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谁是今年徐州最火的改善纯新盘？

答案一定是新元序！

6月底，新元序首次开盘1小时就卖光，当时还有很多人质疑：真的假的？卖这么好？

现在，最新网签数据出来了。新元序劲销2.52亿元，夺下徐州7月销售金额销冠，主城卖得最好的改善四代宅，实至名归。

如今徐州改善赛道，四代宅已成新盘标配，同质化内卷愈演愈烈。为什么偏偏新元序被疯抢？

两个词：理念断层，产品碾压。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

它不是简单套上空中露台外壳的伪四代宅，而是另开一条赛道，将超前的共创理念带到徐州，打造一座真正可以穿越周期的资产。看过实景、感受过产品力的买房人，会忍不住出手。

所以，项目首开就卖断货，129㎡直接清盘。当时犹豫的买房人，现在只剩下了后悔。

现在有一个好消息：新元序即将加推，推出最后两栋137㎡、155㎡小高层，以及建面约177㎡洋房。

这是一个叠墅+洋房+小高的社区，一旦错过最后2栋小高，未来再想买入这座小区，总价预算可就要再增加40多万了！所以，一定要抓住这波机会。

01

最后2栋小高层

入手新元序的最后门槛机会！

现在买房，首选红盘。

一方面，在新房市场，红盘价格更稳定。真正有产品力的红盘能形成品质溢价，具备更强的定价权，不仅代表当下的价格共识，更锁定了未来的资产安全边际。而且项目卖得好，开发商不会以价换量，避免了因后期降价引发的资产估值塌方。

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另一方面，红盘交付品质更有保障。红盘的最大底气，在于它用热销锁定了整盘利润。当项目持续热销，回款快、利润有保证，开发商就不必为了挤出利润空间而偷偷降标减配，交付品质才更有保障。

现在，徐州最火的改善新盘就是新元序了，首开日光，而且房价比周边贵出15%，依旧赢得满堂喝彩。

高净值的买房人用真金白银，锚定了这座楼盘的价值。

新元序即将推出最后2栋小高层，最后的低门槛入场券，错过再无。

新元序容积率只有1.5，打造共创叠墅、洋房、小高层产品。其中小高层只有4栋楼，6#、17#首开时就已经卖光了，目前就剩余最后2#、4#，这次一口气全部推出，最小户型137㎡。

一旦错过这次，再想买入新元序，就只有洋房可选了。而洋房最小户型177㎡，单价还更高。

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同样是买入新元序，这次是代价最小的一次，也是最后一次。

新元序这次总共推出三款户型，小高层137㎡、155㎡，洋房177㎡。

2号楼为首排小高层四代宅，建面约137㎡四室，南向总采光面达到了12.7米，客厅开间约6米，客餐厅连通的LDKG（客厅-餐厅-厨房-露台）一体化格局非常大气。奇数层南北双露台，让小高层也有了类似“空中别墅”的户外花园感。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

而且，这个户型还有很多收纳空间，比如单独的储藏室、入户梯厅空间等，解决了很多家庭的收纳痛点。

4号楼是建面约155㎡小高层四代宅，把空间感和赠送面积做到了极致，主卧套房+双阳台+双露台+约15.3米大面宽，营造出三代宅214㎡才有的空间尺度。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

厨房→北阳台→北露台的连通，加上客厅→南阳台→南露台，打破了室内与室外的界限。如果你喜欢大采光、大横厅震撼视野、空中花园体验，这款户型无疑是很好的选择。

另外这次项目还将推出一栋洋房，建面约177㎡，目前已经做出了实体样板间，大家可以实地感受下尺度感，很难有人看完不心动，毕竟这个户型的实际使用空间接近200㎡，三代宅中只有244㎡以上的洋房才能实现。

02

新元序，徐州新一代里程碑作品

新元序，堪称徐州新一代里程碑作品。

因为它在产品上、业绩上、影响力上取得了全维成功，是徐州最成功的改善四代宅，同时重新界定了豪宅的尺度。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

