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【景区旁-70年产权-旅居住宅】【黄山正奇·浦溪庄园】【正奇·浦溪庄园】
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黄山 正奇·浦溪庄园
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2021年、2022年、2023年连续3年蝉联黄山区销冠楼盘
2022年度黄山市优秀开发企业
国家级健康企业领跑者—示范社区
距离黄山风景区公里 距离黄山西站公里
两山一湖度假中心 高铁首站 区政府旁 销冠品质
22万方 山水颐养社区
建面约66-160㎡实景品质现房
项目均价：7800-8200元/平米
新城核芯 市府旁
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【开 发 商 】：安徽正胜置业
【规 模】：约226亩，22万㎡超低密度
【物 业】：一级物业资质-深圳龙宇物业
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【项目简介】：
正奇·浦溪庄园为总建筑面积约22万方山水颐养社区，占地226亩，容积率1.45，绿地率约35%，规划总户数约2247户，由59栋洋房和叠墅组成的新中式水岸生态大盘。项目打造的社区内景观轴与浦溪河优美的自然环境、水岸景观相辅相成，完美融合黄山气韵；科学设计布局，将新中式建筑外观化繁为简，兼具环境的平和与建筑的含蓄，既保留中国韵味，又符合现代人的审美取向。
项目凭借优越区位、高端配套、卓越品质等核心优势奠定价值基础，赚得市场口碑，以“业主变亲人，庄园变乐园”的理念，自开售以来即是黄山区网红楼盘，2021年、2022年、2023年连续3年蝉联黄山区项目销冠；无论是产品质量、亲人服务、项目配套都深得全国各地业主的喜爱及赞扬。
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【核心亮点】：
两山一湖度假中心 高铁首站 区政府旁 销冠品质
（一）大牌房企 行业标杆
正奇控股系联想控股（世界500强）全资子公司，联想控股成立于1984年。在全国工商联“中国民营企业500强”排名中，联想控股位列前十。2023年度收入4360.12亿元，旗下产业运营有联想集团、联泓集团、佳沃集团、卢森堡国际银行，基金管理公司有君联资本、联想之星、弘毅投资等，在世界范围内都具有影响力。正奇控股秉承联想控股理念，始终坚持以人为本、诚信经营的原则，为业主提供高品质的服务，连续三年上榜“安徽省民营企业服务业百强”。
正奇・浦溪庄园作为正奇控股首入黄山代表作，以优越区位、卓越品质、高端配套等特质，一举奠定其价值基础，强大的公司实力作为项目坚实保障的基础，让消费者买得放心，住的安心！
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（二）世界黄山 颐养圣地
2022年2月，经省政府同意，省发展改革委、省文旅厅发布《皖南国际文化旅游示范区“十四五”建设发展规划》，当中首次提出推进“大黄山”国际休闲度假旅游目的地建设。
2023年9月，《关于深化文旅融合建设旅游强市打造大黄山世界级休闲度假旅游目的地实施意见》提出，到2025年全市接待游客1亿人次，旅游总收入1000亿元，过夜登记游客达3000万人次，旅游业增加值占 GDP比重达13.5%。到2027年，建成一批富有徽文化底蕴的世界级旅游景区和度假区，全市接待游客达1.2亿人次，旅游总收入达到1300亿元，过夜登记游客超4000万人次，旅游业增加值占 GDP比重达15%，大黄山核心高地基本建成。
2023年12月，省委书记韩俊主持召开省委常委会会议，审议通过《大黄山世界级休闲度假康养旅游目的地建设行动方案》。会议指出，持续擦亮“中国黄山、世界黄山”品牌，推动旅游消费持续升级。
