官方发布丨龙湖央璟颂&亚伦G37地块售楼处电话-龙湖央璟颂&亚伦G37地块官方网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2026.8.7
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【官方公告】龙湖央璟颂＆亚伦G37地块电话服务热线升级-权威认证热线公示！
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容积率1.3，地价1.5w/平，南通亚伦再拿燕子矶G37地块
G37地块出让面积约1.73公顷，容积率仅1.3，是一块小而美的宅地，也是燕子矶继金基G18之后再次推出的“抬板社区”地块。
按照1.3的容积率，G37未来一般可以打造5-7层的小洋房产品。但地块体量有限，以1.73w方的出让面积看，就算是100㎡左右的户型，也只有200多套的货量。
那为什么房企会看好这块地，并且引发21轮竞价呢？
很多人可能不知道，北城央璟颂在南京主城是一个实打实的流量盘。根据普睿数据，2026年1-7月，北城央璟颂以189套成交跻身南京住宅销售榜第15位，在竞争激烈的主城市场，这个成绩含金量十足。
再看利润空间——北城央璟颂当年拿地楼面价15717元/㎡，而目前整盘新房成交均价约3.2万元/㎡，其中低密洋房产品均价更是稳定在3.8万元/㎡左右。房价是地价的两倍有余，利润厚度肉眼可见。
一边是市场流速有保障，一边是利润空间有想象，G37地块自然成了房企眼中的“香饽饽”。
最终21轮竞价后，还是被南通亚伦拿下，将继续携手民企龙湖（代建代销），或打造为北城央璟颂二期。 而且G37地块成交楼面地价为15122元/㎡，比北城央璟颂地价还低近600元/平，这块地更香了 ~
NO.2
一轮竞价，底价成交，南京第三个山姆落子燕子矶
与G37地块紧邻的G42商业地块，今天被南京燕熙建设以底价拿下。
而它，正是燕子矶传言许久的山姆会员店拟落户地块！
这一传言并非空穴来风。今年5月，南京市规划资源局发布调规公告，将该地块容积率由4.0直降为1.0，建筑高度由100米砍至24米。
而山姆会员店的建设标准恰恰要求：总高24米以下、单层层高不低于9米、容积率普遍在0.8-1.2之间，调规指标与仓储式超市的建设标准几乎完美吻合。
地块位置也与此前地图软件上短暂现身、引发轰动的“山姆会员店（燕子矶店）”标注地址完全一致——燕城大道与寅春西路交叉口西北侧。
今年5月初，燕子矶新城开发建设指挥部对山姆入驻事宜的官方回应是“关于山姆项目的有关信息一切以官方发布为准”，这番表态也给市场留下了充分想象空间。
随着G42地块正式出让，山姆落户燕子矶基本已无悬念。燕子矶或将成为继雨花、江北之后，南京第三个拥有山姆会员店的板块。
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