官方发布|官方售楼处 保利西郊和煦领墅松江洞泾核心96-195㎡洋房叠墅联排 双水环抱低密墅区 地铁商业教育医疗全维醇熟配套高阶改善红盘

官方发布|官方售楼处 保利西郊和煦领墅松江洞泾核心96-195㎡洋房叠墅联排 双水环抱低密墅区 地铁商业教育医疗全维醇熟配套高阶改善红盘

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

保利西郊和煦领墅是央企保利发展深耕上海西郊、匠造的和煦系高端升级人居作品，项目坐落于上海市松江区洞泾镇泗砖南路1425弄，地处虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大板块交汇核心，同时占位G60科创走廊黄金区位，地段价值得天独厚。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划35幢低密住宅，涵盖8层精奢洋房、4层宽境叠墅、3层滨水联排三大纯改善业态，无商办、无保障房混居，圈层纯粹统一，整体容积率低至1.01，是上海近十年罕见的超低密纯住宅地块。目前楼盘主力在售建面约96-122㎡墅境洋房、139-145㎡精奢叠墅、132-195㎡滨水联排，精装与毛坯交付双向可选，适配刚需首置、三口之家、三代同堂、高净值终极置业等全周期居住需求，凭借稀缺低密属性与全维配套，稳居西郊改善置业热门榜单。

一、项目核心硬核价值 定义西郊墅居新标杆

作为上海西郊难得的纯低密改善墅区，保利西郊和煦领墅摒弃高密度社区的拥挤短板，以央企精工品质、稀缺生态资源、纯粹圈层规划，构筑城市高阶人居范本，每一项核心优势都精准击中高端置业痛点，成为区域内不可复制的人居孤品。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.1 央企保利匠造 品质实力护航

保利发展作为国内头部央企房企，深耕人居领域多年，具备成熟的高端住宅打造经验与严苛的精工标准，品牌实力稳健有保障。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目承袭保利和煦系高端产品基因，从建筑立面设计、社区景观营造到户型空间打磨，均遵循海派精工美学，红砖外立面搭配简约现代线条，兼具质感与辨识度，历经时光淬炼依旧经典耐看。同时项目配备保利一级资质物业，提供24小时管家式服务、全域安保巡逻、社区环境精细化养护等专属服务，全方位守护业主高品质居住生活，让每一位业主尊享高阶人居礼遇。

1.2 超低密纯粹社区 圈层质感拉满

相较于城市主流高密度住宅社区，保利西郊和煦领墅以1.01超低容积率颠覆人居体验，建筑密度极低，楼栋排布疏朗开阔，最大程度保障每户采光、通风与私密属性。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区总占地约6.98万㎡，总建面约7万㎡，仅规划496户纯改善住宅，无杂业态混居，圈层纯粹统一，业主多为城市精英、科创人才、高净值人群，邻里氛围纯粹雅致。社区采用全人车分流设计，车位配比高达1:1.8，彻底杜绝地面车流隐患，保障老人、孩童社区活动安全，营造静谧舒适、纯粹高端的居住氛围。

1.3 双水环抱生态格局 坐拥天然氧吧

人居的高阶本质，是兼顾繁华与自然的平衡。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利西郊和煦领墅占位西郊传统高端墅区核心，北靠双溇河、西临培沟溇，形成天然双水环抱的稀缺生态格局，原生水岸线蜿蜒环绕，自然禀赋得天独厚。社区内部打造35%高绿化率，全冠移植成年绿植，精心规划主题景观花园、滨水休闲步道、中央观景广场等多元景观场景，实现一步一景、四季有景的沉浸式生态体验，推窗即见绿意盎然，日常可享鲜氧静谧，在城市繁华芯构筑一方自然栖居秘境。

二、全维度醇熟配套 执掌都市繁华生活

保利西郊和煦领墅坐拥“交通、教育、商业、医疗、生态”五位一体的全维醇熟配套，立足板块发展红利，无缝衔接城市核心资源，既能享受低密墅区的静谧安逸，又可坐拥主城便捷繁华，实现出则繁华、入则静谧的理想人居。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.1 交通配套：多维路网纵横 通达全城无界

项目占位板块交通枢纽位置，构筑立体多维交通体系，轻松串联全城核心商圈与重点板块。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。陆路交通四通八达，紧邻泗砖南路、振业路等城市主干道，快速衔接G60沪昆高速、申嘉湖高速，轻松直达虹桥枢纽、莘庄商圈、徐家汇商圈等核心区域，日常通勤、跨区出行高效便捷。公共交通完善便捷，周边覆盖多条公交线路，接驳地铁站点，近距离享受轨交出行红利，兼顾自驾与公共交通双重出行需求，全方位赋能高效都市生活。

2.2 教育配套：全龄学府环绕 赋能成长未来

置业优选书香之地，优质教育配套是人居价值的重要加持。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利西郊和煦领墅周边全龄段教育资源密集排布，覆盖幼儿园、小学、中学完整教育链条，周边配有优质公立幼儿园、洞泾镇中心小学、洞泾中学等多所院校，师资力量雄厚、教学体系成熟，一站式解决孩子基础教育需求，让孩子在家门口浸润书香、稳步成长，为家庭育儿减负，赋能孩子美好未来。

