【官方发布・官方售楼处】上海古北中央萃丨内中环金虹桥 60-125㎡精装现房 双轨交环绕全维配套 650 万起入主古北国际住区
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【官方发布・官方售楼处】上海古北中央萃丨内中环金虹桥 60-125㎡精装现房 双轨交环绕全维配套 650 万起入主古北国际住区
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一、楼盘基础档案：古北核心地段，稀缺现房压轴登场
古北中央萃，作为上海内中环金虹桥板块的高端住宅标杆，由中崇集团旗下上海湘府房地产开发有限公司倾力打造。项目雄踞闵行区吴中路 465 弄，地处吴中路与古北路交汇处黄金十字轴心，无缝衔接古北成熟国际住区与虹桥国际中央商务区双重辐射，是城市核心区域极为稀缺的精装现房产品。
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项目规划建设 5 栋 18-29 层高层住宅，共计 631 户纯住宅社区，容积率 2.51，绿化率高达 35%，打造低密舒适的居住环境。目前项目主推建面约 60-125㎡的 1-3 房全明户型，均价约 11.3 万 /㎡，总价 650 万起即可入主古北国际住区，精装交付标准包含日立中央空调、威能地暖、松下新风系统等一线品牌，真正实现即买即住的理想人居。
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作为古北板块的收官之作，古北中央萃以现房姿态呈现，避免了期房的等待风险与交付不确定性，购房者可实地考察房屋品质、采光视野、社区环境，所见即所得，购房更安心。项目采用 2 梯 3 户设计，得房率约 75%，户型格局方正，厨卫全明，南北通透，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。
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二、全维配套解析：360° 繁华生活圈，一站式满足所有需求
（一）交通配套：双轨交加持，立体交通网络畅达全城
古北中央萃拥有极为优越的交通条件，构建了 "地铁 + 公交 + 高架" 的立体交通体系，出行便捷高效。轨道交通方面，步行约 5 分钟即可抵达 15 号线吴中路站，步行约 10 分钟可达 10 号线宋园路站，双轨交环绕，快速串联上海各大核心商圈与重要节点。
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周边 3 公里范围内覆盖 17 个地铁站，轨道交通网络密集。自驾出行同样便利，项目紧邻内环线、中环线、延安高架、吴中路等城市主干道，15 分钟可达徐家汇商圈，20 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟可至人民广场、陆家嘴等城市核心区域，轻松实现全城通勤。
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（二）商业配套：高端商圈环绕，尽享国际潮流生活
古北中央萃周边商业配套成熟完善，从社区商业到高端商圈层层覆盖，满足业主多元化消费需求。项目自带约 2 万方社区商业街区，荣小馆等品牌餐饮已开业，日常生活需求下楼即可满足，真正实现 "家门口的便利"。
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500 米范围内可达古北 1699 广场、高岛屋百货，汇聚国际一线品牌、精品超市、特色餐饮，打造沉浸式购物体验；3 公里范围内覆盖金虹桥国际中心、虹桥南丰城、古北家乐福、万象城等多个高端商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；5 公里直达徐家汇商圈，港汇恒隆、美罗城等顶级商业配套触手可及，潮流生活随心畅享。
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（三）教育配套：全龄优教资源，助力孩子成长成才
教育是家庭的重中之重，古北中央萃周边教育资源富集，构建了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，兼顾公办优质与国际特色，匹配不同家庭教育需求。项目周边 3 公里范围内覆盖 75 所幼儿园、22 所小学、28 所中学，教育资源密度位居上海前列。
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步行可达三之三双语智能开发古北幼儿园（市一级幼儿园，双语教学）、西位实验小学（闵行区重点公立小学，师资雄厚）；周边还有上海市西南位育附属实验学校、上海市建青实验学校等优质公办学校；更有上海不列颠英国外籍人员子女学校、上海耀中外籍人员子女学校、协和双语学校等顶级国际学校环绕，为孩子提供多元的教育选择，铺就成才之路。
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（四）医疗配套：优质医疗资源，守护全家健康生活
