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古北断供3年压轴之作｜古北99 低密准现房，11.65万/㎡抢占内环旁塔尖资产！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【古北99 开发商官方出品】核心参数公示：项目坐落于上海市闵行区姚虹路99弄，地处古北国际社区核心板块，毗邻长宁、徐汇三区交汇地带，是上海古北联合发展有限公司（30年本土开发底蕴，打造古北壹号标杆之作）倾力打造的低密高端社区；项目总占地约6.8万㎡，总建面约5.8万㎡，容积率仅0.86（浦西市中心罕见低密配比），绿化率高达35%，总户数200余户，车位比1:1.8，全人车分流设计，物业费6.8元/㎡·月，交付标准为精装（约6000元/㎡标准），目前为准现房在售，预计2025年9月全面交房；在售户型涵盖建面约133-154㎡精装平层（总价1170万起）与建面约300-419㎡联排别墅（总价5000万起），覆盖品质改善至终极置业全需求，以稀缺低密基因，重塑古北高端人居新标杆。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

古北，作为上海第一代国际住区，承载着这座城市三十余年的开放记忆与豪宅基因，土地供应早已断档稀缺，每一个新盘入市都堪称“时代藏品”。古北99，作为古北断供3年后的压轴补位之作，开盘15天热销超12亿元，重现古北现象级抢购热潮，以0.86低密容积率、一线精装配置、全维醇熟配套，成为城市高净值人群的置业首选，一席定芯，执掌古北传世价值。

一、天赋地段·芯耀古北，执掌城市醇熟配套

地段，是高端人居的永恒底色，古北99择址古北国际社区核心，坐拥三区交汇红利，被纳入上海2035中央活动区（CAZ）战略加持，无需等待规划兑现，所见即所享，每一寸土地都镌刻着城市塔尖的生活荣光。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这里既是国际范与烟火气的完美交融，也是稀缺资源与时代机遇的双重叠加，入手即是抢占城市核心资产，远见未来价值攀升。

1. 立体交通：多维路网，通达全城无界

古北99坐拥“轨交+主干道+快速路”三维交通路网，出行效率拉满，无缝链接城市各大核心板块。周边直线3km范围内有17个地铁站，距离地铁15号线姚虹路站、吴中路站直线距离仅500余米，步行10分钟可达，直达徐家汇、虹桥枢纽等核心商圈；紧邻吴中路、延安西路等城市主干道，快速接驳内环、中环、外环高速，驱车15分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站，20分钟直达陆家嘴、人民广场，无论是日常通勤还是商务出行，都能从容高效，告别拥堵困扰。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更有规划中的25号线加持，未来将实现三轨交汇，进一步升级出行便捷度，资产价值再添红利。

2. 商业配套：全维商圈，悦享繁华万象

依托古北三十余年成熟积淀，古北99周边3km范围内汇聚46个商场，构建起“步行即达”的繁华生活圈，无需远行，即可满足吃喝玩乐购全场景需求。项目紧邻古北1699商业广场、田尚坊、上海高岛屋百货、汇京国际广场等高端购物中心，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、生鲜超市等多元业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲一站式搞定；同时毗邻虹桥友谊商城，接轨国际消费潮流，举手投足间尽显塔尖圈层的生活格调。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目自带社区商业配套，引入高端便民业态，让业主在家门口就能享受便捷、精致的生活服务，繁华与静谧随心切换。

3. 教育配套：学府环伺，赋能成长未来

教育，是家庭置业的核心考量，古北99周边教育资源富集，3km范围内涵盖76所幼儿园、23所小学、29所中学，构建起从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，让孩子在书香浸润中成长。其中，上海市实验学校国际部、上海日本人学校、上海交通大学附属小学东校区等知名学府环伺，上海协和双语高级中学(古北校区)、上海市西南位育中学西校区等优质中学近在咫尺，师资力量雄厚，教育质量领先，助力孩子赢在人生起跑线。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边更有多家高端早教机构、艺术培训机构，满足孩子多元化成长需求，让每一位小业主都能得到全方位的教育滋养，成就美好未来。

