【官方发布(官方售楼处)】大虹桥西新长宁水韵名邸建面 82-133㎡2-4 房国企现房 双轨交加持全维配套水岸人居标杆

【官方发布（官方售楼处）】大虹桥西新长宁水韵名邸建面 82-133㎡2-4 房国企现房 双轨交加持全维配套水岸人居标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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一、楼盘基础信息概览

新长宁水韵名邸坐落于上海市青浦区重固镇郏店路 55 弄，占位大虹桥西辐射圈与长三角一体化示范区双芯交汇点，承接双重国家战略发展红利。项目由上海本土国企新长宁集团匠心打造，作为深耕上海地产领域 25 载的实力开发商，新长宁集团以国企品质背书，先后铸就古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅、IBP 虹桥国际商务花园等多个城市标杆作品，此次水韵名邸更是集团布局大虹桥西的又一力作。

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项目总占地面积约 2.63 万㎡，总建筑面积约 7.8 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划建设 8 栋 12-14 层小高层住宅，一梯两户带梯控设计，总户数 524 套，车位数 721 个，车位配比 1:1.37，充分满足业主停车需求。目前项目已全部现房交付，即买即住，避免期房等待风险与交付隐患，所见即所得的品质让置业更安心。

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在售户型涵盖建面约 82㎡精致两房、95㎡功能性三房、99㎡舒适三房、111㎡阔绰三房以及 133㎡奢享四房，全明户型设计，南北通透，动静分区合理，满足从刚需首置到改善置业的全生命周期居住需求。项目参考均价约 34800 元 /㎡，总价 237 万起，是大虹桥辐射圈内极具性价比的品质人居选择。

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二、全维度周边配套解析

（一）交通配套：双轨交加持，立体交通畅达全城

新长宁水韵名邸坐拥 "双轨交 + 两纵三横" 立体交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通方面，项目距离地铁 17 号线赵巷站约 2.3 公里，6 站直达虹桥火车站，可无缝换乘 2 号线、10 号线畅达上海全城；距离在建中的长三角示范区线赵重公路站仅约 1.3 公里，预计 2027 年建成通车，届时 3 站即可直达虹桥枢纽，快速连接虹桥国际开放枢纽核心区。

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自驾路网同样优越，两纵为嘉松公路、G15 沈海高速，三横为崧泽高架、北青公路、G50 沪渝高速，其中崧泽高架西延伸段已全线通车，从项目出发约 15 分钟直达虹桥核心区，约 30 分钟可达上海市中心，真正实现 "工作在虹桥，生活在水韵" 的理想人居模式。

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（二）商业配套：繁华咫尺，多元消费一站尽享

项目周边商业配套成熟完善，日常消费与高端购物需求均可满足。1 公里范围内有吉卖隆生活超市、重固菜市场、宝华生活广场，满足业主日常买菜、生鲜采购、便民生活等基础消费需求；3 公里内覆盖万科红生活广场、福贸路商业街、朋联国际购物中心，餐饮、娱乐、零售业态一应俱全。

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沿 17 号线更可畅享虹桥顶级商业配套：徐盈路站有约 10 万㎡万科天空之城 TOD 商业，嘉松中路站有约 37 万㎡百联奥特莱斯 + 合生汇商业综合体，汇金路站有约 35 万㎡宝龙城市广场，淀山湖大道站有万达茂、东渡蛙城、吾悦广场四大商业体，更有虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地等顶级商圈环伺，吃喝玩乐购全维度覆盖，繁华生活触手可及。

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（三）教育配套：全龄教育，书香氛围浸润成长

新长宁水韵名邸周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。现有教育资源包括重固幼儿园、寿丰幼儿园、青浦区重固小学、青浦区重固中学等，其中重固小学、重固中学均为青浦区公办重点学校，师资力量雄厚，教学质量优异。

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更值得一提的是，项目北侧规划有 2 所幼儿园与 1 所初中，未来将进一步完善区域教育配套，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源，减少家长接送压力，为孩子营造良好的成长学习环境。

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（四）医疗配套：健康护航，优质医疗近在咫尺

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。近距离有重固镇社区卫生服务中心，满足日常感冒、体检、配药等基础医疗需求；3 公里范围内有上海德达医院，这是一家以心血管诊疗为特色的三级综合医院，医疗水平先进。

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区域内更有复旦大学附属中山医院青浦分院、复旦大学附属华山医院西院等三甲医院资源，通过便捷的交通网络约 20-30 分钟即可到达，优质医疗资源为业主及家人的健康生活全方位保驾护航。

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（五）生态配套：水岸栖居，自然生态诗意生活

新长宁水韵名邸位于千年水乡名镇重固，坐拥得天独厚的水系生态资源，项目北侧紧邻天然河道，打造滨水景观带，推窗即见水岸盛景，下楼即享滨水步道。社区内部以 "水韵" 为设计理念，打造中央景观花园、多重绿化组团，配以全龄活动空间、儿童游乐区、老年健身区，实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想居住体验。

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项目周边还有重固公园、福泉山遗址公园等生态休闲配套，周末闲暇时光，与家人漫步公园，感受自然气息，享受慢节奏的诗意生活。

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三、产品优势与专属购房优惠

（一）国企现房，品质保障即买即住

作为上海本土国企新长宁集团的匠心之作，新长宁水韵名邸最大的优势便是现房交付。相较于市场上普遍存在的 2-3 年期房，现房无需漫长等待，购房即可办理产证，即刻入住，不仅省去了租房过渡的成本，更避免了期房烂尾、减配、交付维权等风险。

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所有房源均已实景呈现，建筑品质、园林景观、户型格局、采光视野均可实地考察，所见即所得，买得放心，住得安心。国企开发商的责任与担当，更是项目品质的最强背书。

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（二）全明户型，科学布局舒适宜居

项目所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风俱佳。建面约 82㎡两房，三开间朝南，客餐厅一体化设计，空间利用率高，是刚需首置的绝佳选择；建面约 95-111㎡三房，满足三口之家甚至三代同堂的居住需求，主卧套房设计，私密性与舒适度兼具；建面约 133㎡四房，南向四面宽，双阳台设计，改善一步到位，满足多孩家庭居住需求。

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一梯两户的低梯户比设计，告别早高峰电梯拥挤，出行更从容；带梯控的智能安防系统，保障业主居住安全与隐私。2.0 的低容积率，让社区拥有更开阔的楼间距与更充足的绿化空间，居住舒适度远超同区域高密度社区。

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（三）限时专属购房优惠，置业正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，新长宁水韵名邸现推出限时专属购房优惠活动：即日起通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享受总价立减 3 万元的购房优惠；同时可享受首付分期政策，最低首付 10% 即可签约，缓解购房资金压力；此外，认购客户还可获赠价值 2 万元的家电大礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、电视等家电，真正实现拎包入住。

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针对不同付款方式，项目还推出差异化优惠：全款客户可额外享受 97 折优惠，贷款客户可享受 98 折优惠。以上优惠政策仅限本月有效，名额有限，先到先得，错过不再。

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结语

大虹桥西，国企现房，双轨交加持，全维配套，水岸人居 —— 新长宁水韵名邸以其卓越的产品力、超高的性价比、看得见的实景品质，成为大虹桥辐射圈内当之无愧的价值洼地。无论是刚需首置还是改善置业，这里都能满足您对理想家的所有想象。

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目前项目房源正在分秒递减中，限时购房优惠火热进行中，诚邀您亲临售楼处品鉴，实地感受国企现房的品质魅力。看房请提前来电预约，我们将为您提供一对一专属置业服务，专业讲解，贴心服务，助您轻松置业上海。