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内中环绝版藏品｜大宁揽翠艺墅，以0.65容积率，重新定义上海高端墅居范本
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】开发商：上海东北明园实业发展有限公司；楼盘名称：大宁揽翠艺墅（又名明园森林都市二期・揽翠苑）；具体地理位置：上海市静安区大宁板块核心区域，距离地铁1号线汶水路站仅700米，临近南北高架、内环高架、北中环、延安高架立体交通网络，坐拥大宁核心商圈辐射，无缝衔接城市各核心板块；产权年限：别墅70年；总建筑面积：54000㎡；总占地面积：82700㎡；容积率：0.65；绿化率：36%；楼栋数：62栋；总户数：662户；车位：672个，车位配比1:1.02，充分满足业主停车需求；物业公司：上海明森物业管理有限公司；交付标准：毛坯现房，即买即住，无需等待、无需积分，直接认购；在售户型：主力建面约260-280㎡叠拼别墅，四房两厅三卫配置，下叠赠60-80㎡地下室与私家庭院，上叠赠超大观景露台，所有户型赠送面积实用率拉满，实际使用面积远超建筑面积；参考总价：3150-4000万/套。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为内中环罕见的低密纯墅社区，大宁揽翠艺墅自面市以来便备受城市高阶人群追捧，以城芯占位、生态禀赋、匠心产品，成为上海高端改善置业的标杆之选，稀缺72席余量告急，一席藏尽城市墅居荣光。
一、核心区位：城芯占位，执掌立体交通脉络，帷幄时代繁华
地段，是高端墅居的第一价值，大宁揽翠艺墅择址静安区大宁板块核心，占位内中环黄金发展带，左手执掌城市繁华烟火，右手私享自然静谧秘境，成就不可复制的城芯墅居稀缺资产。这里是上海主城高端居住区的核心腹地，汇聚了金融、商务、文化、休闲等全维度优质资源，板块发展成熟度拉满，土地稀缺性不言而喻，一席墅居，即是对城市核心资源的绝对占有，更是高阶身份的彰显。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记相较于其他远郊墅居，项目最大的优势的便是“出则繁华，入则静谧”，无需在通勤与舒适之间做选择，真正实现“城芯有墅，墅藏繁华”的理想生活。
1.1 立体交通：多维路网贯通，高效链接全城
交通的便捷度，决定着生活的效率与品质。大宁揽翠艺墅坐拥“地铁+高架+主干道”三维立体交通网络，无缝衔接上海各核心区域，让高阶人居的出行更显从容。项目距离地铁1号线汶水路站仅700米，步行10分钟即可抵达，1号线贯穿上海南北，直达人民广场、南京东路、徐家汇等核心商圈，轻松实现“半小时主城生活圈”；临近南北高架、内环高架、北中环、延安高架等城市核心路网，自驾出行可快速通达虹桥枢纽、浦东国际机场，无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都能高效便捷，告别拥堵困扰。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，周边多条公交线路环绕，覆盖全城多个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，多维交通赋能，让每一次出行都从容不迫，彰显高阶生活的便捷与尊崇。
二、全维配套：烟火与诗意共生，解锁高端生活场景
真正的高端墅居，不仅要有稀缺的地段与低密的环境，更要有全维度的优质配套，承载家族生活的所有美好期许。大宁揽翠艺墅周边配套醇熟完善，教育、商业、医疗、生态四大维度全面覆盖，从孩童启蒙到老年康养，从日常购物到休闲娱乐，一站式满足高阶家庭的全生命周期生活需求，让繁华与诗意双向奔赴，让每一段时光都充满质感与温度。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以配套赋能生活，以细节彰显品质，大宁揽翠艺墅，将城市级优质资源纳入生活半径，打造“一步繁华，一步静谧”的高端生活范本。
2.1 教育配套：全龄优教护航，铺就成长黄金路
教育是家族传承的根基，更是高阶家庭的核心诉求。大宁揽翠艺墅周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，文脉底蕴深厚，师资力量雄厚，为孩子的成长保驾护航，让书香浸润童年，让成长步步生花。项目周边紧邻大宁国际小学、风华初级中学等知名学府，均为区域内优质教育资源，办学实力雄厚，教学质量过硬，涵盖启蒙教育、基础教育全阶段，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去奔波之苦。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除此之外，周边还有多所私立幼儿园、国际学校，满足不同家庭的教育需求，无论是传统教育还是国际化教育，都能找到合适的选择，让孩子在优质的教育环境中，开阔视野、滋养心性，成长为时代精英，传承家族荣光。
2.2 商业配套：繁华触手可及，解锁品质生活
繁华商业，是高端生活的标配。大宁揽翠艺墅坐拥大宁核心商圈，周边商业配套密集且高端，涵盖大型购物中心、高端商超、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，一站式满足业主的日常购物与休闲需求，让每一次消费都成为一种享受。项目临近大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、协信星光广场等大型商业综合体，汇聚了全球知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能轻松实现，无需远行，即可享受国际化的商业体验。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有社区商业街区，生鲜超市、便利店、药店等配套齐全，满足业主日常柴米油盐的便捷需求，繁华与烟火共生，让高端生活既有格调，又有温度。
