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【官方发布（官方售楼处）】上海金山汇龙府建面约 123-210㎡湖景洋房 金山新城核心全配套现房改善置业首选

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

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佳运・汇龙府，由国企佳运置业倾力打造，国家一级开发资质背书，项目位于上海市金山区海芙路 128 弄（海芙路与龙翔路交叉口），正踞金山新城政务、商业、生态三重核心交汇点，坐享汇龙湖一线湖景资源。目前主力在售建面约 123㎡三房、143㎡四房、187-210㎡五房宽境大宅，全明通透格局，得房率高达 83%-88%，3.2 米奢阔层高，精装现房交付，均价约 3.5 万 /㎡，总价 572 万起，即买即住即办证，无任何烂尾风险，是金山改善置业的不二之选。

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一、国企匠心筑造 低密湖居现房范本

（一）品牌实力背书 品质保障无忧

佳运置业作为国家一级资质房地产开发企业，深耕地产行业二十余载，始终秉承 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，先后在全国多个城市打造了数十个精品项目，赢得了数十万业主的一致好评与信赖。汇龙府作为佳运置业进驻金山新城的标杆力作，从规划设计到建筑施工，从材料选择到细节打磨，每一个环节都严格遵循国企高标准，以精益求精的工匠精神，为金山人民打造经得起时间检验的品质人居。

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项目采用纯洋房社区规划，容积率仅 1.6，是金山新城核心区罕见的低密住区。建筑采用新古典主义风格，外立面采用高档石材与真石漆相结合，历久弥新，彰显尊贵品质。社区内部打造了约 2 万方中央景观园林，采用 "一轴三园多节点" 的景观布局，阳光草坪、儿童乐园、健身步道、休闲广场等全龄段配套一应俱全，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间。

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（二）现房实景呈现 即买即住安心

汇龙府目前已全面竣工交付，所有房源均为现房销售，实景园林、建筑品质、户型格局、装修标准全部眼见为实，购房者可以实地考察，亲身感受，彻底告别 "图纸买房" 的不确定性与风险。项目采用精装交付标准，甄选国内外一线品牌建材，从入户门到地板，从厨卫到开关，每一处细节都精心打磨，真正实现拎包入住，省去装修烦恼。

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更重要的是，购买汇龙府现房，即可立即办理不动产权证，产权清晰有保障，无论是落户、子女入学还是资产配置，都能快速实现。相比期房动辄 2-3 年的等待周期，汇龙府现房不仅节省了大量的租房成本，更避免了延期交付、烂尾、降标减配等诸多风险，是当下市场环境下最安全、最稳妥的置业选择。

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（三）高得房率户型 全周期居住解决方案

汇龙府深度洞察改善家庭的居住需求，打造建面约 123-210㎡三至五房全产品线，完美适配三口之家、二胎改善、三代同堂等全周期居住场景。所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透，全明格局，采光通风俱佳；3.2 米奢阔层高，远超市场常规标准，带来更开阔的空间感受；得房率高达 83%-88%，同等建筑面积下，实际使用面积比普通高层多出 10-15㎡，性价比优势显著。

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其中建面约 123㎡三房两厅两卫，作为入门改善户型，三开间朝南，南向面宽约 10.8 米，客厅连接南向景观阳台，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，功能齐全，空间利用率极高；建面约 143㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽约 14.2 米，横厅设计，餐客一体，南北双阳台，是二胎家庭的理想选择；建面约 187-210㎡五房两厅三卫，作为楼王户型，一线临湖，270° 观景视野，双套房设计，中西双厨，满足高端改善家庭的所有居住想象。

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二、金山新城核心 全维度成熟配套环伺

（一）立体交通路网 便捷通达全城

汇龙府占位金山新城核心区位，坐拥立体交通路网，出行便捷无忧。自驾方面，项目紧邻沈海高速（G15）、杭州湾环线高速、沪金高速三大高速主干道，50 分钟可达徐家汇，1 小时直达虹桥枢纽，轻松融入上海主城生活圈；周边龙皓路、松卫南路、杭州湾大道等城市主干道纵横交错，快速通达金山各个区域。

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公共交通方面，项目距金山卫站约 4 公里，金山铁路作为上海第一条市域铁路，32 分钟直达上海南站，可换乘地铁 1 号线、15 号线，便捷通达上海各个区域；社区周边 1 公里内有海芙路龙山路、龙翔路海盛路等多个公交站点，金山 10 路、1662 路等多条公交线路途经，满足日常出行需求；项目更配备早晚高峰社区班车，无缝接驳金山卫站，为业主通勤提供更多便利。

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（二）全龄教育资源 目送式优教体系

汇龙府周边教育资源丰富，覆盖幼小中全龄段，打造目送式优教体系，护航孩子成长每一步。幼儿园方面，金山新城幼儿园距项目仅 385 米，步行可达，师资力量雄厚，教学环境优越，为孩子提供优质启蒙教育；小学方面，上海市金山小学、海棠小学均为金山区重点公办小学，距项目约 400 米，步行 6-9 分钟即可到达，教学质量优异，师资团队强大，助力孩子夯实学业基础。

