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最近华润青铁中寰悦府项目全维实景示范区&实体样板间终于公开了！

要知道，这个项目从拿地到现在，磨的时间非常长，可以说是这两年青岛高端改善项目中，从规划到公开等待时间最长的一个项目，大家都在等。

公开之后，不但买房人好奇，青岛很多房企更好奇，他们不好意思这几天过去看，所以都是侧面打听：华润青铁中寰悦府，到底做得怎么样？

为什么好奇？只因当下的青岛改善市场正陷入一种“方向性迷茫”。前两年一味地提高公区配置，导致产品同质化严重，去化艰难；转而开始想着降本增效，先活下去再说。

更有甚至，喜欢拿“未公开就开盘”作为营销噱头，殊不知这只是房企单方面的自我狂欢，并未真正给予购房者一份踏实的“确定性”。

华润青铁中寰悦府却截然不同，它是另外一个体系，另外一个赛道。尤其是亲眼目睹了全维实景示范区，它在“调性”与“务实”两个维度上都做到了极致。

一方面，项目引入“全域抬板”设计，打造约1.4万方超级底盘，彻底革新了TOD住宅的生活范式；产品力上充分释放新规红利，超越四代宅，对青岛既往的住宅标准进行了一次降维打击。

另一方面，当同行仍在用PPT描绘未来时，过去几个月时间它只在做一件事——死磕产品细节，用看得见的兑现、摸得着的实景、可落地的生活，回馈购房者一路以来的支持。

01.品质感强烈，实景示范区所见即所得！

华润青铁中寰悦府一登场，就带了市南首个约120米超级城市界面，且有700平转角水杉林街角公园加持的实景，绝对赞爆。这不仅为业主带来尊贵的归家仪式感，也成为板块靓丽风景线。

华润青铁中寰悦府创新性的打造了市南首个超级底盘抬板社区，也在实景中首次完整呈现。项目通过天然地势高差，将社区基座抬高，建筑仿佛“浮”于一片立体园林之上。

当然，这种“向上”不是概念，是已然呈现的生活场景迭新来。从车马前院步入社区，一进庭院-林泉礼院、二进庭院-潮声瀑影、三进庭院杉屿水静，由下沉庭院-会所-景观的“无界融合”归家流线，让业主每次归家都是一场充满仪式感的「漫游」。

另一个实景亮点，是华润青铁中寰悦府引入千万级豪宅才会有的“中央车站”，打造了市南首个中央车站，还原五星级高奢酒店标准，业主可在此直接落客、洗车、入户，全程风雨无阻，将归家体验再进阶。

与此同时，作为市南第一个“双地铁入户”项目，华润青铁中寰悦府规划专属地铁归家通道，业主可从社区搭乘两部专属电梯直达地铁站，全程无风雨通行。这不是“近地铁”，是“地铁进家门”。

得益于抬板社区，视野随之豁然开朗——在这里，住宅首层相当于传统住宅的4层，采光、通风、隐私性一并有了质的提升。

站得更高，它的地标感会更为突出—— 华润与青铁不惜成本，以“无界”设计理念量身打造了360度环绕式玻璃立面，站在室内可以一览整个青岛的万象繁华。

更动人的是，抬板之后生活质感的跃迁！下沉式庭院、约4200㎡高阶泳池会所、约3500㎡社区商业街区、约4220㎡托育养老配套等功能真正嵌入了全域底盘抬升的设计理念之中，编制了约1.4万方的超级底盘，实现公区、景观、居住的全方位奢享。

