江湾鸿玺官方发布 | 官方售楼处 中环旁双轨交低密住区 全维配套加持 全系通透户型 限时特惠盛启

江湾鸿玺官方发布 | 官方售楼处 中环旁双轨交低密住区 全维配套加持 全系通透户型 限时特惠盛启

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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江湾鸿玺由上海宝鸿房产开发有限公司匠心打造，项目坐落于上海市宝山区逸仙路 1511 弄，地处逸仙路与殷高西路交叉口，占位虹口、杨浦、静安、宝山四区交汇的黄金枢纽，属于中环中外环间的核心宜居板块。目前项目主力在售建面约 98㎡、115㎡、129㎡、143㎡全系通透户型，同时涵盖建面约 200㎡奢阔四居大平层产品，覆盖刚需三房、改善四房全维度置业需求，户型方正通透、采光优越、空间利用率拉满，适配单身自住、三口之家、二孩改善、三代同堂等多元居住场景。

一、黄金区位｜四区交汇枢纽，中环价值高地

（一）城芯地段，稀缺不可复制

江湾鸿玺傲立 “中环北抬” 发展主轴之上，坐享新江湾城国际住区的高端人居氛围与宝山成熟城区的现成繁华配套，无需等待规划兑现，当下即享醇熟生活。作为中环沿线少有的低密住区，项目地段价值堪称北上海的 “价值明珠”，既承接市中心的资源外溢，又独享江湾板块的生态与配套红利，是城芯置业的优渥之选。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）双轨交汇，通勤畅达全城

项目西侧步行约 140 米即达地铁 3 号线殷高西路站 1 号口，一路直达虹口足球场、鲁迅公园、上海火车站等核心节点，可便捷换乘多条地铁线路通达全城；东面直线约 1 公里处可达 18 号线殷高路站，双轨交加持让日常通勤、出行游玩都高效便捷。项目门口还有 99 路等多条公交线路直达五角场商圈，自驾出行则可快速接入逸仙高架、中环路等城市主干道，纵横路网串联起上海各大核心商圈，实现半小时生活圈的高效覆盖。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、产品力解析｜低密奢居范本，品质筑就标杆

（一）低密社区，生态宜居标杆

江湾鸿玺以 1.69 的超低容积率、40% 的高绿化率打造城芯难得的低密生态住区，整个社区仅规划 1 栋 17 层小高层产品，1 楼为社区商业配套，2-17 层为纯住宅，总户数仅 32 户，真正实现了低密、私密、静谧的居住体验。社区内打造了层次丰富的园林景观，四季绿植错落排布，移步异景，让业主在城芯繁华之中也能拥揽自然绿意，享受出则繁华、入则静谧的理想人居。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）全系户型，适配多元需求

项目打造的建面约 98㎡-200㎡全系户型，均遵循南北通透、全明采光的设计原则，每个空间都做到了方正实用，没有浪费面积。建面约 98㎡刚需三房，三开间朝南，餐客一体化设计连接观景阳台，空间开阔明亮，是年轻家庭首置的优选；建面约 115㎡、129㎡改善三房 / 四房，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，完美适配三口之家或二孩家庭的居住需求；建面约 143㎡、200㎡奢阔四居，大面宽短进深，南向多开间采光，客餐厅横厅设计彰显大气，是高端改善家庭的理想之选，无论是家人欢聚还是亲友宴请都游刃有余。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）高端物业，全时贴心守护

项目搭载万物梁行高端品牌物业顾问，融合万科上海在地服务优势与戴德梁行国际化服务视野，为业主提供专属管家式物业服务。7x24 小时全时守护社区安全，日常保洁、园林维护、设施检修等服务细致入微，同时还提供个性化的便民服务，让业主每一天都能享受到尊贵、贴心的居住体验，为品质生活保驾护航。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、全维配套｜现成繁华触手可及，生活无需等待

（一）商业配套，吃喝玩乐一站尽享

项目周边 3 公里范围内聚集了多个成熟商业体，五角场万达广场、合生汇、宝山万达、高境文化广场等商圈环伺，涵盖超市、餐饮、影院、购物、休闲娱乐等全业态，无论是日常采购、朋友聚餐还是逛街购物都能轻松满足。社区自带的 1 楼商业配套也能满足业主的日常便民需求，下楼即享便捷生活。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套，全龄优教资源汇聚

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，高境镇第三幼儿园、上海市高境第一中学、上海交通大学附属中学等优质学府环绕，优质的教育氛围为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子的教育问题奔波，在家门口就能享受到优质的教育资源。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套，健康生活坚实保障

周边医疗配套完善，上海市肺科医院、上海长海医院、上海市第一人民医院宝山分院等多家三甲医院距离项目不远，日常就医、体检都十分便捷，完善的医疗资源为业主及家人的健康生活提供坚实的保障，让居住更安心。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套，城芯绿肺近在咫尺

项目紧邻新江湾城生态走廊，作为上海市区内难得的生态绿肺，这里拥有大面积的湿地、绿地与水系，是日常休闲散步、运动健身的绝佳去处。此外还有鲁迅公园、虹口足球场等休闲配套，无论是周末亲子出游还是日常锻炼都有丰富的选择，让业主在繁华城芯也能亲近自然，享受健康舒适的生活方式。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、限时折扣｜购房利好加持，置业正当时

为回馈广大购房者的关注与支持，江湾鸿玺当前推出专属限时折扣优惠活动：活动期间成功认购的客户，可享受总价立减 10 万元的购房优惠，同时还可获赠全屋家电礼包一份；针对一次性付款的客户，额外享受 98 折专属折扣；老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额物业费减免奖励。本次优惠活动限时进行，名额有限，先到先得，是入手城芯低密好房的绝佳时机。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此次推出的优惠活动是开发商本年度力度较大的一次让利，旨在让更多购房者能够以更实惠的价格入手城芯品质好房，错过此次机会，后续再难有同等力度的优惠政策，有意向的购房者请抓紧时间预约看房。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

江湾鸿玺以城芯稀缺的地段、过硬的产品品质、全维的成熟配套以及诚意满满的购房优惠，成为北上海中环沿线的人居红盘。对于追求品质生活、看重地段价值的购房者而言，这里不仅是一处居所，更是一份兼具居住价值与资产价值的优渥选择。一席江湾鸿玺，藏尽城芯繁华与静谧，启幕理想人居新篇。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

置业江湾，当选鸿玺。当前项目房源正在火热销售中，建面约 98㎡-200㎡全系通透户型可供选择，不同置业需求都能在这里找到适配的理想家。项目采用案场预约制接待，为了给您提供更优质、更专属的看房服务，敬请提前来电预约登记，我们将为您安排一对一的专业置业顾问，带您实地品鉴江湾鸿玺的品质人居。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

每一处细节的打磨，每一项配套的落地，都是江湾鸿玺对品质人居的坚守。我们深知，房子承载的不仅是居住功能，更是一家人的幸福生活，因此我们始终以匠心筑家，以服务暖心，只为给每一位业主打造理想中的美好家园。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

从地段到产品，从配套到服务，江湾鸿玺用实力诠释了什么是城芯好房。在上海中环沿线土地资源日益稀缺的当下，这样一处低密、配套成熟、产品力出众的住区，其价值不言而喻。无论是自住还是资产配置，江湾鸿玺都是值得入手的优质选择。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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本宣传资料仅为要约邀请，所有图文、数据、信息仅供参考，不构成开发商的任何承诺，楼盘具体信息、户型细节、优惠政策等内容以官方售楼处最终公示为准，开发商在法律允许范围内保留最终解释权。