【官方发布(官方售楼处)】长宁西郊国宾段新西郊云庐 101-221㎡精装低密大宅 虹桥核心全配套改善住区 2026 重磅加推限时特惠
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【官方发布（官方售楼处）】长宁西郊国宾段新西郊云庐 101-221㎡精装低密大宅 虹桥核心全配套改善住区 2026 重磅加推限时特惠
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一、项目基础信息概览
新西郊云庐，由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂打造，落址于上海市长宁区虹桥路 2429 弄，雄踞虹桥路历史文化风貌区核心位置，紧邻上海动物园，对望西郊宾馆，属于真正意义上的西郊国宾段，是近年来长宁西郊板块难得的可售纯住宅新盘。项目占地约 1.8 万㎡，总建面约 6.2 万㎡，规划 7 栋 11-13 层小高层及 3 套稀缺别墅，总户数 251 户，容积率仅 1.8，是城芯难得一见的低密改善住区。
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当前项目三批次房源重磅加推，主力在售户型涵盖：建面约 101-105㎡精致两房 / 2+1 房、建面约 143-164㎡舒阔三房、建面约 188-221㎡奢阔四房及大平层产品，全明通透、户型方正，高得房率设计，适配刚需进阶、三口之家、三代同堂等不同家庭阶段居住需求。所有房源均采用高标准精装交付，甄选国际一线品牌，匠心雕琢每一处细节，打造兼具品质与品味的高端人居范本。
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二、地段价值：百年国宾道上的传世贵脉
2.1 双芯交汇，占位城市价值高地
新西郊云庐择址长宁西郊核心，占位虹桥路历史文脉区与虹桥国际开放枢纽双核心交汇处，隶属上海 CAZ 中央活动区重要组成部分。这里承载着虹桥路百年国宾道的人文荣光，自上世纪二三十年代起，便是上海名流雅士、政要商贾的聚居地，西郊宾馆、龙柏饭店等国宾级地标林立，沉淀了上海最纯正的高端居住基因。
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作为上海传统的顶级居住板块，西郊片区历经数十年发展，土地资源已极度稀缺，新房供应更是凤毛麟角。新西郊云庐的出现，填补了西郊核心区多年无新增纯住宅供应的市场空白，为追求品质生活的高阶家庭提供了入主国宾段的珍贵机遇，其稀缺价值与升值潜力不言而喻。
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2.2 多维交通，畅达全城无界生活
新西郊云庐坐拥立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通方面，项目距地铁 10 号线上海动物园站仅约 900 米，步行 10 分钟即可抵达，1 站直达虹桥火车站，快速换乘 2 号线、17 号线，通达虹桥枢纽、静安寺、南京东路、豫园等城市核心商圈；距 2 号线北新泾站约 1.2 公里，便捷连接浦东国际机场、陆家嘴、张江等重要节点。
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自驾出行方面，项目紧邻外环高速、嘉闵高架，快速衔接延安高架、北翟高架等城市主干道，15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟可达静安寺、徐家汇、人民广场等市中心区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能尽享便捷高效的交通体验。
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三、全维度配套：成熟生活圈，一站式尊享
3.1 商业配套：繁华触手可及，高端消费主场
新西郊云庐周边商业配套成熟完善，涵盖高端商场、特色商业街、大型超市等多种业态，满足业主一站式购物需求。项目 3 公里范围内覆盖了西郊百联、金汇广场、万象城、虹桥天地、龙湖天街等 7 个大型商业综合体，汇聚国际奢侈品牌、高端美妆、精品服饰、特色餐饮、高端影院等多元业态。
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其中，距离项目约 1.7 公里的金汇四季广场，满足日常生活购物、餐饮、休闲等基础需求；约 3 公里范围内的虹桥天地、万象城等高端商业，汇聚了众多国际一线品牌与米其林星级餐厅，是时尚潮流与高端消费的聚集地。无论是日常采买还是高端社交，都能在家门口轻松实现。
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3.2 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长
对于高阶家庭而言，优质教育资源是置业的重要考量因素。新西郊云庐周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学，助力孩子成长之路。公立教育方面，约 1 公里内有上海市西郊学校、虹桥中心小学、长宁区哈密路小学等优质公立院校，教学质量优异，师资力量雄厚；中学阶段，上海市金汇高级中学、虹桥中学等市重点中学环绕，学术氛围浓厚。
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国际教育资源方面，周边分布宋庆龄虹桥国际学校、包玉刚实验学校、耀中国际学校、长宁国际学校、上海李文斯顿美国外籍人员子女学校等顶级国际名校，采用国际化教育理念与课程体系，为孩子提供国际化视野与精英教育，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育，赢在起跑线上。
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3.3 医疗配套：三甲医院环绕，健康保驾护航
