官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江南 72-115㎡精装 2-4 房 双国企低密社区 近 16 号线

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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招商象屿・星耀翠湾是由央企招商蛇口与国企象屿地产双强联袂打造的张江南拓核心区品质标杆作品，项目位于上海市浦东新区众安路 1108 弄（新场实验小学北），总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率仅约 2.0，绿化率高达约 35%，规划总户数 828 户，车位配比 1:1.1，全部为精装修交付，配备东芝中央空调与博世地暖系统，已于 2025 年 12 月 31 日完成整体交付，目前为实景现房在售状态。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前主力在售户型为建面约 72㎡两室两厅一卫、85㎡三室两厅一卫、97㎡三室两厅两卫以及 115㎡四室两厅两卫，全面覆盖单身青年、新婚夫妇、三口之家乃至三代同堂的全生命周期居住需求，是浦东新场板块不可多得的双国企精工低密生态住区。

一、双国企联袂 实力背书 品质保障

招商象屿・星耀翠湾由招商蛇口与象屿地产两大实力国企央企联合开发，招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海数十载，打造了众多标杆人居作品；象屿地产则是世界 500 强象屿集团旗下全资子公司，以 "构筑幸福人生" 为使命，致力于为城市打造高品质居住空间。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双强联合，不仅为项目带来了雄厚的资金实力与先进的开发理念，更从根本上保障了项目的工程质量与交付品质，让购房者买得放心、住得安心。

项目采用现代简约建筑风格，外立面以真石漆为主，搭配局部铝板型材，线条流畅大气，质感十足。社区内部打造了 "浮森六境" 主题园林景观，通过中央水景、阳光草坪、全龄活动区、环形健康步道等多重景观节点，营造出一步一景、步移景异的沉浸式居住体验。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目最大楼间距达到约 50 米，充分保障了每一户的采光与通风需求，即使是低楼层也能享受到充足的阳光与开阔的视野。

二、张江南拓核心 板块价值腾飞

招商象屿・星耀翠湾坐落于张江科学城南拓核心 —— 新场板块，作为上海 "十四五" 规划重点发展的科创产业承载区，张江科学城正加速向南拓展，新场板块作为张江科学城南部中心，将承接张江核心区的产业外溢与人口导入，未来发展潜力不可限量。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，板块周边已汇聚了张江康桥产业园、张江医疗器械产业园、上海国际旅游度假区等多个产业集群，吸引了微软、IBM、药明康德、特斯拉等众多世界 500 强企业与科创龙头入驻，高端人才集聚效应显著。

随着张江科学城 "十四五" 规划的深入推进，新场板块将重点发展生物医药、集成电路、人工智能等战略性新兴产业，预计未来五年将导入超过 10 万高端科创人才。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内稀缺的双国企精工低密社区，招商象屿・星耀翠湾将直接受益于区域产业发展红利，成为科创人才置业的首选之地，资产保值增值能力突出。

三、全维立体交通 畅达全城

（一）轨道交通

招商象屿・星耀翠湾距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，步行约 20 分钟即可抵达，乘坐 16 号线 3 站直达张江科学城核心区，6 站到达龙阳路枢纽，可便捷换乘 2 号线、7 号线、11 号线、13 号线，快速通达陆家嘴、前滩、徐家汇等城市核心商圈。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，规划中的地铁 27 号线（心港快线）将在新场古镇设站，未来项目将实现双轨交环绕，通勤效率将进一步提升。

（二）自驾交通

项目周边拥有 "四横四纵" 完善的自驾交通网络，四横为申嘉湖高速、下盐公路、沪南公路、外环高速，四纵为康新公路、申江南路、S2 沪芦高速、迪士尼度假区高架。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行约 15 分钟可达张江科学城核心区，约 25 分钟可达前滩国际商务区，约 35 分钟可达陆家嘴金融中心，无论是日常通勤还是商务出行都十分便捷。

（三）公共交通

项目周边 1 公里范围内分布有 12 个公交站点，距离最近的新环北路众安路站仅约 194 米，有 1068 路、新场 3 路、新场 5 路等多条公交线路途经，可便捷接驳地铁站与板块内各类生活配套，满足居民多元化的出行需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全龄教育矩阵 目送式上学

教育资源是招商象屿・星耀翠湾的核心优势之一，项目周边 3 公里范围内汇聚了 28 所优质学校，形成了从幼儿园到中学的全龄教育矩阵，让孩子在家门口就能享受优质教育。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目距离上海市浦东新区新场实验小学（明珠教育集团）仅约 190 米，步行 3 分钟即可到达。新场实验小学是明珠教育集团成员校，共享明珠小学优质的教育资源与师资力量，教学质量稳居区域前列。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约 1.2 公里的新场实验中学（建平教育集团），是建平教育集团在浦东南部的重要布局，拥有先进的教学设施与优秀的教师团队，为孩子的初中教育保驾护航。

