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当城市的繁华资源与静谧栖居理想相逢，央企保利于奥体博览城芯，打磨出这座低密改善佳作 —— 保利・珺园，为杭州高阶家庭敬献理想居所。

央企保利 精工筑造城芯人居

保利发展作为实力央企房企，深耕杭州多年，深谙钱江世纪城板块的人居诉求。本次打造保利・珺园，承袭保利高端天珺系营造经验，从地块规划、园林景观、精装配置再到后期物业服务，全流程严苛把控品质，置业更加安心靠谱。

地块经过多家大牌房企激烈角逐，最终由保利收入囊中，土地价值不言而喻，注定成为奥体板块难得的改善藏品。

傲踞奥体 CAZ 核心，坐拥全维度成熟配套

项目坐落萧山钱江世纪城奥体博览城南侧，地理位置得天独厚，北侧直面莲花碗、杭州之门等城市地标，南向坐拥原生滨河景致，繁华与河景资源兼得。

✦便捷交通路网

距离地铁 7 号线兴义站直线约 450 米，6、7 号线奥体中心站咫尺可达，还有规划在建地铁线路加持；临近风情快速路、机场公路，顺畅通达滨江、钱江新城等主城板块，通勤出行高效便捷。

✦优渥教育资源

周边聚集崇文世纪城实验学校、学军文渊中学、崇文理想国幼儿园、杭二中钱江学校等多所优质院校，全龄段教育配套环绕（期房不承诺学区划分，最终以教育局公示为准）。

✦商业、医疗一应俱全

一路之便抵达奥体印象城，山姆会员店满足日常采购；搭乘地铁即可前往在建 SKP、江河汇万象城，解锁高端购物休闲。浙江省妇保钱江院区、浙大二院博奥院区等大型医疗机构就在近处，守护全家人的健康生活。

约 1.8 低密社区，高低配规划享受分层景致

整个社区容积率仅约 1.8，属于奥体核心十分稀缺的低密住区。社区采用北高‑南低的科学排布：北侧小高层楼栋，无遮挡俯瞰奥体城市地标；南侧 4‑5 层叠墅靠近滨河景观带，安静私享河畔风光。

社区内部实行人车分流，地面不通机动车，配备充足车位；打造多层次中央景观园林，绿植、步道、休闲节点错落分布，闲暇之时漫步园区，沉浸式感受自然绿意。

全盘规划小高层、叠墅多种业态，适配不同改善家庭的居住需要。

全能改善户型，考究空间适配大家族生活

小高层建面约 169‑189㎡

主打四房三卫改善格局，阔绰南向横厅、三卧朝南、全屋通透采光，部分户型设计中西双厨，套房式主卧配备独立卫浴与衣帽间，充分考量多孩家庭、长辈同住的日常需求。

叠墅建面约 210‑240㎡

分为上叠、中叠、下叠产品，层高舒适开阔；下叠私享庭院，上叠配置观景露台，独立入户动线，拓展空间充裕，有天有地，打造专属私人休闲天地。

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