行走在华润青铁中寰悦府高配会所之间，目之所及皆是精致美学，每一处场景都仿佛有迈入艺术殿堂的高级质感。

会所内高品质的——运动岛、休闲岛、派对岛、学习岛四大主题十二大空间，社区生活比肩远超崂山10万+的豪宅，真正让改善客群拥有所未有的度假生活---

大家先看一下这琴屿泳池的实景呈现，约25米x7.5米标准恒温泳池，分区设置成人泳道与儿童戏水区，配套康养泡池与桑拿房，喜欢游泳的业主可以在这里肆意畅游。

业主举步即达的健身馆，各区域细分涵盖有氧、力量、瑜伽、普拉提等多元功能区，陪伴业主重拾生活的元气。重点是！全线配置奥运赛事同款意大利泰诺健健身器械。

这里更是为孩子们准备了成长的礼物——[虎虎体能]，宽敞运动场所内布局攀爬网、攀岩墙、攀岩架等功能，兼顾安全性与趣味性，让孩子在运动中释放天性，茁壮成长。

学习岛更是远超超出预期，做了润知学堂、林涧书房等两款功能设计。小孩自习、做作业、借阅或家长处理工作，下楼即享，真正做到了公区解决了家庭真实的痛点。

更让人省心的是，社区里直接标配了6班江西路幼儿园和3班托育空间，加上约600㎡的颐养中心，全生命周期的看顾调养全都在家门口一站式妥善解决。

与此同时，行政酒廊、水院琴房、弈趣雅间、欢趣客厅、嘉人雅叙等空间，邻里之间或邀请亲朋挚友前来放松休闲，举办生日宴会或商务宴请，都有了体面而安心的好去处！

一圈动线走下来，很明显能感受到，华润青铁中寰悦府的公区不只往大了做，而是往好用了做！提前做好了一套完整的社区生活系统。

也难怪，从示范区公开，到样板间公开，来看华润青铁中寰悦府的买房人越来越多，因为接触越多，你便会越了解这个项目和背后华润&青铁的真诚底色。

02.实得率约100％！实体样板间正式公开！

如果说，超配的公区营造，是华润青铁中寰悦府给到的“面子”，那么室内空间才是24小时的生活“里子”。

这一次，华润青铁中寰悦府把主力建面约130㎡、143㎡、180㎡的三大样板间，全部实体呈现，户型封神，刷新青岛高端改善天花板！

我重点迫不及待地想跟大家介绍华润青铁中寰悦府的建面约143㎡四室两厅两卫户型，它真正意义上做到了对市面上同等户型产品的降维打击，实现居住体验的全方位升舱！

进门第一眼，视野便沿着玄关的通顶绿松石岩板铺展开来。南向面宽达到惊人的约14.9米，再搭配约7.4米超大宽厅，再加上极致的窗墙比，打造了近乎IMAX级南向采光面。

地面大尺寸地砖通铺，LDKB一体化设计将客餐厅、厨房、阳台连为一片，形成互动性非常强的互动公区，就算举行一场亲朋好友间的聚会也不在话下。

约26㎡的行政级套房主卧，不仅独立卫浴空间宽敞，而且休息空间在放在一张2米大床后，仍然能安放一座L型的衣帽间。就连最小的北向次卧，面积也有约11㎡，作为儿童房让孩子从小住到大也没问题。

虽说，现在新房基本上都把收纳重视起来了，但是华润青铁中寰悦府不仅很好地规划了收纳功能空间，还把收纳隐形化的审美，做到了极致。

如，一梯一户设计，每户都拥有全明独立电梯厅，空间使用权完全交由业主手里，完全能胜任归家的“第二玄关”。如，一进门就配备了千万级豪宅才有的八百库，朗阔的空间预留洗衣机、烘干机等，甚至mini洗衣机和清洁用品都有了“专属仓库”。

同时，在样板间内，入户玄关、厨房、卫生间等都预留了非常实用的储物空间，让收纳空间不再占用公共面积，保持了空间的整洁与通透，大家可以去现场实地找一找装修收纳思路。

当然，华润青铁中寰悦府项目其他户型同样惊艳，在此不过多赘述，感兴趣的朋友可亲临现场品鉴！

光是户型好还不够，华润青铁中寰悦府是青岛首个完整落地 9S 定制科技宅体系的项目，把健康、静谧、智能、定制融入日常居家每一处细节，系统性地解决很多家庭的生活痛点。

更炸裂的，是全屋落地「华为鸿蒙智家」智能系统，实现全维度沉浸式无感智控。此外，方太幸福厨房系统、星级静音舱、安吉尔净水、品牌中央空调、兰舍新风等前沿科技，赋予生活的“超能力”，未来生活的舒适度和便捷度非常高，而且非常省心。

极具开创性的，华润青铁中寰悦府还精心为业主设置了定制化选项！空间格局可变、精装风格可选、专属细节可定制、收纳系统可加载！

这看似是细微的变化，但实际上会给予业主未来在软装风格搭配上更高的自由度。住在自己喜欢的房子里，带来的情绪价值和生活体验是远不一样的。

不少前期关注的客户看完感慨：“等了这么久，真的值了。” 这句话，是对华润青铁中寰悦府最高的评价。

03.超配下的“极度适配”，把真改善做到极致！

这时候，再来看那些此前已被反复渲染的价值，都只是锦上添花而已。

比如，青岛真正的精华，有昭示性的地标配套，诸如青岛市政府、五四广场、华润万象城、奥帆中心、海信广场、世界贸易中心、青岛市音乐广场、湛山寺、海军第九七一医院……悉数汇聚于华润青铁中寰悦府脚下。

比如，华润青铁中寰悦府标准的市南第一梯队学区房：镇江路小学、五十九中、超银中学、海信学校等优教学府环聚，公私立双优，12年一站式全龄教育无忧！

从市南首个抬板住区到三层立体归家系统，到约1.4万方超级底盘到四岛十二屿的高配会所，9S科技配置到近百得房率的新规好房子——每一个标签都戳中了青岛改善人群的痛点。

市场反馈也给出了肯定的答案，自华润青铁中寰悦府全维实景示范区一经开放，售楼处便人流如织，从早火到晚！这份热度绝非偶然，而是地段价值、产品价值、品牌实力与市场需求共同铸就的必然。

顶流的快车，从不等人。华润青铁中寰悦府正火爆认筹中，首开在即！首开价格相当的给力，非常有诚意！我强烈建议今年有购房需求的朋友们，早点来看，早点出手，方不辜负。

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