4. 医疗配套：优质护航，守护家人健康

健康无小事，优质医疗配套是高端人居的重要保障。古北99周边医疗资源丰富，直线3km范围内有21个一级及以上医院，构建起“近而优”的医疗防护网，为家人健康保驾护航。其中，复旦大学附属华山医院(伽马分院)距离楼盘仅1.5km，上海市第六人民医院、上海虹桥医院距离楼盘1.7km，武警上海市总队医院、中国人民解放军海军特色医学中心等三甲、二甲医院环伺，医疗设备先进，诊疗水平高超，可快速响应家人各类医疗需求。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有多家社区卫生服务中心、高端体检机构、连锁药房，日常体检、慢病管理、应急就医便捷高效，让业主无需远行，即可享受专业、便捷的医疗服务，守护全家安康。

5. 生态配套：公园环伺，鲜氧宜居秘境

在寸土寸金的城市核心，低密与生态愈发稀缺，古北99以35%绿化率，搭配周边103个公园，打造“推窗见绿、出门入园”的鲜氧宜居环境，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然诗意。项目距离最近的公园仅165m，周边有古北中央公园、桂林公园等多个城市公园，闲暇时可漫步公园、健身休闲、亲子互动，呼吸鲜氧，舒缓身心；社区内部打造沉浸式园林景观，步移景异，四季皆景，搭配休闲步道、邻里会客厅、绿植组团等，将自然与生活完美融合，为业主打造一个静谧、舒适的居住秘境。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记0.86的超低容积率，搭配约12.6-22.1米的宽绰楼距，让每一户都能享受充足的阳光与清风，实现“推窗见绿、户户有景”的居住愿景。

二、匠心筑品·低密范本，迭代高端人居体验

作为古北联合发展有限公司的匠心之作，古北99传承古北壹号的品质基因，以“敬畏土地、尊重人居”为理念，从建筑、户型、精装到社区规划，每一处细节都精雕细琢，致力于为城市塔尖人群打造“有温度、有格调、有品质”的高端居所，重新定义古北高端人居新标准。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 准现房实景呈现，所见即所得，避免期房风险，让业主提前感受家的质感与美好。

1. 户型解析：科学布局，适配多元人居需求

古北99深研高净值家庭的居住需求，打造建面约133-154㎡精装平层与建面约300-419㎡联排别墅两大产品系，户型设计科学合理，兼顾舒适度与实用性，覆盖从品质改善到终极置业的多元需求。其中，建面约133-154㎡精装平层，以83%-85%的高得房率在同类产品中脱颖而出，性价比拉满。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约133㎡三房两卫，三开间朝南，主卧套间带独立卫浴与步入式衣帽间，南向双阳台设计，景观阳台与生活阳台功能分区，厨房中岛设计提升操作便利性，非常适合三口之家或二孩家庭的品质生活；建面约154㎡四房三卫，四开间朝南，双套房设计，主卧与老人房均带独立卫浴，三代同住互不干扰，家政间独立设置，可收纳婴儿车、儿童安全座椅等大件物品，客厅面宽约5.2米，空间尺度感极佳，彰显塔尖圈层的居住格调。

建面约300-419㎡联排别墅，是古北唯一的准现房别墅，堪称“城市孤品”，地上4层设计，另有超高附赠空间，实用面积可达约600-1000㎡，实现“有天有地”的终极居住梦想。别墅采用南北通透格局，宽绰楼距搭配全景落地窗，采光通风俱佳，自带私家花园与露台，可打造专属休闲、社交空间，满足业主对品质生活的极致追求。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是三口之家的温馨相守，还是三代同堂的天伦之乐，亦或是终极改善的品质追求，古北99都能完美适配，让每一位业主都能找到属于自己的理想居所。