此外，项目周边还有新城幼儿园、浦东新区新场幼儿园、上海市新场中学等多所优质学校，真正实现了 "目送式上学"，不仅节省了家长接送孩子的时间与精力，更保障了孩子上下学的安全。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：期房不承诺学区，具体学区划分以后期教育主管部门的最新政策为准。）

五、繁华商业配套 一站式生活体验

招商象屿・星耀翠湾周边商业配套成熟完善，能够全方位满足居民的日常生活、购物、餐饮、娱乐等需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自带约 8000㎡社区商业，将引入 24 小时便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，同时规划有休闲座椅与小型活动空间，满足业主日常购物、休闲、社交的一站式需求，下楼即可享受便捷生活。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

距离项目约 2.4 公里的上海新环广场，是新场板块规模最大、业态最丰富的商业综合体，总建筑面积约 6.5 万㎡，汇聚了永辉超市、星巴克、肯德基、万达影城等众多知名品牌，能够满足居民日常采购、餐饮、娱乐等多种需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海中优城市广场、万豪酒店等商业配套，约 12 万方新场站 TOD 商业也正在规划建设中，未来商业氛围将更加浓厚。

六、优质医疗资源 守护家人健康

招商象屿・星耀翠湾周边医疗资源齐全，为居民的健康生活提供了坚实保障。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

距离项目约 3 公里的龙华医院东院，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等中医医院，拥有先进的医疗设备与精湛的医疗技术，能够为居民提供高质量的医疗服务。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海市浦东医院、新场综合医疗卫生中心、浦东新区老年医院等多家医疗机构，形成了完善的三级医疗服务体系，无论是日常就医还是紧急医疗需求都能得到及时满足。

七、生态宜居环境 拥抱自然生活

招商象屿・星耀翠湾周边生态环境优越，拥有丰富的自然景观资源，是城市中难得的生态宜居之地。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

距离项目约 2.5 公里的开新文体公园，是片区内的生态氧吧，总占地面积约 10 万㎡，拥有大片的绿地、湖泊与运动设施，是居民日常休闲、健身、散步的好去处。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有新场古镇、迪士尼度假区、上海野生动物园等众多旅游休闲景点，周末可以带着家人一起去游玩，享受美好的亲子时光。

八、全能户型设计 高得房率 精装高配

招商象屿・星耀翠湾在户型设计上充分考虑了不同家庭的居住需求，打造了建面约 72-115㎡的全能户型，所有户型均做到了方正实用、全明通透、动静分离，得房率高达约 78% 以上，空间利用率极高。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 72㎡两室两厅一卫户型，三开间朝南，采光充足，客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧与次卧均朝南，居住舒适；L 型厨房设计，操作动线流畅，是单身青年与新婚夫妇的理想选择。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 85㎡三室两厅一卫户型，同样三开间朝南，南北通透；客厅与餐厅一体化设计，空间感更强；三个卧室分布合理，互不干扰；北向次卧可根据需求打造为书房、儿童房或老人房，功能灵活多变，非常适合三口之家居住。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 97㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南，主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度俱佳；次卧与书房布局合理，可满足三代同堂的居住需求；双卫生间设计，避免了早晚高峰使用拥挤的尴尬，提升了居住品质。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 115㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，三房 + 客厅朝南，南北通透，采光通风效果极佳；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，尊享奢华生活；次卧与书房布局合理，空间宽敞，功能齐全，是终极置业的不二之选。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用高标准精装修交付，配备东芝中央空调、博世地暖系统、老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，同时采用墙布交付，细节之处尽显匠心品质，真正实现了拎包入住。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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九、限时重磅优惠 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，招商象屿・星耀翠湾现推出 2026 年 6 月限时重磅购房优惠活动：

折扣优惠：建面约 72-85-97㎡户型享 95 折优惠，建面约 115㎡户型享 96 折优惠；

车位抵扣券：建面约 72-85㎡户型赠送价值 4 万元车位抵扣券，建面约 97-115㎡户型赠送价值 6 万元车位抵扣券；

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享额外 99 折优惠；

首付分期：首付最低可至 30%，支持最长 12 个月分期，缓解购房压力。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本次优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，数量有限，先到先得。目前项目已进入尾盘清盘阶段，72-85㎡刚需小户型房源所剩无几，97-115㎡改善大户型分批次少量加推，所有房源均为实景现房，即买即交付，办完手续即可快速入住。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

招商象屿・星耀翠湾凭借双国企的实力背书、张江南拓的核心区位、全维完善的生活配套、低密宜居的社区环境以及高性价比的全能户型，成为了浦东新场板块当之无愧的人气红盘。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您正在浦东寻找一套高品质、高性价比的住宅，那么招商象屿・星耀翠湾绝对是您不容错过的选择。