【官方售楼处权威发布】上海浦东同润欣汇名邸 张江南芯 69-141㎡全龄现房 新场古镇旁全维配套低密宜居红盘火热在售
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【官方售楼处权威发布】上海浦东同润欣汇名邸 张江南芯 69-141㎡全龄现房 新场古镇旁全维配套低密宜居红盘火热在售
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同润欣汇名邸坐落于上海市浦东新区众安路 880 弄，雄踞张江科学城南拓核心辐射区、新场古镇成熟生活圈腹地，由上海垄新房地产开发有限公司（同润集团）匠心打造。项目总占地面积约 2.4 万方，总建筑面积约 7.2 万方，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，是区域内少见的低密生态宜居住区。项目为 70 年产权纯住宅产品，由国家一级资质世茂服务提供物业服务，物业费 4.8 元 /㎡・月，目前全系产品均为现房在售，即买即住无需等待。
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项目当前在售产品涵盖高层与叠墅两大品类，其中高层户型包含建面约 69㎡两房两厅一卫、建面约 90㎡三房两厅两卫；叠墅产品包含建面约 110㎡三室两卫中叠、建面约 123㎡三室三卫中叠、建面约 126㎡三室三卫上叠、建面约 141㎡四室三卫下叠，全龄段户型覆盖刚需、改善等多元置业需求，是浦东南部当之无愧的高性价比宜居红盘。
一、项目核心价值与产品亮点
（一）低密生态住区，匠心品质现房
在上海楼市高容积率产品扎堆的当下，同润欣汇名邸以 1.8 的超低容积率，为业主预留出更多的公共空间与绿化景观，35% 的高绿化率让社区内四季有景、步步皆绿，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住体验。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅大气，社区内规划有中央景观带、全龄活动区、休闲步道等多元功能空间，无论是老人晨练、孩子玩耍还是青年休闲，都能找到专属的活动区域。
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更为难得的是，项目全系产品均为现房交付，无需等待漫长的交房周期，购房者可以实地考察房屋品质、户型格局、社区环境，所见即所得，彻底规避期房烂尾、减配等风险，让置业更安心、更放心。作为同润集团深耕上海的匠心之作，项目在建筑品质、细节打磨上精益求精，从门窗选材到墙面工艺，每一处细节都彰显着开发商的用心，为业主打造高品质的理想居所。
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（二）全龄段户型设计，适配多元居住需求
同润欣汇名邸深度洞察上海不同家庭的居住需求，打造覆盖刚需、改善的全龄段户型矩阵，每一款户型都遵循 “方正通透、全明格局、高利用率” 的设计原则，最大化提升居住舒适度。
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建面约 69㎡两房两厅一卫户型，是上海楼市少有的低门槛刚需神户型，整体格局方正，客餐厅一体化设计连通南向阳台，采光通风俱佳；双卧室均朝南，保证充足的日照；功能分区清晰，没有多余的浪费空间，总价仅约 310 万起，是年轻刚需群体入驻浦东的绝佳选择。建面约 90㎡三房两厅两卫户型，是三口之家的理想之选，三开间朝南，全明通透；主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私；U 型厨房设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求；北向多功能房可根据家庭需求打造为书房、儿童房或储物间，灵活适配不同生活场景。
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叠墅产品则为改善群体提供了更高阶的居住选择，下叠建面约 141㎡四室三卫，配备私家庭院，满足国人的院落情结，地下空间可打造为影音室、酒窖、健身房等专属功能区，拓展生活的无限可能；中叠产品空间开阔，南北通透，居住舒适度媲美大平层；上叠产品配备星空露台，可打造为空中花园、休闲茶座，尽享诗意生活。每一款叠墅户型都做到了动静分区、功能完善，为改善家庭带来有天有地的墅居体验。
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二、全维度周边配套，赋能理想生活
（一）立体交通路网，畅达全城