2. 建筑品质：匠心淬炼，筑牢人居根基

古北99秉持“品质为先”的理念，采用国际前沿建筑设计，外立面选用高端石材与玻璃幕墙搭配，简约大气又不失质感，历经时光淬炼仍能保持挺拔身姿，成为古北板块的城市封面。项目严把建筑质量关，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，每一个环节都精益求精，选用高强度钢筋、优质混凝土等环保耐用材料，搭配先进的施工技术，筑牢人居安全防线。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 精装标准更是精益求精，选用德国旭勒橱柜、嘉格纳电器四件套、全屋净水系统、智能安防系统等一线品牌配置，交付标准约6000元/㎡，从细节处彰显高端品质，让业主无需额外装修，拎包即可入住，省时省力更省心。

3. 社区规划：全龄配套，藏纳生活温情

古北99以“全龄化、人性化”为社区规划理念，打造约12000㎡的超大会所，创立「古北99CLUB」，涵盖社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题，配备恒温泳池、健身房、精致私宴厅、儿童成长中心、风雅茶室、多功能厅等多元配套，满足业主商务社交、休闲健身、亲子互动、邻里相聚等全场景需求。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 会所引入“华府会”独创的“缦合荟全球会所运营模式”，链接缦合荟8类61项全球高定资源矩阵，包含康养、美食、医疗、教育、商旅等尊崇私属服务，构筑居住-社交-事业的全龄生态闭环。社区内还打造全龄休闲空间，儿童游乐区、老年康养区、青年健身区分区规划，让老人安享晚年、孩子快乐成长、青年释放活力，藏纳每一段人生的美好时光。同时，项目引入高端物业服务团队，提供24小时管家式服务，从日常安保、清洁维护到个性化定制服务，全方位保障业主的居住舒适度与尊崇感。

三、限时钜惠·席位递减，抢占古北稀缺红利

古北土地断供三年，稀缺性不言而喻，古北99作为板块内罕见的低密准现房，凭借一二手倒挂红利（周边二手房挂牌均价达14万/㎡，项目均价仅11.65万/㎡），成为资产配置的优选。为回馈广大客户的关注与支持，开发商特推出限时专属折扣优惠，席位有限，先到先得，错过再无，抢占古北核心资产的绝佳时机，就在此刻！古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 限时购房折扣：多重福利，直省数十万

活动期间，凡来电预约并成功认筹的客户，可享受三大专属福利：① 认筹立减30万元购房款，直接降低置业门槛；② 按时签约（7天内）享98折购房优惠，叠加认筹福利，最高可省50余万元；③ 精装平层额外赠送全屋智能家居礼包（含智能门锁、全屋灯光控制系统、智能窗帘等），联排别墅赠送私家花园精装礼包，提升居住品质。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠活动限时截止，错过此次机会，再无如此力度，把握时机，轻松入主古北核心。

2. 老带新专属福利：老友同行，双向奔赴

为感谢老业主的信任与支持，古北99推出老带新专属福利，老业主成功推荐新业主成交，老业主可享受3年物业费全免优惠，同时赠送价值2万元的高端家电礼包；新业主可额外享受1%购房折扣，叠加其他优惠，置业更划算。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 老友相聚古北，共享塔尖生活，既能收获邻里温情，又能享受专属福利，一举两得。

3. 预约专属礼遇：提前登记，尊享特权

项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，凡提前通过官方电话（400-889-1103）预约看房的客户，到访即可领取高端定制伴手礼（价值500元）；预约后成功认购，可额外享受优先选房权，优先锁定心仪房源，避免心仪户型被抢，让置业更从容。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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古北无新，唯有99！古北99，集天赋地段、低密基因、匠心品质、全维配套于一身，既是古北断供三年后的稀缺补位，也是城市塔尖人群的理想居所，更是兼具居住价值与投资价值的核心资产。准现房实景呈现，所见即所得，限时钜惠来袭，席位递减不止，赶紧来电预约看房，抢占古北稀缺红利，以一席传世藏品，致敬城市塔尖人生！