上海闵行#大零号湾# 【大零号湾产业_大零号湾产业园】-2024楼盘评测_-户型丨停车位

上海闵行#大零号湾# 【大零号湾产业_大零号湾产业园】

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科创湾区 生命健康产业高地

大学无疑是城市和产业发展的核心引擎，大零号湾作为上海科创中心的四梁八柱之一，坐拥独一无二的上海交大、华东师大两所“双一流”高校的科创资源，近十万在校师生，超13万名科技人才，院士数量领先，人才荟萃，科技企业云集，正在成为上海具有活力和朝气的科创热土和产业高地。

【产品特点】

高专业度：可做环评、小试及中试、动物房等

高层高：独栋研发4F层高7.9m，首层、B1层层高6m，2-3F层高4.2m

高承重：首层承重800Kg/㎡，2-4F层承重300-500Kg/㎡

高电力保障：150W/㎡+双路供电（总装机容量20000KVA）+柴发

高得房率：多层实际得房率达123-140%

高颜值：外立面玻璃幕墙结构，品质更高、更耐久

【园区卖点】

⭐双重政策支持：大张江政策+大零号湾产业政策

⭐快速高架：一横三纵，申嘉湖高速+虹梅高架、沪金高速、嘉闵高架

⭐便捷交通：15号线永德路站200m，1站换乘23号线、机场联络线（在建中），30分钟达徐家汇。

⭐产业高地：紧邻交大、华师大及多个科研院所，享受平台资源的支撑和高校科研成果溢出

⭐高手云集：施贵宝、英特尔、微软、可口可乐、中国航发商发、宁德时代等世界知名科技企业环绕

⭐租：2.8元、售：2.5-2.7万，算赠送面积单价：1.8万

⭐国资背景、可研发可环评

⭐送地下室、露台、屋顶花园、高品质玻璃幕墙临河生态独栋研发办公。

⭐1楼6米，4楼7.9米

⭐人才资源丰富、近交大

⭐优质的物业管理和企服服务

⭐园区自配5500方商业。

⭐通燃气

⭐中国科学院分子细胞科学卓越创新中心RNA全国重点实验室已入驻

【三大产品线】

1. 约1400-1700㎡小型企业总部

· 独立冠名、独立入户、露台花园

· 首层层高6m、顶层层高7.9m、空间灵动

· 8-10m超宽柱距，空间开阔通透、布局灵活组合

2. 约2500-10000㎡小试、中试研发空间

· 外立面饰面为玻璃幕墙体系

· 首层层高6m，顶层层高7.9m，空间灵动

· 10-12m超宽柱距，满足中试需求（B18-B21）

· 多层首层承重800Kg/㎡，2-4层承重300-500Kg/㎡

3. 约300-2300㎡高层研发空间（整栋1.3-3.7万㎡）

首层层高6m、2-4层层高4.5m、标准层4.2m

300㎡起灵活租赁空间，为成长型企业客户量身定制

标准层面积1511-2163平米

超宽柱距、超大平层空间、超高挑空大堂

【竣工时间】预计2024年9月

此刻时间最佳：洽谈1个月，设计1个月，装修施工+设备调试+散味道4-6个月左右

做科学家的服务生 做企业家的好伙伴

上海市闵行区15号线永德路站口

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