2024年2月，安徽省政府发布《安徽省有效投资专项行动方案(2024)》，2024年安徽省文旅投资200亿元，加速大黄山康养旅游建设。（“大黄山”前景远大，黄山区政务新城是抓住时代红利的价值高地，目前还是价格洼地。）
2021年黄山市，接待游客6316万人次、旅游收入536.8亿元，2023年黄山市全年共接待游客8301.25万次，旅游总收入730亿元，创历史新高
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黄山是世界文化与自然遗产双重名录，世界级地质公园，位列全国318个5A级景区榜单第2名。位列全国168个重点城市空气质量第1名。全国1级水源地，农夫山泉饮用水生产基地（据安徽省生态环境厅2023年公开数据显示，多年来，黄山市地表水、饮用水水源地水质达标率100%，地表水质量全省第一），森林覆盖率95%，动物种类350种以上，植物种类1800种以上。夏天平均气温18-24℃，是世界顶级的度假天堂。PM2.5常年保持在5微克/m³，负氧离子浓度常年在20000个/cm³以上，是久负盛名的天然氧吧。2023年黄山市全年共接待游客8301.25万次，旅游总收入730亿元，创历史新高。
（三）景区环伺 度假天堂
正奇·浦溪庄园傲立世界级旅游资源几何中心位--雄踞黄山北麓，距离黄山北大门仅公里，驾车仅分钟即可抵达。项目周边拥有45个知名旅游景区，向北15公里即是太平湖景区。九华山、齐云山、徽州古城、黟县、歙县等其他知名景点亦环绕项目周边。凭购房合同就能去建行，花200元，买一个价值2680元的全黄山市景点套票，整个黄山市所有景区全年全部免费游！
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（四）发展红利 潜力可期
政府重点规划黄山东门（谭家桥）及黄山北门（本项目所在地-甘棠）。东门规划总投资124亿元建设T1轻轨，全线长约50.6公里，共设站9座，线路起自黄山北站，终至黄山风景区东大门谭家桥，沿线串联潜口、呈坎、富溪、黄山风景区、翡翠谷、黄山东大门谭家桥等主要旅游景区。另在建“一索道一中心”（云谷索道下半段项目和黄山东大门综合服务中心），两个项目是黄山东大门建设的引领性和关键性工程，计划营运时间为2025年。另规划T2由黄山东经黄山区到达太平湖景区，途经甘棠镇、耿城镇，规划T3串联宏村、黟县、齐云山等，整体形成闭环的旅游交通网络。我们项目距离黄山东门仅20公里，约20分钟车程。黄山北门的建设也如火如荼，黄山区“十三五”规划中，将亚洲最长的索道——黄山北大门太平索道及游客集散中心下移计划明确列出。目前游客集散中心已建设完成，距离项目仅2公里。市政府也提出了“打造黄山北大门，建设未来新汤口”口号，大力推动黄山区城市的发展及旅游产业的发展。
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正奇・浦溪庄园距离高铁黄山西站仅公里，是名副其实的高铁新城门户社区，未来千万游客将以黄山西站为起点进行黄山全域旅游！黄山西站属于池黄高铁路段，池黄高铁是武汉至杭州高速铁路通道的重要部分，长约 公里，设计时速 350 公里，设有池州、九华山、黄山西、黟县东、黄山北 5 座车站，串联了皖南的“两山一湖”旅游线。其向南接入昌景黄高铁，可连接南昌至黟县东站，待宣绩高铁于 2024 年 9 月建成开通运营后，安徽将形成区域联动效应，进一步完善苏皖赣快速铁路通道。
这些高铁线路的开通将显著缩短合肥、南京、杭州、上海等区域重点城市和黄山之间的通行时间。
浦溪河畔 自然生态
