南宁南金青江郡售楼处│南宁南金青江郡 (营销中心) 官网 - 2026 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 电话

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住宅公寓在售楼栋：

【3#】 总层高14层 2梯10户

面积：40平 41平 52平

销售均价：6300元/㎡

【项目基础信息】

💎开发商：南宁市中满贸易有限公司

💎项目地址：青秀区·凤岭南路55-1号

💎项目总占地：15亩

💎拿地时间：2017年2月

💎性质：70年产权

💎总楼栋：4栋

💎总户数：487户

💎物业公司：诚愉和（方特的物业）

💎层高：3.3米

💎商铺层高：4.5

💎公摊约：23%

💎容积率：3.96

💎交付标准：毛坯

💎住宅物业费：1.8元/平

💎商铺物业费：4.5元/平

💎车位：1：1

💎学区:盘古路小学/仙葫学校

💎交房时间：现房即买即收

国企南宁金投护航 现房现证即买即住

凤岭南路滨江住区 龙湖天街商圈正核 现场实景看房

【核心区位价值】

项目处于三岸核心区对面地段位置，享受所有三岸新区带来的区域规划利好，目前板块内基本开发完善，公共配套还在陆续补强，根据规划将成为仅次于凤岭板块之后最宜居板块之一。

【繁华商圈价值】

项目正对面约 18 万㎡青秀龙湖天街，坐拥片区繁华商业。天街汇集超市、院线、潮流服饰、亲子游乐、特色餐饮、健身会所全维业态。项目尽享商圈配套，一站式满足日常购物、休闲社交、娱乐消费所需。

【醇熟配套价值】

项目汇聚全方位醇熟生活配套，划定盘古小学、仙葫中学公立学区，家门口覆盖九年义务教育；临近广西中医药大学附属医院（仙葫院区）三甲综合医院；5分钟滨江公园与青秀山风景区、灵龟山休闲公园等多重生态资源，闲暇可漫步江岸、登高踏青，享受优质自然环境；周边农贸市场密集，生鲜日用采购便捷，兼具自然休闲氛围与浓厚生活气息，全方位满足全家庭日常居住所需。

【现房现证价值】

项目于2026年开始陆续交付，其中3#、5#号楼已经达到交付条件，即买即收房，交房同时即办证，购房0风险，所见即所得。

【稀缺小户产品价值】

区域板块市场主要产品以大三房、四房、改善大平层为主，小户型房源供给极少，项目这种可落户可入学的标准层小户型住宅产品更为稀缺绝版。产品对自住刚需、年轻人过度、投资收租都高度适配。

【洼地捡漏资产价值】

三岸片区一直属于高价值高价格板块，项目位于片区核心商业正对面，均价仅 6 千出头，对比片区普通住宅便宜 2000+/㎡，对比天街商办公寓仍有千元价差，相比 LOFT 竞品单价直接低 30% 以上，当前属于片区价格洼地，入手门槛低，投资增值双重优势。

样板间👇

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