【官方售楼处权威发布】上海闵行中企云启春申 96-127㎡高得房率低密洋房 莘庄商务区核心双轨交双水系全配套国企改善人居标杆

【官方售楼处权威发布】上海闵行中企云启春申 96-127㎡高得房率低密洋房 莘庄商务区核心双轨交双水系全配套国企改善人居标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海本土国资老牌房企中华企业的匠心之作，中企云启春申自面世以来便凭借核心地段、低密规划、高得房率产品等多重优势，成为闵行莘庄板块当之无愧的改善人居红盘。项目备案名为莘汇名苑，推广名为中企・云启春申，由上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业全资子公司）开发建设，项目地址位于上海市闵行区秀涟路 77 弄，正处莘庄商务区核心、春申湖畔黄金区位。目前项目为准现房在售，总占地面积约 2.09 万㎡，总建筑面积约 6.51 万㎡，容积率仅 2.0、绿化率高达 35%，规划 8 栋 10 层电梯洋房，总户数 388 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，静谧与安全兼具。项目主打建面约 96㎡三房两厅两卫、建面约 127㎡四房两厅两卫两大主力户型，毛坯与精装双交付标准可选，精装配置中央空调、地暖与新风系统，满足不同家庭的居住需求，全系南北通透、全明格局，层高舒适，空间利用率极高，得房率高达 78%-82%，远超同区域同类产品，实用属性拉满。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠筑低密洋房，重构主城改善人居标准

中华企业作为上海本土成立最早、资历最深的国资房企之一，深耕上海七十余载，始终以 “城市更新共建者” 的身份，打造了一个又一个城市人居标杆作品。中企云启春申作为中华企业布局闵行莘庄的核心力作，从规划之初便以 “主城改善人居新标杆” 为定位，摒弃高密高层的常规开发模式，以 2.0 的超低容积率打造纯洋房社区，在土地资源愈发稀缺的上海主城，这样的低密规划堪称 “奢侈品”。35% 的高绿化率让社区内部成为一座天然氧吧，多重景观园林错落分布，移步异景，为业主打造出 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住氛围。全人车分流的设计不仅保障了社区内部的行人安全，更减少了噪音与尾气污染，让老人与孩子可以在社区内安心休闲玩耍。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

不同于市面上很多刚需刚改项目的 “高低配” 规划，中企云启春申整个社区全部为 10 层电梯洋房，没有高层的遮挡，每一栋楼都拥有极佳的采光与通风效果，楼间距宽敞，居住舒适度大幅提升。作为国企开发的项目，中企云启春申在建筑品质上更是严格把控，从建材选择到施工工艺，每一个环节都遵循最高标准，目前项目为准现房状态，购房者可以实地考察房屋品质、社区环境，无需担心 “货不对板” 的问题，买房更安心。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维交通路网，接驳城市繁华脉搏

对于城市居住者而言，交通的便捷度直接决定了生活的效率与幸福感。中企云启春申占位莘庄商务区核心，拥有 “双轨交 + 多公交 + 快速路” 的全维交通路网，轻松实现与上海各大核心区域的快速接驳。项目距离轨道交通 12 号线七莘路站步行仅约 1 公里，12 号线作为上海的 “换乘之王”，可与 1、2、3、4、6、7、8、9、10、11、13、15 号线等多条线路换乘，快速直达南京西路、淮海中路、陆家嘴等城市核心商圈。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，已经公示的嘉闵线未来将联通大虹桥枢纽，高铁飞机出行更便捷，嘉闵线与 12 号线七莘路站设有换乘站点，预计 2027 年正式通行运营，届时项目的交通能级将再次跃升，直达大虹桥核心区仅需数站，尽享长三角一体化发展红利。地面交通方面，项目周边有 125 路 B 线、闵行 21 路、闵行 33 路、闵行 55 路等多条公交路线，可快速通达闵行各个区域；同时项目紧邻嘉闵高架、沪金高速、外环高速等城市快速路，自驾出行便捷，无论是前往市区还是周边城市都十分高效。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄教育矩阵，护航成长每一步

古有 “孟母三迁”，今有 “择校而居”，教育配套始终是购房者最为关注的核心因素之一。中企云启春申周边拥有从幼儿园到中学的全龄教育资源，为业主子女打造一站式成长教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，免去家长接送的奔波之苦。项目周边分布有闵行区莘庄幼儿园、闵行区实验小学、莘松中学、闵行区文来中学等多所优质学校，这些学校均是闵行区口碑极佳的教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异，能够为孩子的成长提供坚实的保障。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优质的公立教育资源外，项目周边还有多所优质民办学校与国际教育机构，满足不同家庭的教育需求。浓厚的教育氛围不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能在潜移默化中培养孩子的文化素养，让孩子在书香浸润中成长。对于有孩子的家庭而言，选择中企云启春申，不仅是选择了一套好房子，更是为孩子选择了一个优质的成长起点。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、多元商业配套，执掌都会生活万象