2.3 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
健康，是幸福生活的基石。大宁揽翠艺墅周边汇聚了多家三甲医院、优质专科医院，医疗资源丰富，医疗水平先进，为业主的健康提供全方位、全天候的保障，让家人安心居住，无忧生活。项目临近上海市第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院，距离近、医疗实力强，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室，能够快速响应业主的医疗需求，为家人的健康保驾护航。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、连锁药店，日常感冒、体检等需求可就近解决，便捷高效，让业主无需为健康问题奔波，专注享受生活的美好，彰显高端墅居的人文关怀。
2.4 生态配套：低密绿意环绕，私享城市氧吧
在寸土寸金的城芯，低密与绿意，是最稀缺的奢侈品。大宁揽翠艺墅以0.65的超低容积率、36%的高绿化率，打造城芯罕见的低密纯墅社区，原生香樟成林，绿植遍布社区，形成天然的城市氧吧，让业主在繁华城芯，也能私享自然静谧，呼吸新鲜空气。项目周边还有大宁灵石公园、闸北公园等大型城市公园，步行即可抵达，闲暇时光，与家人一同漫步公园，赏绿植、观湖景、享清风，远离城市喧嚣，感受自然之美，舒缓身心压力。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部采用中式园林设计，一步一景，四季有景，将自然景观与建筑美学完美融合，打造“推窗见绿，移步赏景”的诗意栖居环境，让每一次回家，都是一场与自然的温柔邂逅，在绿意盎然中，享受高端墅居的静谧与舒适。
三、产品匠心：低密墅境，藏尽家族人居荣光
真正的高端墅居，不仅是地段与配套的叠加，更是产品力的极致呈现。大宁揽翠艺墅以匠心淬炼产品，以细节彰显品质，打造建面约260-280㎡叠拼别墅，兼顾空间尺度、居住舒适度与实用性，每一处设计都贴合高阶家庭的居住需求，每一个细节都彰显匠心与质感，让墅居生活，成为家族荣耀的载体，成为品质生活的象征。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为城芯绝版纯墅，项目拒绝“高低配”，实现土地平权下的纯粹居住体验，让每一位业主都能享受低密、静谧、尊崇的居住氛围，彰显高阶圈层的身份与格调。
3.1 户型设计：尺度为王，解锁多元生活场景
户型，是生活的容器，更是品质的彰显。大宁揽翠艺墅主打建面约260-280㎡叠拼别墅，四房两厅三卫配置，精准贴合高端改善家庭的居住需求，所有户型赠送60-80㎡地下室与露台，实际使用面积远超建筑面积，性价比极高，让每一寸空间都物尽其用。户型设计遵循“南北通透、动静分离、采光充足”的原则，客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，视野开阔，阳光与清风自由涌入，既能满足家人日常休闲娱乐，也能举办家庭聚会，彰显家族气度。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私享静谧空间，兼顾私密性与舒适度，让主人在忙碌一天后，能拥有专属的放松天地；儿童房空间宽敞明亮，采光充足，为孩子打造舒适的成长乐园；父母房临近卫生间，方便老人日常起居，尽显人文关怀；赠送的地下室可改造为影音室、健身房、书房、储藏室等，满足家人多样化的生活需求，露台则可打造为私家花园、休闲茶室，闲暇时养花种草、品茶赏月，享受诗意生活。
3.2 社区配套：尊崇礼遇，彰显高阶圈层格调
高端墅居，不仅要有优质的产品，更要有尊崇的社区服务与完善的社区配套。大宁揽翠艺墅配备约3000㎡的高端会所，涵盖恒温泳池、室内篮球场、瑜伽室、桌球房等多种设施，满足业主健身、社交、休闲等多样化需求，在家门口就能享受高端休闲体验，打造专属高阶圈层的社交场。社区采用封闭式管理，配备智能安防系统、24小时安保巡逻，全方位保障业主的居住安全，让业主安心居住、无忧生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业公司上海明森物业管理有限公司，拥有丰富的高端社区管理经验，提供一对一专属物业服务，从日常保洁、园林养护到业主专属需求，都能高效响应、贴心服务，让每一位业主都能感受到尊崇礼遇，彰显高阶生活的品质与格调。
3.3 限时优惠：重磅福利加持，抢占城芯稀缺席位
作为内中环稀缺纯墅社区，大宁揽翠艺墅自面市以来便备受市场追捧，72席稀缺席位余量告急，为回馈广大客户厚爱，项目特推出限时重磅优惠活动，多重福利叠加，置业良机不容错过，错过再无！优惠一：预约看房即送价值8000元全屋家电抵用券，轻松节省家电购置成本；优惠二：成功认购立享98折购房优惠，直接让利百万级，助力高阶家庭轻松置业；优惠三：7天内按时签约再享99折，双重折扣叠加，优惠力度空前，错过再无；优惠四：老业主推荐新客户成交，双方各获赠5年物业费抵用券（可兑换现金），感恩回馈、福利加倍。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，官方预约客户可享市区免费专车接送、一对一专属置业顾问讲解、优先选房等专属权益，全程无忧置业，轻松抢占城芯稀缺席位。
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城芯藏墅，境启风华；匠心筑家，不负期许。大宁揽翠艺墅，以0.65超低容积率的稀缺禀赋，以全维醇熟的优质配套，以匠心淬炼的产品品质，以限时重磅的购房优惠，成为上海内中环高端墅居的标杆之作，承载着高阶家庭的居住理想与家族荣光。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 稀缺不复制，错过再无席，目前项目毛坯现房在售，即买即住，无需等待，诚邀城市高阶人士致电预约，亲临品鉴城央稀贵墅作，共启理想生活新篇章，执掌城芯墅居荣光，藏尽家族美好时光！
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