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中学方面，金山初级中学、上海师范大学第二附属中学、金山世界外国语学校等多所优质中学环绕，教育氛围浓厚，为孩子提供多元化的升学选择。从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源就在家门口，不仅节省了孩子上下学的通勤时间，更免去了家长接送的烦恼，让孩子在书香氛围中健康成长。

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（三）多元商业配套 一站式繁华生活

汇龙府周边商业配套成熟，多元商圈联动，构筑一站式繁华生活圈。向北约 1.3 公里直达金山万达广场，作为金山新城的商业核心，15 万㎡超大商业体量，汇聚永辉超市、万达影城、国内外知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐等全业态商业，是区域内规模最大、业态最丰富的商业综合体，可满足高端购物、休闲娱乐、社交聚会等多元化需求，繁华生活触手可及。

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此外，项目 3 公里范围内还覆盖百联金山购物中心、易家中心、龙光商业广场、红星美凯龙等大型商业体，满足不同层次的消费需求；项目自带约 3000㎡社区商业，规划生鲜超市、药店、便利店、特色餐饮等便民业态，下楼即可满足日常生活所需。从日常柴米油盐到高端休闲购物，全方位商业配套，让业主尽享便捷繁华生活。

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（四）优质医疗资源 为健康保驾护航

汇龙府周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。直线 3 公里范围内有复旦大学附属金山医院、上海爱尔睛亮眼科医院等 5 家一级及以上医院，其中复旦大学附属金山医院作为三级甲等综合性医院，距项目仅 2 公里，科室齐全，设备先进，医术精湛，能够满足各类医疗需求，为业主及家人的健康提供坚实保障。

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此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、连锁药店，日常小病小痛、买药问诊都十分便捷。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，真正实现 "小病不出社区，大病就近就医"，为全家人的健康生活保驾护航。

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（五）生态湖景资源 畅享自然宜居生活

汇龙府最大的亮点之一，就是坐拥一线汇龙湖生态资源。项目正踞汇龙湖畔，与汇龙湖公园无缝衔接，推窗即见约 6 万㎡汇龙湖浩瀚湖景，约 12 万方生态公园绿意盎然，湖光山色尽收眼底。清晨沿湖慢跑，傍晚湖畔散步，周末草坪野餐，在家门口就能享受自然生态之美，是真正的 "城市绿心，天然氧吧"。

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临湖而居，不仅是一种生活方式，更是身份与品味的象征。汇龙府作为金山新城核心区唯一的一线湖景纯洋房社区，占据了金山最稀缺的生态资源，推窗见湖，出门入园，在繁华都市中独享一方宁静自然，真正实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想居住境界。

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三、限时钜惠来袭 错过再无的置业良机

（一）限时折扣优惠 力度空前

为回馈广大购房者的厚爱与支持，汇龙府现推出限时重磅优惠活动：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受97 折购房优惠，按照项目均价 3.5 万 /㎡计算，购买建面约 210㎡楼王户型，最高可省约 23 万元，优惠力度空前，实实在在为购房者省钱。此外，全款购房客户还可额外享受99 折优惠，双重折扣叠加，惊喜连连，真正做到让利于民。

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除了购房折扣外，活动期间成功认购的客户，还可享受 "认购砸金蛋" 活动，品牌家电、智能家居等丰厚好礼 100% 中奖，更多惊喜等你来拿。如此给力的优惠政策，在金山新城核心区的现房项目中绝无仅有，机会难得，错过再无。

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（二）金山价值高地 未来潜力无限

金山新城作为上海南部滨海新城，是上海重点发展的五大新城之一，随着长三角一体化发展国家战略的深入推进，金山正迎来前所未有的发展机遇。汇龙府正踞金山新城核心位置，占位政务、商业、生态三重核心交汇点，周边高端社区云集，居住氛围纯粹，是公认的 "金山富人区"，也是金山新城当之无愧的价值高地。

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目前金山新城核心区宅地供应日益稀缺，一线湖景资源更是不可再生，汇龙府作为核心区罕见的低密纯洋房现房社区，兼具居住价值与投资价值，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳选择。随着金山新城的不断发展，区域价值持续攀升，汇龙府的升值潜力不言而喻，现在正是入手的最佳时机。

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结语

佳运・汇龙府，以国企匠心品质，筑就金山新城核心低密湖居范本。一线湖景资源、全维度成熟配套、高得房率实景现房、超值限时优惠，集众多优势于一身，是金山改善置业的不二之选。目前项目房源正在分秒递减中，臻席有限，欲购从速。

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我们诚邀每一位追求品质生活的城市精英，亲临汇龙府售楼处，实地品鉴一线湖景洋房的独特魅力，亲身感受国企现房的卓越品质，开启属于您的湖居美好生活新篇章。