新西郊云庐周边优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航。项目 3 公里范围内覆盖上海交通大学附属同仁医院（三甲）、武警总队医院（三甲）、上海申德医院、长宁和睦家医院等多家大型综合医院及高端私立医疗机构，其中上海交通大学附属同仁医院是长宁区规模最大的三级甲等综合性医院，科室齐全，设备先进，医疗水平精湛。
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完善的医疗配套，能够满足日常就医、体检、健康管理等全方位医疗需求，为业主及家人提供全天候的健康守护，让居住更安心、更放心。
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3.4 生态配套：推窗见绿，尽享自然诗意栖居
新西郊云庐坐拥得天独厚的生态资源，是城芯难得的生态宜居高地。项目距上海动物园仅约 650 米，推窗即可俯瞰千亩城市绿肺，每天与鸟语花香为伴；紧邻外环生态绿道，板块绿化覆盖率高达 43.37%，是上海中心城区绿化覆盖率最高的区域之一。
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茶余饭后，漫步在绿意盎然的生态绿道，呼吸清新的空气，感受自然的美好；周末闲暇，带着家人畅游上海动物园，亲近自然，享受温馨的亲子时光。在繁华城芯，拥享一方自然净土，实现出则繁华、入则静谧的理想居住境界。
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四、产品力解析：国企精工，匠筑低密奢居
4.1 建筑美学：海派极简，历久弥新
新西郊云庐采用海派极简建筑风格，外立面甄选铝板 + 天然石材 + 大面积玻璃组合，现代极简线条融合海派典雅韵味，高级耐看且经久耐用。建筑立面采用对称式设计，彰显庄重典雅的仪式感；大面积玻璃窗设计，最大限度将阳光与风景引入室内，同时提升建筑的现代感与通透感。
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楼栋排布科学合理，采用南低北高的错落式布局，宽阔楼间距保障每户采光、通风与私密性，无视野遮挡，最大限度将园林景观与城市美景引入室内，让每一户都能尽享阳光与美景。
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4.2 户型赏析：全明通透，适配全周期改善
新西郊云庐主打建面约 101-221㎡二至四房精装户型，覆盖全周期改善需求，每个户型都经过精心打磨，做到了全明通透、户型方正、动静分区、动线合理。
建面约 101-105㎡2+1 房户型，采用主流飞机户型设计，三开间朝南，每个房间空间感十足，客餐厅一体化设计，通透明亮，是年轻夫妻或三口之家的改善首选；建面约 143-164㎡三房户型，南向面宽达 12 米以上，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，私密性与舒适度兼具，适合三口之家或三代同堂居住。
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建面约 188-221㎡四房大平层户型，是项目的标杆产品，南向面宽超 15 米，四开间朝南，客餐厅横厅设计，空间开阔大气，主卧豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫生间及观景飘窗，彰显主人尊贵身份，是终极改善的理想之选。
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4.3 精装标准：国际一线品牌，匠心雕琢品质
新西郊云庐采用高标准精装交付，甄选高仪、杜拉维特、博世等国际一线品牌，从入户玄关到客厅卧室，从厨房到卫生间，每一处细节都经过精心打磨，彰显高端品质。入户采用钢木复合门搭配智能门锁，安全便捷；客餐厅地面采用天然大理石铺设，墙面采用环保乳胶漆，吊顶采用悬浮式设计，搭配中央空调与新风系统，营造舒适健康的居住环境。
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厨房配备整体橱柜，搭配博世烟机灶具、洗碗机、蒸烤箱等全套厨电，满足高端烹饪需求；卫生间采用杜拉维特洁具、高仪龙头花洒，配备智能马桶、恒温花洒、电热毛巾架等，打造星级酒店般的卫浴体验。
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五、限时特惠：重磅加推，抄底优惠错过再无
为回馈广大客户的厚爱与支持，新西郊云庐三批次房源重磅加推，推出限时专属优惠活动：即日起至 2026 年 6 月 30 日，通过官方售楼处线上预约并成功认购的客户，可享受专属团购优惠，最高可享 95 折特惠；同时，认购指定户型还可赠送价值 10 万元的全屋家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视、空调等全套家电，让您省心入住。
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此外，项目还推出老带新奖励政策，老业主推荐新客户成功认购，即可获得高额现金奖励及物业费减免。本次加推房源数量有限，优惠力度空前，是入主长宁西郊国宾段的最佳时机，错过再无！
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六、总结：西郊核心，传世藏品，错过难再
新西郊云庐，占位长宁西郊国宾段核心贵脉，坐拥百年人文底蕴与成熟全维度配套，三大国企联袂打造，1.8 低密容积率，101-221㎡全周期改善户型，高标准精装交付，是城芯难得一见的高端改善住区。在西郊核心区土地资源极度稀缺、新房供应断档的当下，新西郊云庐的出现，为追求品质生活的高阶家庭提供了入主国宾段的珍贵机遇。
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目前项目三批次房源正在火爆热销中，限时专属优惠活动火热进行中，诚邀您亲临品鉴，共鉴国宾段传世奢居。项目实行全预约制看房，如需了解更多项目详情、预约看房或咨询优惠政策，请拨打官方售楼处电话，我们将竭诚为您服务。
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