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上海普陀祥和王宫--70年产权 独栋别墅 限量发售！
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上海中心城区，浦西中环臻稀全独栋别墅小区，占地一亩起
限量发售，诚邀品鉴
申豪地产祥和系最高端产品
项目位于上海七大中心城区的普陀区桃浦板块，中心城区的西北门户，距中环线仅1公里，上中环后即可到达人民广场、虹桥枢纽、陆家嘴。
可谓是：坐拥中环线，静藏繁华芯。
一个宜居、宜创、宜业的绿色生态居住区正在冉冉升起。而祥和别墅无疑是这个潜力巨大板块里最耀眼的明珠。
【项目地址】：古浪路391弄
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【主力面积】：约881.27～958.91平
地上面积：约560.34～590.58平
地下面积：约320.93～368.33平
【开发商】：上海申豪房地产有限公司
【物业】：上海祥泓物业管理有限公司
【物业费】：12.3元/平/月
【产权】：70年住宅
【类型】：花园住宅
【交房】：现房（款清交房）
【装修】：毛坯
【容积率】：约0.52
【绿化率】：48.9%
【配置】：大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、多个车位、私家电梯
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【售价】：8130万起
（单价14.19万/平起，单价只算地上面积）
绝版项目，欢迎品鉴
主力户型图
B户型（895.11平 含地下322.21平）
（商业）：中环百联、大融城、日月光中心、山姆会员店等高端购物中心
（医疗）：上海德济医院、利群医院、同济大学附属天佑医院、交通大学附属仁济医院等
（教育）：上外附属普陀实验学校、上海托马斯实验学校、晋元高级中学、进华中学、普陀幼儿园古浪分园、美墅幼儿园祥和园等
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【交通】：
（轨交）：轨交15号线（600米）、11号线
（自驾）：两横两纵的交通网络，横向: 沪嘉高速、京沪高速；纵向：中环线、外环线
【售价】：8130万起
（单价14.19万/平起，单价只算地上面积）
绝版项目，欢迎品鉴
主力户型图
C户型（881.27平 含地下320.93平）
【项目卖点】：
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稀有：浦西中环，市中心地段，位置优越通勤方便，主城区不可再生的独栋用地，花园住宅的产权类型不可复制
高配：大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、私家电梯、外加多部车位
潜力：坐拥桃浦智创城和桃浦中央绿地两大高能级规划项目，是中心城区现存最大的可集中连片开发的区域，目前土地单价已达11万多
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成熟：衣、食、住、行、教育、医疗、文化、娱乐等配套成熟完善，应有尽有
物管：上海祥泓物业管理有限公司，开发商自己的物业公司，管理认真负责、服务贴心周到
桃浦中央绿地
核心区内50公顷绿地，北扩后的绿地总面积将达到100公顷，呈“丁”字形，由一系列人行道、林荫道、广场、桥梁、景观道组成，建成后将成为中心城区最大规模的公共绿地。
桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号，获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。
现在，正是桃浦智创城版块厚积薄发的兑现时刻！2022年桃浦智创城版块两次土拍供应了4块住宅用地，集中在祥和别墅项目西侧700-800米范围，均被多家大型房企争相竞拍，溢价率高达9.46%。特别是两块纯住宅用地均以近12万的土地单价成交。桃浦板块的土地价值已经显现，未来升值潜力巨大！
上海祥和王宫独栋别墅 恭迎品鉴！
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