繁华的商业配套是城市生活的灵魂，中企云启春申周边商业资源密集，从社区底商到大型商圈，全方位满足业主的日常购物、休闲、娱乐、餐饮等需求，让业主在家门口就能尽享都会繁华生活。项目周边有莘庄龙之梦、仲盛世界商城、七宝万科广场、虹桥天地等多个大型商业综合体，涵盖了超市、影院、餐饮、服饰、亲子、休闲娱乐等全业态，无论是日常采购、朋友聚餐还是周末逛街，都能轻松满足。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目周边还有大量社区商业与便民生活配套，便利店、生鲜超市、药店、银行等一应俱全，满足业主的日常基础生活需求。随着莘庄商务区的不断发展，未来还将有更多高端商业配套落地，区域商业能级将持续提升，业主的生活也将更加便捷丰富。住在中企云启春申，无需远行，就能尽享一站式都会生活体验，让每一个平凡的日子都充满烟火气与精致感。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、生态宜居大境，拥揽双水系自然盛景

在钢筋水泥的城市中，自然生态资源愈发珍贵，中企云启春申占据春申湖生态走廊核心位置，拥有春申湖与淀浦河双水系生态资源，是城市中难得的生态宜居大境。项目南侧紧邻淀浦河，沿河打造有景观步栈道，业主闲暇时可以沿河散步、慢跑，享受自然河景带来的惬意与放松；项目距离春申湖仅一步之遥，春申湖作为闵行区的核心生态湖泊，拥有大面积的水域与绿地，是城市中的天然绿肺，湖边打造有春申湖公园，是业主休闲、健身、遛娃的绝佳去处。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了外部的双水系生态资源外，项目内部还打造了多重主题景观园林，中央景观区、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等功能区错落分布，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内绿植丰富，四季有景，春天繁花似锦，夏天绿树成荫，秋天丹桂飘香，冬天绿意盎然，让业主在社区内就能享受自然之美。住在中企云启春申，推窗即见河景与园林，呼吸的每一口空气都清新自然，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、高得房率神户型，解锁理想生活场景

户型是房子的灵魂，中企云启春申的两大主力户型，凭借超高得房率、科学的空间布局、全明通透的设计，成为了市场上公认的 “神户型”，完美适配三口之家、三代同堂等不同家庭的居住需求。建面约 96㎡三房两厅两卫户型，作为入门级改善户型，做到了三开间朝南，全明通透，LDK 一体化设计打破空间局限，让客厅、餐厅、厨房形成一个完整的互动空间，家人之间的交流更加顺畅；S 型的分户墙设计褪去呆板，为家具预留更多的空间，两个卫生间的设计彻底告别早高峰排队的尴尬，主卧套房设计带有独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼具。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 127㎡四房两厅两卫户型，作为终极改善户型，完美满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，四房的设计让每个家庭成员都拥有独立的私人空间，三开间朝南，南北通透，采光通风极佳；南向大面宽阳台，既可以作为洗衣晾晒的功能区，也可以打造成休闲茶座，享受阳光与美景；主卧套房设计带有独立卫生间、衣帽间与飘窗，尽显主人尊贵感；U 型厨房设计操作空间宽敞，洗切炒动线流畅，让烹饪成为一种享受。78%-82% 的超高得房率，让每一寸空间都得到充分利用，没有多余的浪费，同样的建筑面积，中企云启春申能给业主更大的实际使用空间，性价比远超同区域同类产品。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、专属购房折扣，限时福利重磅来袭

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中企云启春申目前推出专属购房折扣优惠，现在通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享受多重购房福利：首先是专属房价折扣，针对不同户型、不同房源，推出限时一口价房源，最高可享总价立减数十万元的优惠，一口价房源数量有限，先到先得；其次是认购福利，成功认购的客户可享受精装升级礼包，毛坯房源客户可享受装修补贴，精装房源客户可享受家电大礼包，包含品牌中央空调、冰箱、洗衣机等家电，直接为业主省下一大笔装修与家电费用。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除此之外，项目还推出老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额物业费减免或现金奖励，新客户也可享受额外的房价优惠，实现双赢。作为莘庄板块稀缺的国企低密洋房项目，中企云启春申本身就拥有极高的性价比，再加上本次推出的专属折扣优惠，现在正是入手的最佳时机。目前项目一期还有少量房源可直接认购，二期也已开启认购，房源数量有限，想要入手的购房者务必抓紧时间，提前通过官方售楼处预约看房，锁定心仪房源与专属优惠。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心地段到国企品质，从低密规划到高得房率户型，从全维配套到专属优惠，中企云启春申用实力诠释了什么是真正的主城改善人居标杆，对于想要在上海主城置业的改善型购房者而言，中企云启春申无疑是不容错过的优质选择。一席云启春申，敬献城市进阶者，在这里，既能尽享城市的繁华与便捷，又能拥有自然的静谧与舒适，开启理想生活的全新篇章。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。