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【檀府·河西 】

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今天，河西集团“好房子”“好服务”双标准体系发布会在南京盛大召开。

会议上，奥体建设发布“好房子”标准体系；江山智联物业发布“好服务”标准体系 —— 高品质住宅服务品牌“

奥体·锦添

”与高品质商写服务品牌“

江山·锦上

”，2套标准，都在回应时代的长期命题。

与此同时，奥体建设G90地块案名正式曝光，为檀府·河西。

毫无疑问，这是南京的“绝版宝地”，实打实的第一豪宅。

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从现场曝光信息看，项目拟建8栋住宅，包含3栋8-9层洋房、5栋16层小高层，搭建十恒科技系统，恒静、恒洁、恒氧、恒湿、恒温、恒智、恒柔、恒净、恒安、恒康，采用地面风机盘管，低风感、低噪音、低能耗。

项目共有3种户型，分别为建面约182㎡、228㎡，以及278㎡挑高墅厅。其中182㎡户型位于南向一排的5、11、7号楼，228㎡位于北向的1、8号楼。

值得一提的是，建面约182㎡、228㎡户型均为双露台设计。

建面约182㎡户型，四房两厅三卫设计，私享电梯厅入户，南向总面宽约19.6米，客厅面宽约6.1米，四开间朝南，朝南双套房。

建面约228㎡户型，也是四房两厅三卫设计，南向总面宽约21.3米，客厅面宽约6.8米。

该户型格局和182㎡差不多，区别在于主卧的尺度、厨房的位置，228㎡主卧引入了十字圆厅式衣帽间，独立梳妆台，大面积卫浴空间，改善属性直接拉满。

建面约278㎡挑高墅厅，堪称王炸↓

值得注意的是，项目户型结构灵活、空间可变，可以按需定制。厨房布局灵动、X空间随心打造、主卧也能按需扩容。

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项目打造的是传世经典的都市静奢庄园，包含一心双轴六园，铺展约6000㎡中央园林，跨河入桥、迎宾花园·蓝珀水院、聚会花园·自在浮屿、迎宾花园·绿光剧场、私享后花园·舒缓果岭、水岸花园·绿湾绿廊。

约1400㎡果岭，在家就能打高尔夫。

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说实话，这是我看过的最硬核的发布会，不仅仅是“好房子”、“好服务”的双标准体系的发布，更重要的是河西集团的创新突破。

回归居住层面，檀府·河西无疑是奥体建设深耕南京25年的“集大成之作”。

突破点1：“消失的”配电房

相比于传统小区突兀、丑陋的配电房，檀府将配电房隐于无形、融于环境，甚至成为了街区的景观。

突破点2：石材外立面，典雅永恒

当市面上大多数楼盘都选择“大面积铝板+玻璃”外立面时，奥体建设选择回归石材，用石材成就项目的雕塑感、秩序感、永恒感，中式纹理的设计美学，温润典雅，和“长青”的愿景尤为契合。

突破点3：结构安全

项目主体结构混凝土抗压强度+17%、抗拉强度+10%，地库结构顶板钢筋强度+50%、底板厚度+14%、外墙厚度+20%，露台载荷标准+60%。

突破点4：降声降噪

全混凝土外墙双重静护、东侧3栋楼外侧增加PVB夹胶玻璃楼板采用高密度聚氨酯橡胶隔声垫等措施把噪音降低22dB、分户隔墙材质升级&厚度增加，门扇、水管也使用了静音材质。

突破点5：收纳太牛了

以228㎡户型举例，全屋收纳量足足54450L，相当于838个24寸行李箱，简直是逆天了。

另外，地下室还增设了储物柜和独立储藏间。

突破点6：全柜体采用最高等级ENF级板材

这是奥体建设首个使用ENF级板材的项目，母婴级健康标准，诚意十足。

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檀府·河西，坐落于河西中，这里无疑南京最王炸的地段，元通商圈，周边全是顶级产业，是南京城市资源浓度最高的地方，没有之一。

地标感格外突出——无论是白天还是夜晚，都极具视觉冲击力。

洋房效果图↓

小高层效果图↓

尤其是华灯初上时分，建筑轮廓与金融城、河西城市天际线融为一体，勾勒出城市的璀璨天际，太震撼了。

站在室内，眼前是璀璨的城市天际线、室内的水晶吊灯，整座城市都成了背景板。（示意图，非正式效果）

总的来说，檀府·河西这个项目真的太顶了。

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