上海浦东庆荣路商业街_成熟商铺现铺_2024楼盘评测_究竟值得投资吗?

庆荣路商业街——清盘特价——双边铺，铺铺满租

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【楼盘详情】

位置：浦东新区合庆镇东川公路与庆荣路十字路口

体量：57套

面积：90平—361平

总价：499万—1380万

面宽：4.2米左右

进深：15米左右

层高：3.6-4.2米左右

业态：重餐饮一条街

【楼盘卖点】

①：周边少有在售商铺，纯沿街双边铺可重餐饮。

②：100%满租，回报率4.7%左右，商家稳健。

③：10大社区环绕，15万人流自带流量，繁荣商圈中心。

④：交通便利，规划30号线终结浦东唯一未通地铁的地方，规划庆利路站400米。

⑤：2035年上海城市副中心商圈，尽享城市增值红利。

⑥：浦东引领区政策加持，独立立法，改革，定位。机遇无限。

⑦：大型动迁规划，新商圈，新布局，商圈配套升级。

⑧：现房销售，即买即收租，无养铺期。

9.唯一郊野、滨河公园一体双核驱动。学区环绕，教育资源丰富。

10.占据迪斯尼 自贸区 张江园区 浦东机场核心商机，周边规划优势带动项目升级。

【楼盘区位】

合庆镇位于浦东新区最东部，东临长江口，北与曹路相邻，南与祝桥、川沙接壤。区域面积近43平方公里，全镇共有29个行政村、常驻人口25万人。

合庆镇与崇明长兴岛一江之隔，与迪士尼乐园、上海自贸区、张江高科技园东区、浦东国际机场为邻，处于浦东重要的经济枢纽区域，这里是自贸区复地核心，是外高桥与浦东机场的纽带，更是迪士尼商圈发展不可缺少的组成。

【楼盘交通】

项目周边交通十分便捷，目前已形成“三横三纵”庞大的交通网络；三横是南面的华夏东路、高科东路、北面的龙东大道；三纵是东面G1501高速公路、东川公路、西边的凌空路，距离北面龙东大道快速路入口*车程，自驾出行的话可以快速到达上海各个区域；合庆镇以东川公路南北贯穿镇中心，商业街紧贴合庆交通主干道--东川公路，设有公交站(合庆1路、合庆2路、浦东5路、13路、18路、38路、41路、47路、630、989、1136)等等公交线路众多，浦东5路可直达9号线曹路地铁站、浦东41路换乘47路直达地铁2号线凌空路站，989可直达地铁2、7、16号线，合庆商业街每天有大量人流与车流频繁必经之地，属于商业旺盛地段。

【消费群体】

项目周边住宅小区林立，范围内30多个小区、幼儿园、小学、中学、镇政府、公园、银行等等配套齐全。合庆镇25万常住人口，这些人成为我们项目最基础的消费群体；我们开发商将整条商业街打造成为合庆镇首例：集休闲娱乐、吃、喝、玩乐、购物一站式消费街区，可满足周边居民所需；是合庆镇消费最全、人气最旺、店铺最集中的一条商业街。

浦东合庆—纯沿街独立产权商铺—重餐饮一条街—现铺买即收租

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