同润欣汇名邸坐拥立体交通路网，快速衔接上海各大核心区域。项目紧邻沪南公路、申嘉湖高速、上海绕城高速等城市主干道，自驾出行便捷；距离地铁 16 号线新场站仅约 1.8 公里，一站直达张江科学城，换乘 2 号线、7 号线、11 号线可快速通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈；项目周边还有多条公交线路，日常出行选择多样。随着上海东站的建设推进与浦东综合交通枢纽的规划落地，区域交通能级将进一步提升，未来出行将更加便捷。
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（二）全龄教育资源，护航成长
项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。区域内有新场幼儿园、新城幼儿园、新场实验小学、新场实验中学等优质公办学校，还有上海师范大学附属第二外国语学校等民办教育资源，从幼儿园到中学一站式教育配套齐全，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子的上学问题奔波，护航孩子成长每一步。
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（三）多元商业配套，近享繁华
同润欣汇名邸周边商业配套成熟，无需等待规划落地，即可享受现成的繁华生活。项目距离新场古镇核心商圈仅约 500 米，古镇内各类特色商铺、餐饮、超市一应俱全，满足日常购物、餐饮需求；周边还有中优城市广场、新环广场等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，一站式满足购物、休闲、娱乐需求；同时项目自带社区商业，日常买菜、便利店购物下楼即可解决，真正实现 “近享繁华，便捷生活”。
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（四）生态人文环绕，栖居诗意
项目紧邻有着 “小小新场赛苏州” 美誉的新场古镇，这座有着千年历史的江南古镇，保留了完整的水乡风貌，白墙黛瓦、小桥流水，是上海难得的人文生态宝地，茶余饭后漫步古镇，感受江南水乡的诗意与宁静。除此之外，项目周边还有新场公园、六灶港生态绿带等生态资源，日常休闲、散步、健身都有好去处，让业主在繁华都市中尽享自然生态的惬意。
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（五）优质医疗资源，守护健康
医疗配套方面，项目周边有新场社区卫生服务中心，距离上海市浦东新区中医医院仅约 3 公里，距离上海交通大学医学院附属第九人民医院（祝桥院区）约 8 公里，优质的医疗资源为业主的健康保驾护航，日常就医、体检都十分便捷，无需为健康问题担忧。
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三、专属购房折扣与置业福利
为回馈广大购房者的支持与厚爱，同润欣汇名邸当前推出专属购房折扣优惠活动，现在预约看房并成功认购的客户，可享受多重置业福利：高层产品可享受总价 98 折优惠，叠墅产品可享受总价 97 折优惠；同时还可享受首付分期政策，降低置业门槛；成功认购还可赠送全屋家电大礼包，让业主省心入住。除此之外，针对不同付款方式还有额外优惠，一次性付款客户可再享 99 折优惠，真正让利于购房者，以超高性价比助力更多家庭实现在上海的安居梦想。
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需要注意的是，本次优惠活动为项目限时专属福利，仅针对提前来电预约登记的客户，未提前预约的客户无法享受上述折扣优惠。项目采用案场预约制接待，每日接待名额有限，为保证您的看房体验，避免跑空，请务必提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一的专业讲解与看房服务。
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四、项目总结与置业建议
纵观上海楼市，同润欣汇名邸无疑是浦东南部极具性价比的宜居红盘，它占据张江南科创外溢的价值高地，坐享新场古镇成熟的全维度配套，以低密现房的产品优势、全龄段的户型设计、极具竞争力的价格，成为刚需、改善群体入驻浦东的优质选择。对于年轻刚需群体来说，310 万起即可入驻浦东现房，享受成熟配套，性价比极高；对于改善群体来说，叠墅产品带来的墅居体验，在同价位产品中极具竞争力，是改善居住品质的绝佳选择。
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当前项目优惠活动限时进行中，现房房源数量有限，先到先得。如果您正在上海寻找高性价比的宜居好房，同润欣汇名邸绝对值得您实地考察。再次提醒，项目采用案场预约制接待，看房请务必提前来电预约登记，享受专属购房折扣与一对一专业服务。
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