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浦溪河，发源于黄山光明顶与北海珠峰，并且也是本地政府投资了12.53亿重金打造的4A景点。另外在我们在项目东侧沿国家AAAA级景点代建正奇浦溪河生态游园景区建设有占地约151.7亩的沿河休闲体育公园，内部建设有篮球场、足球场、羽毛球场、沿河健身步道、约30000㎡户外广场、儿童乐园等配套设施，配套齐全，满足业主多样化需求，打造全龄段生活休闲度假生活，并且为整个区域内人气最高地段。
多维配套 全能社区
正奇·浦溪庄园地处政务新区核芯，距离区政府仅500米，紧邻黄山区的标志性建筑日月广场，1公里范围内，有幼儿园、明德小学、中医院等，距离人民医院直线距离仅800米。周边配套醇熟，离尘不离城。另外社区配备约4000㎡展示中心，室外风情泳池、业主臻享食堂、VIP影音室、健康管理室、观景露台、桌球室、乒乓球室、棋牌室以及宴会厅等娱乐休闲设施。社区新增社区业主活动中心，包含行李寄存、自助洗衣、休闲吧 、阅读角、会议室、健康区、儿童游乐区等。同时配备约2000㎡社区商业，已开两家超市，品牌餐饮、洗衣店等丰富业态也将逐步完善。便捷生活，一步到位。
托管运营 财富增值
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正奇浦溪庄园经过多轮精心挑选，最终选择出安徽省内优秀的酒店管理公司——泾县泾宿酒店管理有限公司来负责庄园的日常运营和管理。首创3+2+N投资权益，前3年提供保底2万元现金收益，以及每年价值10000元的换住权益（25张每张价值400元的换住权益券），合计每年3万元固定保底收益，3年保底年收益率 5.5%；合同期后2年，按照酒店实际营业额酒店方65%、业主方35%的比例分成，以及每年价值10000元的换住权益（25张每张价值400元的换住权益券）。酒店享有一站式的生活服务，精美特色伴手礼、汉服体验、闪住服务、叫醒服务、自助洗衣、机器人服务、行李寄存、定制旅行攻略、订餐服务等，满足客户需求，享受到高品质的生活体验。换住权益券可以在泾宿旗下的多家民宿及酒店通用，包含皖南川藏线温泉酒店-觅源、皖南川藏线独栋民宿-觅舍、皖南川藏线千亩茶庄民宿-绿环酒店、皖南川藏线龙映山景区亲子民宿-木兮、宣州窑陶窑村民宿集群-九间堂、宣城野风柿木河轻奢营地、月亮湾景区-皖南小院、月亮湾景区网红民宿-山奢崖宿、太平湖八甲半岛民宿等，让您能够轻松兑换到高品质的住宿体验。
医疗服务 健康保障
正奇控股系黄山首康医院母公司佰泽医疗的股东，凡浦溪庄园业主均为黄山首康医院VIP客户，首康医院与浦溪庄园为战略合作单位，首康医院专家将定期为业主提供专业辅导，建立个人健康档案。另外还与安徽静安集团合作，在营销中心三楼开展健康检测、康复理疗、远程问诊和现场诊疗等健康服务。同时，我们还建立了客户健康档案，为你提供个性化的健康管理方案。在这里，你可以享受到全方位的健康服务，保障自己和家人的健康。
文化展示 健康生活
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营销中心三楼的功能区经重新规划，打造成一个集徽文化展示、社群服务、企业文化、中医理疗和健康管理于一体的综合性空间。能够充分感受到徽文化的魅力、享受到优质的服务、获得健康的生活方式。
缤纷社群 精彩生活
正奇·浦溪庄园致力于将社群运营与业主的生活方式相结合，为业主提供更多福利和乐趣。以客户为中心，以业主需求为核心，成立社区管家，充分发挥业主的兴趣爱好、购物游玩等方面的生活方式。社群管家将成立多种兴趣爱好协会，如自驾游协会、钓鱼协会、乒乓球协会、露营协会、文艺舞曲协会等，为业主提供更加丰富多彩的社区生活。自项目销售以来，我们组织了近百场次社群活动，成立了多个业主楼栋群和主题社团，能够免费提供服务列项共计35项，覆盖了业主生活的各种需求。
幸福食堂 业主臻享
正奇·浦溪庄园为业主开设幸福食堂，提供一日三餐；为业主解决不想做饭的烦恼。每日菜品均经过严格挑选，保证食材新鲜；膳食均衡搭配，营养美味
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