产品上，当下徐州最前卫的豪宅，能穿越周期的硬核资产

业绩上，比周边贵15%，还能首开日光，断层热销（数据来源：案场）

影响力上，同行排队预约参观，学习成功经验

这是一个不将就的买房时代，如果能力允许，一定要选最前卫的产品。

1、新元序，带着国央企的诚意，做出了高净值客群最想要的产品

没有饱和的市场，只有饱和的产品，新元序填补了徐州豪宅市场的空白，释放了改善需求。

过去我们看到的很多豪宅，大多是把一线城市产品系强行挪到了徐州，不做在地融合，降标减配呈现的实景，大家看完后算笔账，扭头就走了。

新元序则将一线的产品理念带来徐州，并保质保量做了落地，买房人看完之后，能感受到产品力，更能感受到诚意。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

第一，这是徐州首个共创社区。项目意向客群、媒体全程深度参与产品设计、工程细节、服务圈层等细节，真正实现了“以客户为中心”的理念。

第二，融合了很多徐州文化。比如，师法黄楼打造的“两轴、三进、一芯、两巷、六园”的奢隐格局。

第三，大师出手，打造度假式生活场景。项目邀约设计大师赵竑懿、景观大师孙超、室内设计大师郭立，将上海阿丽拉酒店的度假生活方式，原汁原味的呈现了出来。

像这样对标一线豪宅的共创社区，本身就具备穿透周期的产品力。

2、新元序的场景营造力，在徐州独一份，对其他盘简直就是降维打击

在好房子时代，真正定义豪宅的不再是它“有什么”，而是它能让你“感受到什么”。

很多人来新元序看实景，都很惊艳，其中有一个原因就是：它把生活场景营造的太好了，简直是梦中才有的画面。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

我第一次来看到了约2000㎡独立会所，配备行政酒廊、专业健身房、瑜伽室、颂钵疗愈室、专属私宴厅、棋牌室多元场域。

这样尺度的行政酒廊，我在徐州第一次见，坐在这里喝茶赏景，在酷夏就是一种享受。

这样的空中书咖，双面大玻璃，视野无界联通下沉庭院和水景瀑布，不敢相信住在这里会有多快乐。

第二次来看到了儿童剧院，这样丰盛艺术的画面与场景，很多家长看完挪不动脚。

第三次来这里看到了一整层的图书馆，木质装饰书香四溢，内部打造了自习区、图书区、阅读区、小朋友作业区，它满足了每一个业主群体的学习需求，不论是休闲阅读，亲子阅读时刻，还是考试备考，都能在这里找到一席之地。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

新元序重视每一位家庭成员的爱好，尤其是小朋友的生活、娱乐、学习、交友。在刚刚公开的5号楼架空层一端，还打造了超大面积的海洋泡泡球，适合幼龄宝宝玩。

同时，新元序还通过社群运营和完善的服务体系，将冰冷的建筑，转化为触动人心、承载理想生活方式的关系场。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

途小鹿：开启精英教育启蒙

楼下见：活力运动局

私享局（鸿蒙）：体验鸿蒙全场景终端生态，感受智能生活的美好

私享局（引擎会）：聆听机车引擎的轰鸣

在这里，大家能看到未来的美好生活。

3、圈层，新元序的一大杀手锏，千万不要低估它带来的资产价值。

正是因为新元序做出了顶好的产品，所以才吸引了那么多有追求的买房人买入。据统计，项目首批次房源业主包括企事业单位、律师、老师等。

房子决定居住品质，邻居决定未来房价格局。

圈层不仅是跟志同道合的人为邻，更重要的是，邻居就是你的资产护城河。经济不好时，你的邻居不会大面积低价抛售房子，小区房价基本盘更稳。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

就像南京仁恒江湾天成，虽然河西豪宅层出不穷，但是仁恒凭借了不起的圈层价值，房价坚挺。在周边二手房跌到3万/㎡-4万/㎡时，仁恒依旧能够以站稳6万+。

| 数据来源：贝壳找房

写在最后

楼市进入长期主义时代，真正能在时间中沉淀价值的，唯有那些从一开始就拒绝"复制粘贴"的作品。

新元序持续霸榜、开盘即罄，市场用真金白银投出的信任票，从来不是偶然。

对改善买房人而言，置业逻辑早已从"买面积"升维至"买稀缺"——稀缺，才是穿越周期的硬通货。新元序此次加推的最后两栋小高层，就是你以最低门槛锚定核心资产的机会窗口。

当楼市理性回暖，真正的红利从不属于观望者，而属于那些在确定性面前果断出手的人。抢占新元序，锁定的不只是一套房，更是城市高阶人居的话语权。这一次，选择权在你手中。

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