古北中央萃周边医疗配套完善，多家三甲医院与专业医疗机构环绕，为业主的健康保驾护航。3 公里范围内可达上海市第六人民医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医院，医疗技术先进，科室齐全，满足各类就医需求。
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此外，周边还有上海美华妇儿医院、上海天坛普华医院等高端私立医疗机构，提供个性化、高品质的医疗服务。社区周边还分布着多家社区卫生服务中心、药店，日常就医配药十分便捷，全方位守护家人健康。
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（五）生态配套：城市绿肺环绕，畅享自然宜居生活
在繁华都市中拥有一片自然绿意，是高端人居的重要标准。古北中央萃周边生态资源丰富，多个城市公园环绕，打造宜居的生态环境。项目距离虹桥公园约 1 公里，距离上海动物园约 2 公里，距离徐家汇公园约 3 公里，闲暇时光可与家人漫步公园，亲近自然，放松身心。
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社区内部同样注重生态景观打造，35% 的高绿化率，精心设计的中央园林景观，多层次植被搭配，四季有景，步移景异。社区内还设置了休闲步道、儿童游乐区、健身活动区等功能空间，满足全年龄段的休闲活动需求，打造有温度的社区生活。
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三、产品价值亮点：精装现房 + 金茂物业，定义高端人居标准
（一）精装现房：即买即住，品质所见即所得
古北中央萃采用高标准精装交付，甄选日立中央空调、威能地暖、松下新风系统三大件，打造健康舒适的室内环境。厨房配备一线品牌厨电，卫生间采用国际知名卫浴品牌，每一处细节都彰显品质匠心。作为现房产品，购房者无需漫长等待，无需担忧交付风险，实地考察房屋质量、采光、视野，真正实现 "所见即所得，买房即入住"。
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户型设计同样可圈可点，建面约 60㎡一房，格局方正，功能齐全，是单身贵族或年轻夫妻的理想选择；建面约 90㎡两房，南北通透，全明设计，满足三口之家居住需求；建面约 125㎡三房，尺度阔绰，动静分区，改善一步到位。所有户型均采用 2 梯 3 户设计，得房率高，空间利用率高，居住舒适度极佳。
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（二）金茂物业：一级资质物业，尊享高端服务体验
古北中央萃聘请拥有国家一级资质的金茂物业提供物业服务，物业费约 6.9 元 /㎡/ 月。金茂物业在高端住宅服务领域拥有良好口碑，以 "用心缔造美好生活" 为服务理念，为业主提供专业、细致、贴心的物业服务。
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从 24 小时安保巡逻、智能门禁系统，到环境保洁、绿化养护，再到社区文化活动组织、便民服务，金茂物业全方位守护社区安全与居住品质，为业主营造安全、舒适、和谐的社区氛围，更为资产的长期保值增值提供有力保障。
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四、限时优惠政策：开发商专属折扣，购房正当时
为回馈广大购房者的厚爱，古北中央萃现推出限时专属优惠政策：即日起至本月底，成功认购即可享受开发商专属 98 折优惠；按时签约再享 99 折上折；全款支付可额外享受 1% 优惠。多重优惠叠加，真正让利购房者，此时入手正是最佳时机。
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此外，项目还推出老带新奖励政策，老业主成功推荐新客户认购，可获得丰厚现金奖励，新客户同样可享受额外购房优惠。项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式，专业置业顾问一对一服务，为您量身定制购房方案。
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五、总结：入主古北最后机会，错过难再得
古北，作为上海最早的国际住区，历经数十年发展，已然成为上海高端人居的代名词。这里汇聚了上海最成熟的国际化配套、最优质的教育资源、最浓厚的国际居住氛围，是无数人向往的理想居住地。
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古北中央萃作为古北板块的收官之作，以 650 万起的超低门槛，让更多人有机会入主古北国际住区。内中环稀缺地段、双轨交立体交通、全维度成熟配套、精装现房品质、金茂物业服务，多重价值叠加，造就了古北中央萃不可复制的产品优势。
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目前项目房源正在分秒递减中，限时优惠政策即将截止，入主古北的最后机会，错过难再得。欢迎致电咨询，预约实地看房，亲身感受古北中央萃的品质魅力。
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