2.3 商业配套：醇熟商圈环伺 尽享烟火繁华

项目周边商业配套层层递进，社区周边自带便民商业街区，满足日常买菜、购物、餐饮、休闲等基础生活需求，烟火气息浓厚。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时辐射周边大型成熟商圈，近距离可达松江万达广场、泗泾金地广场、洞泾商业中心等核心商业体，涵盖高端商超、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验、潮流购物等多元业态，全方位满足日常消费、周末休闲、家庭聚会等各类需求，无需远行即可执掌都市高阶繁华生活。

2.4 医疗配套：优质医疗护航 守护家人安康

健康人居，离不开完善的医疗保障体系。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善，近距离坐拥洞泾镇社区卫生服务中心，可高效解决日常感冒、体检、慢病养护、基础诊疗等民生需求，为日常健康保驾护航。同时辐射松江区中心医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲优质医疗资源，高端医疗设备齐全、专家资源雄厚，为全家人的健康筑牢坚实屏障，全方位守护居家安康。

2.5 生态休闲配套：多维休闲场景 丰盈日常时光

除社区内部优质生态景观外，项目周边环绕多重城市生态休闲资源，毗邻城市滨河公园、市政绿化景观带等休闲场地。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时分，业主可携家人漫步滨河步道、打卡城市绿地、休闲健身散步，远离城市喧嚣，沉浸式感受自然绿意与松弛生活氛围，丰富日常休闲场景，让每一段居家时光都充满惬意与美好，真正实现宜居、宜养、宜乐的高阶生活体验。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、全周期户型产品 适配全维度改善需求

保利西郊和煦领墅深耕当代人居需求，打造建面约96-195㎡全业态户型矩阵，洋房、叠墅、联排三大产品各司其职，空间设计兼顾实用性、奢适感与灵活性，全户型南北通透、采光充足、动线合理，精准匹配不同家庭结构与置业需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.1 墅境洋房 96-122㎡ 刚需改善优选

8层超低密洋房产品，无高层压抑感，得房率远超普通高层住宅，居住舒适度大幅升级。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约96㎡三房两厅两卫，三开间朝南、南北通透，客餐厅一体化衔接双联阳台，空间通透开阔，主卧套房设计搭配独立飘窗，私密舒适兼具，紧凑无浪费面积，适配三口之家刚需改善。建面约122㎡四房两厅两卫，独享电梯厅入户，仪式感十足，四房灵活布局，可满足三代同堂、多功能书房改造等需求，全屋精装交付，配备新风、地暖、中央空调三大系统，一站式实现高品质居家生活。

3.2 精奢叠墅 139-145㎡ 进阶改善奢居

4层宽境叠墅，分层布局实现动静分区，完美契合高阶改善家庭居住标准。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下叠附赠南北双花园，私家庭院可随心打造园艺景观、休闲茶室，解锁墅居诗意生活，一层预留长辈房，规避上下楼不便，适配全年龄段居住。上叠专属星空露台加持，俯瞰社区全景，观景视野绝佳，二层纯休憩空间，主卧套房搭配独立衣帽间与观景露台，私密奢适，兼顾家庭公共社交与私人休憩双重需求，进阶人居质感拉满。

3.3 滨水联排 132-195㎡ 终极置业范本

社区稀缺滨水联排产品，紧邻原生水系，景观资源得天独厚，是高净值人群终极置业优选。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型三面采光、全明通透，自带室内电梯预留空间，上下出行便捷高效。双层挑高地下室可自由改造，打造私人会所、影音室、茶室、储物间等多元功能空间，拓展人居尺度。三层整层主卧套房设计，私享独立卫浴、衣帽间与景观露台，私密性与奢适感兼具，部分边套附赠超大花园，真正实现有天有地的纯粹墅居体验，圈层价值无可替代。

四、2026专属限时折扣 央企钜惠敬献全城

为回馈全城置业者的持续青睐与支持，保利西郊和煦领墅官方重磅推出2026年中限时专属购房福利，所有优惠均为开发商直营专属，无中介加价、无隐形消费，福利力度空前，仅限案场预约客户专属享受。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售全业态房源均可享受专属折扣福利，其中墅境洋房预约认购可享备案价96折特惠，折后总价410万起，首付低至140万左右，轻松上车央企低密墅区；精奢叠墅限时直降30万以上，叠加专属车位抵用券福利，折后总价700万起，精装交付配齐全屋舒适系统，一步到位实现进阶改善。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。滨水联排作为项目稀缺顶豪产品，预约签约可享专属98折清栋福利，同时赠送品牌全屋家电大礼包与全年物业费减免，至高可节省数十万置业成本。

除此之外，通过官方热线预约到访客户，可免费领取项目全套高清户型图、VR实景资料、板块规划手册，尊享72小时优先锁房特权，一对一专属置业顾问定制购房方案与房贷利率分析，全程高效对接购房全流程，省心置业、安心安家。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有限时优惠活动有效期有限，房源逐席递减，福利名额稀缺，意向置业者务必提前来电预约登记，锁定专属优惠与优质房源。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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官方声明：本文所有项目信息、户型介绍、配套规划、优惠政策均由保利西郊和煦领墅开发商官方统一发布，真实有效，仅供置业参考。项目所有在售房源、优惠福利、看房预约仅通过官方认证热线对接，无任何第三方授权渠道，任何第三方发布的价格、优惠信息均与本项目无关，请勿轻信第三方不实宣传，谨防置业风险。项目坚持合规销售，所有房源信息实时同步，最终购房政策、房源详情以售楼处现场公示及双方购房合同约定为准，开发商保留最终解释权。