城市样板区+朱家角古镇核心生态区，东接虹桥国际开放枢纽，西连长三角生态绿色一体化发展示范区，是上海联动长三角的关键节点，得天独厚的区位优势，让项目坐享板块发展的多重红利，成为兼具居住价值与投资潜力的稀缺资产。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 朱家角作为上海四大历史文化名镇，拥有1700余年历史，素有“上海威尼斯”美誉，是上海保存最完整的江南水乡古镇，千年文脉浸润，让居住在这里的每一刻都充满诗意与静谧。而项目所处的朱家角新城核心，被定位为“长三角生态绿色一体化发展示范区门户”，重点发展文旅、生态居住产业，承接大虹桥产业外溢与人口导入，未来发展潜力不可限量。

1. 板块红利：华为赋能，高端人口集聚催生价值腾飞

产业是板块崛起的核心动力，同润·朱韵澜庭依托板块产业规划优势，坐享华为百亿级青浦研发中心落地带来的发展红利。华为青浦研发中心的落地，将引入3-4万名高素质科研人才，带动区域产业升级与高端人口集聚，不仅为板块带来旺盛的居住需求，更将推动周边配套的进一步完善与升级，让板块价值持续攀升。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 与此同时，长三角一体化战略的持续深化，让青浦成为上海联动长三角的前沿阵地，朱家角作为示范区门户，承接产业、人口、资源的多重利好，而同润·朱韵澜庭作为板块内的低密现房标杆，无疑将成为这场价值腾飞中的直接受益者，入手即是抢占时代红利。

2. 交通路网：立体通勤，畅达全城与长三角核心城市

便捷的交通，是连接繁华与静谧的桥梁。同润·朱韵澜庭周边形成“两纵三横”立体交通格局，纵向港周路、青浦大道（在建），横向崧泽高架、淀山湖大道、沪渝高速，驾车可快速接入虹桥商务区及长三角核心城市，实现“半小时虹桥生活圈”“1小时长三角通勤圈”，日常出行、商务通勤高效便捷。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 轨道交通方面，项目距17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，17号线直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，便捷联动市中心各核心商圈；规划中的示范区线朱家角站（2028年通车），未来直达苏州昆山，进一步强化长三角通勤能力，让出行更具选择性，无论是自驾还是公共交通，都能轻松畅达目的地。

3. 地段稀缺：低密+生态+人文，解锁上海宜居新高度

在上海土地资源日益稀缺的当下，低密住宅早已成为市场的“稀缺品”，而同润·朱韵澜庭1.25的超低容积率、35%的高绿化率，在上海主城及近郊极为罕见，为居住者打造了低密度、高舒适度的居住环境，远离高密度社区的拥挤与喧嚣。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目双水系环绕、紧邻大淀湖，直线距离淀山湖约2公里，淀浦河、朱泖河等水系交织，形成天然生态屏障，负氧离子浓度远高于城市中心，是天然的生态氧吧。同时，项目毗邻朱家角古镇，千年江南文脉浸润，闲暇时漫步湖畔、古镇，感受江南水乡的诗意与惬意，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住状态，这种“生态+人文+低密”的三重壁垒，让项目在众多楼盘中脱颖而出，成为上海宜居人居的标杆之作。

二、全维配套：一站式醇熟生活，赋能品质人居日常

真正的品质人居，不仅要有优越的地段与低密的环境，更要有全维度的成熟配套，满足居住者日常的所有需求。同润·朱韵澜庭深耕板块核心，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，从日常消费到子女教育，从健康守护到休闲娱乐，全方位覆盖，让每一位居住者都能享受便捷、舒适、高品质的生活，无需等待规划，入住即享醇熟。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 商业配套：百万方商圈环伺，下楼即享便捷生活

商业的繁华度，直接决定了居住的便捷度。同润·朱韵澜庭3公里内聚集青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399广场、北极星广场五大综合体，近百万方商业体量，覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、休闲放松，都能一站式满足，无需远行即可享受都会繁华。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，社区自带约1000㎡风情商业街，引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，下楼即享便捷生活，柴米油盐、日常所需一键满足，让居住更具幸福感，真正实现“繁华在侧，便利随行”。

2. 教育配套：全龄名校环绕，护航孩子成长每一步

教育是家庭的重中之重，优质的教育资源，能为孩子的未来奠定坚实基础。同润·朱韵澜庭周边教育资源优质集中，上海青浦兰生学校（民办12年制）直线距离约300米，平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校等名校环绕，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系，优质教育资源集聚，为孩子提供多元化的教育选择，让孩子在家门口就能享受高质量教育。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 （注：新房不承诺学区，以交付后教育主管部门划分为准），即便如此，项目周边密集的优质教育资源，依然为孩子的成长提供了良好的环境，让家长无需担忧孩子的教育问题，助力孩子未来发展。

3. 医疗配套：三甲医疗护航，守护家人健康无忧

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，能为家人的健康提供坚实保障。同润·朱韵澜庭周边医疗资源完善，复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）近距离覆盖，青浦中医医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，在建）、长三角智慧医院（在建）环绕，形成全方位、多层次的医疗保障体系，无论是日常健康监测、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷就医，为家人健康保驾护航。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，社区内配备健康管理中心，提供24小时急救服务，日常健康监测与应急医疗需求均可满足，让居住更安心，真正实现“小病不出社区，大病快速就医”的健康生活模式。

4. 生态配套：双湖双水系，私享江南诗意栖居

在快节奏的城市生活中，生态环境成为人们追求品质生活的重要考量。同润·朱韵澜庭坐拥得天独厚的生态资源，双水系环绕，紧邻大淀湖，直线距离淀山湖约2公里，淀浦河、朱泖河等水系交织，形成天然生态屏障，推窗即见湖光水色，呼吸间皆是自然清新。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边朱家角古镇、课植园、淀山湖风景区等生态文旅资源丰富，闲暇时漫步湖畔、古镇，感受江南水乡的诗意与静谧，远离城市喧嚣，享受“慢生活”的惬意。高绿化、优生态的居住环境，不仅能舒缓身心，更能提升居住的舒适度与幸福感，让每一位居住者都能在自然中安放诗意生活。

三、产品实力+限时钜惠：实景现房，轻松入主江南低密人居

作为同润集团的匠心力作，同润·朱韵澜庭坚守精工匠心，以高标准、高要求打造每一处细节，从户型设计到建筑品质，从社区规划到物业服务，全方位诠释品质人居的内涵。同时，为回馈广大购房者的支持与厚爱，开发商官方限时推出多重专属折扣福利，力度空前，助力购房者轻松入主江南低密现房，抢占板块发展红利。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 产品亮点：实景现房+全周期户型，所见即所得

同润·朱韵澜庭已于2024年上半年交房，实景现房在售，无需等待交付，可实地考察户型、采光、园林及施工品质，规避期房交付风险，真正实现“所见即所得”，让购房者买得放心、住得安心。项目规划5栋8层精装洋房+4栋6层叠拼别墅，1.25的超低容积率，让楼间距更宽，采光通风效果更佳，居住舒适度大幅提升，远离高密度社区的拥挤与压抑。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计上，项目覆盖建面约89-143㎡全周期户型，从刚需洋房到改善叠墅，适配不同家庭阶段的居住需求。洋房得房率约78%，高于周边同户型产品，空间利用率高，无浪费面积；叠墅产品南北通透、全明格局，自带庭院或露台，解锁江南墅居的惬意生活。所有户型均采用精装交付，配备中央空调、地暖及智能安防设备，省去装修烦恼，入住即享品质生活，细节之处尽显匠心，全方位满足当代家庭的居住需求。

2. 限时钜惠：五重福利来袭，抢占置业先机

为回馈一城厚爱，同润·朱韵澜庭开发商官方限时推出多重专属折扣福利，力度空前，仅限提前通过官方电话预约登记的客户享有，名额有限，先到先得，错过再无，轻松降低置业门槛，助力购房者轻松入主江南低密现房。目前项目精装洋房均价约4.2万/㎡，总价约350万起即可入手89㎡舒适三房；叠拼别墅均价约4.2万/㎡，总价约480万起，轻松坐拥江南滨水墅居，对比同区域同类低密项目，价格优势显著，且无需积分、即买即住，性价比极高。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

具体限时折扣优惠如下：第一，预约到访礼，提前来电预约登记，到访售楼处即可领取精美定制礼品一份，数量有限，先到先得；第二，认购折扣礼，活动期间成功认购洋房享98折优惠，认购叠拼别墅享95折超值折扣，直接抵扣房款，力度空前；第三，签约补贴礼，按时签约客户，额外享受装修补贴基金，直接抵扣房款，进一步降低置业成本；第四，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，双方均可获得物业费减免福利，老业主可获得价值3万元的物业费减免，新客户可额外享受99折优惠，互利共赢；第五，首付分期福利，首付可分期，最低首付30%，剩余首付可在1年内分3期付清，缓解购房压力，让购房者轻松安家，无需承担过大的资金压力。

需要特别提醒的是，以上折扣福利为开发商限时推出，优惠截止日期为2026年6月30日，名额有限，先到先得，且仅针对提前通过官方电话预约登记的客户。案场实行严格预约制，未预约客户无法进入售楼处参观品鉴，避免人流聚集，保障看房体验与安全。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语：从长三角一体化的地段红利，到全维度的醇熟配套；从1.25低密的生态环境，到实景现房的硬核实力；从全周期的户型设计，到力度空前的限时钜惠，同润·朱韵澜庭以全方位的优势，成为上海西楼市的品质标杆与热门红盘。作为同润集团的匠心力作，项目坚守精工匠心，以千年江南文脉为基底，融合现代人居美学，为置业者打造了一处兼具品质与舒适度的江南人居范本。实景现房即买即住，无需积分，所见即所得，无论是刚需安家还是改善置换，都是绝佳选择。目前限时折扣福利正在火热进行中，名额有限，先到先得，赶紧来电预约登记，实地品鉴江南低密人居的独特魅力，抢占板块发展红利，开启属于你的诗意品质生活！